Решение от 15 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г.Георгиевск 15 апреля 2013 года
 
    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
 
    с участием старшего помощника Георгиевского межрайонного прокурора Скалеух С.В.,
 
    истца Переходновой М.В.
 
    ответчика Стружинской Н.В.,
 
    при секретаре Авакяне А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переходновой М.В. к Стружинской Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Переходнова М.В. обратилась в суд с иском к Стружинской Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении их из указанного жилого помещения.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец Переходнова М.В. пояснила суду, что по праву наследования она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании решения Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    Ранее это домовладение принадлежало ее отцу – Переходнову В.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти отца и до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик Стружинская Н.В., которая является совершенно посторонним истцу человеком.
 
    Переходнова М.В. неоднократно просила ответчика освободить принадлежащее ей помещение, даже обращалась к участковому с просьбой помочь в этом вопросе. Однако до настоящего времени Стружинская Н.В. продолжает проживать в этом доме, на законные требования истца отвечает отказом, при этом высказывая угрозы и оскорбления.
 
    Ответчик Стружинская Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указывая, что она состояла в гражданском браке с Переходновым В.П., с ДД.ММ.ГГГГ года они совместно проживали по адресу: <адрес>, где вели совместное хозяйство и строительство дома, в котором она зарегистрировалась с разрешения собственника данного домовладения в ДД.ММ.ГГГГ году, и другого жилого помещения в собственности не имеет.
 
    Третье лицо – УФМС России по СК в направленном суду заявлении просили данное гражданское дело рассмотреть без участия их представителя, в соответствии с действующим законодательством, возражений против удовлетворения иска суду не представили.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав мнение прокурора, считавшего исковые требования Переходновой М.В. законными и обоснованными, вследствие чего их необходимо удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
 
    Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из пояснений участвующих в деле лиц, материалов дела установлено, что собственником жилого дома общей площадью № кв.м и земельного участка площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, является истец Переходнова М.В. по праву наследования после смерти отца Переходнова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются решением Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    Существующих ограничений (обременения) права истца на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано.
 
    Также по делу установлено, что в спорном жилом помещении проживает и с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства Стружинская Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая вселилась и зарегистрировалась по указанному адресу с согласия бывшего собственника жилого помещения Переходнова В.П.
 
    Таким образом, по делу установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, перешло к собственнику – Переходновой М.В. по установленным законом основаниям.
 
    При этом, ответчик Стружинская Н.В. не является членом семьи истца, не приходится ей родственником, нынешний собственник не вселял ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, договор найма жилого помещения стороны не заключали, более того, между сторонами дела сложились стойкие неприязненные отношения.
 
    В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Следовательно, в соответствии с указанными положениями статей законодательства, ответчик Стружинская Н.В. утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего право пользования ответчиком спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит прекращению в силу закона.
 
    Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    При этом суд полагает, что доводы ответчика Стружинской Н.В. о том, что она много лет проживала в гражданском браке с Переходновым В.П., вели общее хозяйство, занимались строительством дома, суд не может принять во внимание при вынесении решения в силу следующего.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
 
    В нарушение этих требований закона, не соглашаясь с настоящим иском, Стружинская Н.В. не представила суду надлежащие доказательства, подтверждающие возникновение либо сохранение за ней в установленном законом порядке права пользования спорным жилым помещением. Права собственности на спорное имущество за Стружинской Н.В. не зарегистрировано.
 
    Иные доводы правового значения для разрешения дела в данном случае не имеют.
 
    Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением прекращено по предусмотренным законом основаниям, а законные требования собственника об освобождении данного жилого помещения в установленный срок ответчик в добровольном порядке не выполняет и не освобождает жилое помещение, то суд считает, что ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения на основании решения суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Переходновой М.В. к Стружинской Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
 
    Прекратить за Стружинской Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим Переходновой М.В..
 
    Выселить Стружинскую Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Переходновой М.В.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина