Решение от 15 апреля 2013 года

Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    15 апреля 2013 года пгт. Серышево
 
    Серышевский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,
 
    при секретаре Мартуль Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.П.Н. к администрации У сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец П.П.Н. обратился с данным иском в суд и в ходе судебного заседания показал, что по адресу: <адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена его семье совхозом «У». До ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала совхозу «У». В ДД.ММ.ГГГГ совхоз был ликвидирован, и с этого времени квартира собственника не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ квартирой добросовестно, открыто и постоянно владеет он, несет бремя её содержания. В настоящее время в квартире помимо него проживают жена – П.П.П. и невестка – Ц.А.А., которые от права собственности на квартиру отказались. Квартира состоит из трех комнат, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № кадастровый номер - №. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в его собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - граждане Российской Федерации, имеют право приобрести в собственность безвозмездно занимающие жилые помещения. Однако в связи с тем, что квартира в настоящее время собственника не имеет, он лишен возможности получить её бесплатно в собственность. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ,- лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу статьи 234 ГК РФ он приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру. На основании изложенного и в соответствии с ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним - П.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер - №, кадастровый номер - №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика - администрации У сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, от главы администрации У сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования П.П.Н. признают в полном объеме.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – П.П.П. и П.С.А., с исковыми требованиями П.П.Н. согласились в полном объеме и просили суд их удовлетворить. От права собственности на квартиру отказались.
 
    Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Свидетели К.А.А. и Н.О.А. в ходе судебного заседания показали, что с П.П.Н. они знакомы продолжительное время, с ним проживают в одном селе. Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «У». В данной квартире истец проживает с женой и невесткой. В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. После ликвидации совхоза «У» П.П.Н. открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несёт бремя её содержания, осуществляет ремонт. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.
 
    Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования П.П.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно справок, представленных администрацией У сельского Совета<данные изъяты>
 
    Согласно справки, выданной председателем колхоза «ПК» <адрес> Амурской в колхозе «ПК» <адрес> на балансе не состоит.
 
    В соответствии со справкой, предоставленной Администрацией У сельсовета, П.П.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают: жена - П.П.П. и невестка – Ц.А.А.(П.П.П.) С.А.П..
 
    Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Белогорский отдел №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.
 
    В соответствии с техническим паспортом на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв. м., присвоен инвентарный номер - №, кадастровый номер - №.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что семье П.П.Н. в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «У» было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией совхоза «У» в ТОО «У», квартира собственника не имеет. С этого периода по настоящее время П.П.Н., не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Других лиц, претендующих на спорную квартиру не имеется.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования П.П.Н. к администрации У сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования П.П.Н. к администрации У сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью - удовлетворить.
 
    Признать право собственности П.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилое помещение, квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер - №, кадастровый номер - №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
 
    Председательствующий судья: ______________________________