Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области «15» апреля 2013года
Золотухинский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Фоменко Л.Б.,
с участием истца Корчагина А.М.
при секретаре Лосевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуКорчагина Алексея Михайловича кзакрытому акционерному обществу «Содружество» Золотухинского района Курской областио признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Содружество» (далее ЗАО «Содружество») о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая состоит на балансе ЗАО «Содружество», с которым истец заключил договор социального найма. Право собственности на спорное жилье не зарегистрировано, что лишает его возможности приобрести жилье в собственность в порядке приватизации во внесудебном порядке.
В судебном заседании истец Корчагин А.М. исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Представитель ответчика – ЗАО «Содружество» Золотухинского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований - администрация Донского сельсовета Золотухинского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 18 Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в ред. от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения
Из анализа приведенных положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных указанным Законом.
Как установлено судом, на основании решения Золотухинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «Дружба» реорганизован в Золотухинский откормсовхоз, в 1983 году переименован в совхоз «Золотухинский».
Постановлением главы администрации Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Золотухинский» реорганизован в ЗАО «Содружество» (л.д.26-30).
Истец Корчагин А.М. проживает в <адрес>, которая находится в стоит на балансе ЗАО «Содружество» Золотухинского района Курской области.
Как следует из похозяйственной книги администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области в квартире <адрес> зарегистрирован Корчагин А.М., один. В приватизации жилья не участвовал (л.д.7-8).
Из технического паспорта, выданного Золотухинским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехивентаризация», следует, что спорное жилое помещение собственника не имеет (л.д.9-12).
Согласно справкам ЗАО «Содружество» Золотухинского района Курской области спорное квартира стоит на балансе ЗАО «Содружество», Корчагин А.М. в приватизации жилья не участвовал, задолженности по коммунальным платежам не имеет (л.д.13-15).
По сообщению Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» №60 от 22.02.2013 год (л.д.17,19), сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в ЕГРП и в БТИ отсутствуют.
Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет все расходы по содержанию жилья, и выполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма, участие в приватизации жилья не принимал.
Действия ответчика по не оформлению своего права собственности в учреждении юстиции (регистрации первоочередного права), не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жилье в порядке приватизации.
При изложенных выше обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Корчагина Алексея Михайловича кзакрытому акционерному обществу «Содружество» Золотухинского района Курской областио признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать заКорчагиным Алексеем Михайловичемправо собственности в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий Л.Б.Фоменко
