Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» апреля 2013 года
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Коваленко И.А,
адвоката Тынянской Н.В,
при секретаре Узденовой Э.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леус Н. С. к МКУ «Управление ЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону, ОАО «Ростовский завод «Прибор», третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему в <данные изъяты> как работнику ОАО «Ростовский завод «Прибор», на состав семьи 6 человек, была предоставлена трехкомнатная <адрес>, по пе<адрес> № в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного согласно решения исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между истцом с одной стороны, и ОАО «Ростовский завод «Прибор» с другой стороны, был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в частную собственность граждан.
После заключения указанного договора ОАО «Ростовский завод «Прибор» передал жилой дом на баланс МУ ДМИБ <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор был поставлен на учет в МУПТИиОН, о чем была сделана запись регистрации №.
Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по РО с заявлением о государственной регистрации права собственности на <адрес>, расположенную <адрес>
Однако, ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по РО в государственной регистрации права собственности на квартиру истцу было отказано, в виду того, что не были предоставлены все необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на вышеуказанный объект.
Истец просил суд вынести решение, которым признать за ним право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенную по пе<адрес>, № в <адрес> - в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности и ордеру, в судебное заседание явилась, дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представители ответчиков и З-го лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поэтому в их отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативной управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 25.10.1996 г.- гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных Законом условиях. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилые права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.
Судом установлено, что Леус Н.С. и членам его семьи, по месту работы в <данные изъяты>», в <данные изъяты>, была предоставлена для проживания трехкомнатная <адрес> по пе<адрес> № в <адрес> на основании ордера № от <данные изъяты>. выданного согласно решения исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Леус Н.С. и ОАО «Ростовский завод «Прибор», был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в частную собственность граждан.
Согласно записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу вышеуказанной квартиры в частную собственность граждан был поставлен на учет в МУПТИиОН.
Из справки, выданной МУПТИиОН <адрес>, следует, что истец является собственником квартиры. №, <адрес>.
В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения ими 18-летнего возраста
Из ответа Управления Росрееста по РО видно, что Леус Н.С, было отказано в приватизации спорного жилого помещения ввиду непредставления необходимого пакета документов, необходимых для регистрации права собственности.
В соответствии со справкой ООО «Коммунальщик Дона» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы сам истец и его супруга ФИО5
Из поквартирной карточки следует, что кроме истца и его супруги, в квартире, на момент приватизации, была зарегистрирована дочь истца ФИО6
Супруга истца ФИО5 отказалась от участия в приватизации, что подтверждается согласием № №, удостоверенным нотариусом ФИО7
Такое же нотариальное согласие в материалы дела представлено от дочери истца ФИО6
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Проанализировав доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Леус Н. С., в порядке приватизации, право собственности на трехкомнатную <адрес>, площадью квартиры с учетом холодных помещений <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
С У Д Ь Я –
Мотивированное решение изготовлено 19.04. 2013 года
