Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Дело № 2(1)-912/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бузулук 15 апреля 2013 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А.,
при секретаре Мостовских И.Б., с участием:
представителя истца Мясниковой Е.В., действующей в интересах ООО <данные изъяты> на основании доверенности ** ** ****, и Такмаковой М.В. действующей на основании доверенности от ** ** ****,
ответчиков Бойкова С.В., Бойкова И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к Бойкова А.В., Бойков С.В., Яшкина Д.И., Бойков И.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО <данные изъяты> обратился в суд с иском о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг. В своём заявлении истец указал, что ответчику были предоставлены коммунальные услуги. Ответчик оплату услуг не произвели. Истец обращался к ответчику с официальным требованием об оплате долга в досудебном порядке, на которые ответчики не отреагировали. В результате неисполнения своих обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги в период с ** ** **** по ** ** **** возникла задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. По состоянию на ** ** **** пеня составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.30 ч.ч.3, 4, ст.39 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ч.ч.1, 2 п.5, ст.154 ч.2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. и оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Бойков С.В. и Бойков И.С. исковые требования признали в полном объеме.
Ответчики Бойкова А.В. и Яшкина Д.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного разбирательства, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие исковые требования признали в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителей истца, ответчиков Бойкова С.В., Бойкова И.С. рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Бойковой А.В., Яшкиной Д.И.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиками – Бойковым С.В. и Бойковым И.С., поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку исковые требования Истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.
Рассматриваемые правоотношения возникли между истцом и ответчиками на основании договора об управлении многоквартирным домом, являются жилищными и регулируются норма гражданского и жилищного законодательства. При этом нормы гражданского законодательства по отношению к рассматриваемым правоотношениям являются общими нормами, а жилищного – специальными. По смыслу закона, в случае конкуренции общих и специальных норм права, применению подлежать специальные нормы.
Ответчик Бойкова А.В., Бойков С.В., Бойков И.С., Яшкина Д.И. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
В названной квартире вместе с Бойковой А.В. зарегистрированы муж – Бойков С.В., дочь – Яшкина Д.И., сын – Бойков И.С., внук - Яшкин А.И. которые по настоящее время зарегистрированы по данному адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителей истца, выпиской из лицевого счёта № от ** ** ****, справкой о составе семьи ООО <данные изъяты> от ** ** ****.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.30 ч.ч.3, 4, ст.39 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ч.ч.1, 2 п.5, ст.154 ч.2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В период с ** ** **** по ** ** **** ответчики не исполняли обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Данное обстоятельство подтверждается сверкой расчётов по жилищно-коммунальным услугам и выпиской из лицевого счёта № от ** ** ****.
Согласно ст.155 ч.ч.1, 7, 7.1, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд признаёт обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и удовлетворяет их в полном объёме.
Обращаясь к ответчикам с требованием о взыскании пени за пользование чужими денежными средствами, истец ссылается на положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ст.155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена ответственность должника, в том числе собственника жилого помещения, перед кредитором, в том числе управляющей организацией, с которой собственники помещений многоквартирного дома заключили соответствующий договор, за неисполнение (ненадлежащее исполнение) конкретного денежного обязательства – обязанности по внесению платы за жилое помещение и квартирной платы, в виде уплаты денежных средств – пени, рассчитываемой, также, исходя из суммы задолженности.
По состоянию на ** ** **** пеня составила <данные изъяты> руб, ответчики иск признали. Суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. от суммы иска <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ** ** ****) Иск удовлетворен на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., от которой госпошлина в соответствии со ст.333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.
Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО <данные изъяты> к Бойкова А.В., Бойков С.В., Яшкина Д.И., Бойков И.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Бойкова А.В., Бойков С.В., Яшкина Д.И., Бойков И.С. в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Бойкова А.В., Бойков С.В., Яшкина Д.И., Бойков И.С. в пользу ООО <данные изъяты> оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек в равных долях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме
Судья И.А. Долгова
Мотивированное решение составлено 16 апреля 2013 года
