Решение от 15 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2013 года                                                                          г. Бирюч
 
    Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Байболотова В.Н.
 
    при секретаре      Сидельниковой Ю.С.
 
    с участием истицы Жидких Р.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидких Р.А. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации, в свидетельство о праве собственности на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, прекращение записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Жидких Р.А. и <данные изъяты> А.К.( умер <данные изъяты>.) <данные изъяты> года заключили с администрацией Красногвардейского района договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область <данные изъяты> район, п. К., ул. У. д. № (в настоящее время это г. Б. ул. У. д.№). Однако в договоре приватизации допущены ошибки. Объектом приватизации указана квартира, на самом деле это часть жилого дома, расположенного на отдельном земельном участке и неверно указана была площадь. Жидких Р.А. (истица по делу) унаследовала 1/2 долю квартиры. <данные изъяты>. зарегистрировала свое право собственности в ЕГРП.
 
    Дело инициировано иском Жидких Р.А. Она просит внести изменения в договор приватизации от <данные изъяты> года, в свидетельство о праве на наследство от <данные изъяты> г. и в свидетельство о регистрации права <данные изъяты> г., в части указания на объект приватизации» квартира из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Считать объектом приватизации не квартиру, а жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: г. Б. ул. У. № <данные изъяты> района Белгородской области.
 
    В судебном заседании <данные изъяты> Жидких Р.А. уточнила исковые требования в части внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права. Просила прекратить регистрационную запись <данные изъяты> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с им от <данные изъяты>. о регистрации права собственности на квартиру по адресу: Белгородская область, <данные изъяты> район, г. Б. ул. У. №. В остальной части исковые требования поддержала и дала объяснения соответствующие тексту поданного в суд заявления.
 
    Представитель администрации Красногвардейского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Третьи лица: представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области, а также <данные изъяты> М.Г., <данные изъяты> И.А., <данные изъяты> Р.Ю. (<данные изъяты> года рождения), в интересах <данные изъяты> выступает мать- <данные изъяты> И.А., в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательств, выслушав объяснения Жидких Р.А.., участвующей в деле, суд признает исковые требования истицы обоснованными и подлежащим удовлетворению.
 
    Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что объектом приватизации является часть жилого дома, а не квартира.
 
    Муниципальным автономным учреждением «Красногвардейский районный Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» истице отказано во внесении изменений в договор приватизации.
 
    В соответствии ст.450 ГПК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом - это индивидуально-определенное здание.
 
    Из договора на передачу в собственность квартиры <данные изъяты> г. видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации ошибочно указана квартира, которая передана <данные изъяты> А.К.. Состав семьи на день приватизации квартиры был следующий: <данные изъяты> А.К., Жидких Р.А., что подтверждено справкой МАУ «Красногвардейский Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно».
 
    Площадь дома, указанная в договоре приватизации, не совпадает с той, которая указана в техническом паспорте, а именно в договоре указано <данные изъяты> кв.м. общей площади, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а в техническом паспорте, составленным по состоянию на <данные изъяты> г. - общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. Это объясняется тем, что на сегодняшний день произведены более точные измерения.
 
    <данные изъяты> умер <данные изъяты> А.К., его наследником является Жидких Р.А..
 
    Свидетельством о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> г. 1/2 долю в праве на квартиру приобрела Жидких Р.А., что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданного нотариусом Красногвардейского нотариального округа Гузиёвой Н.Н.. Жидких Р.А. зарегистрировала свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации №
 
    Ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения иска. Кроме того, он подтверждается доказательствами, представленными истицей: показания свидетелей <данные изъяты> Т.А., <данные изъяты> Л.И., техническим паспортом, справкой администрацией городского поселения, выпиской из постановления главы администрации поселковой администрации <данные изъяты> района, Белгородской области из которых видно, что по адресу: г. Б., ул. У. д. № имеется часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного на отдельном земельном участке, предоставленный в пожизненное наследуемое владение Жидких А.К.. Семья истицы имеет отдельный в ход в свою часть дома, имеет отдельное отопление, водоснабжение, электоро и газоснабжение.
 
    В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Семья Жидких Р.А. с момента вселения занимала часть жилого дома, а не квартиру, поэтому передаче в собственность истице подлежало занимаемое жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу: Красногвардейский район, г. Б. ул. У. д. №
 
    На основании ст. 3.12 Закона РФ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносятся сведения о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимое имущество.
 
    Поскольку в ЕГРП зарегистрировано право Жидких Р.А. на квартиру в связи внесением в договор приватизации изменений в части объекта должны быть внесены соответствующие изменения о ее праве в ЕГРП. Изменение объекта недвижимости влечет прекращение записи о наличии у истицы права собственности на ее квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Жидких Р.А. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным.
 
    Внести изменения в договор приватизации от <данные изъяты> года, заключенный между <данные изъяты> А.К. с одной стороны и администрацией п. Красногвардейское Красногвардейского района Белгородской области с другой стороны, в свидетельство о праве собственности от <данные изъяты> г. и в свидетельству о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты>..
 
    Считать по договору приватизации от <данные изъяты> г., свидетельству о праве собственности от <данные изъяты> г., свидетельству о государственной регистрации права собственности от <данные изъяты>. объектом права часть жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, <данные изъяты> район, г. Б., ул. У. д. №
 
    Исключить из ЕГРОКС объект квартира г. Б. ул. У. д. №. Прекратить регистрационную запись о праве собственности № от <данные изъяты> г. о регистрации права собственности на квартиру за Жидких Р.А..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.
 
Председательствующий судья                                      Байболотов В.Н.