Решение от 15 апреля 2013 года

                                                                      Гр. дело № г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
                         Именем Российской Федерации
 
    Сл. Б-Мартыновка                                        15 апреля 2013 года.
 
    Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Скороварова И.А.,
 
    при секретаре: Чернявец Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чадаева Дауда Камильевича к Истомаловой Медни Ахмедовне, Истомаловой Милане Ахмедовне, Истомаловой Марьям Ахмедовне, Баматкораеву Мовсару Ахматовичу, Баматкораевой Марьям Ахмедовне, Баматкораеву Муслиму Ахмедовичу, Эльтиеву Ахмеду Элимхаджиевичу, Эльтиеву Умару Элимхаджиевичу, Мурадову Бислану Ахмедовичу, Эльтиеву Сулейману Умаровичу, Ахматхановой Заврани Ахмадовне, Захаровой Халеймат Сулумбековне, Ахматхановой Маремм Ахмадовне, Ахматхановой Жовхар Сулумбековне, Ахматханову Абу-Бакару Сулумбековичу, Эльтиеву Хусену Хамзатовичу, Дзигуа Елезари Валерьяновичу, Махмаеву Хамзату Юсуповичу, Чадаевой Малкане Камильевне, Эзирхановой Яхе Аднановне, Межиеву Абу Доргуевичу, Чадаевой Мадине Камильевне, Эзирханову Бисламу Аднановичу, Айсултанову Шемилю Магомедовичу, Бакашевой Айзане Алхаевне, Баматкараевой Луизе Ахматовне, Эльтиеву Зелимхану Исмаиловичу, Эльтиеву Ибрагиму Исмаиловичу, Эльтиеву Исламу Исмаиловичу, Истомаловой Яхе Элимхаджиевне, Хамидову Сосланбеку Усмановичу, Мурадову Аслану Ахмедовичу, Эльтиевой Асият Рамзановне, Асаеву Мусе Ахмедовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, о снятии их с регистрационного учета по месту жительства.
 
    В судебном заседании истец поддержал требования, просит их удовлетворить, при этом пояснил, что ему на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом и земельный участок истец приобрел по договору купли-продажи. Право собственности на данную недвижимость зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли продажи все ответчики были прописаны в данном доме. Однако указанные лица никогда не проживали по указанному адресу, об этом свидетельствует отсутствие каких-либо личных вещей, а также сообщения местных жителей. Являясь собственником жилого дома и земельного участка, он несет определенные законодательством РФ обязанности (например, по уплате налогов) и имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В настоящее время истец намерен распорядиться данной недвижимостью (заключить договор купли-продажи), но наличие фиктивно зарегистрированных граждан препятствует ему в реализации личных, как собственника, прав. Просит суд Истомалову Медни Ахмедовну, Истомалову Милану Ахмедовну, Истомалову Марьям Ахмедовну, Баматкораева Мовсара Ахматовича, Баматкораеву Марьям Ахмедовну, Баматкораева Муслима Ахмедовича, Эльтиева Ахмеда Элимхаджиевича, Эльтиева Умара Элимхаджиевича, Мурадова Бислана Ахмедовича, Эльтиева Сулеймана Умаровича, Ахматханову Заврани Ахмадовну, Захарову Халеймат Сулумбековну, Ахматханову Маремм Ахмадовну, Ахматханову Жовхар Сулумбековну, Ахматханова Абу-Бакара Сулумбековича, Эльтиева Хусена Хамзатовича, Дзигуа Елезари Валерьяновича, Махмаева Хамзата Юсуповича, Чадаеву Малкане Камильевну, Эзирханову Яхе Аднановну, Межиева Абу Доргуевича, Чадаеву Мадине Камильевну, Эзирханова Бислама Аднановича, Айсултанова Шемиля Магомедовича, Бакашеву Айзане Алхаевну, Баматкараеву Луизу Ахматовну, Эльтиева Зелимхана Исмаиловича, Эльтиева Ибрагима Исмаиловича, Эльтиева Ислама Исмаиловича, Истомалову Яху Элимхаджиевну, Хамидова Сосланбека Усмановича, Мурадова Аслана Ахмедовича, Эльтиеву Асият Рамзановну, Асаева Мусу Ахмедовича признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчики Истомалова М.А., Истомалова М.А., Истомалова М.А., Баматкораев М.А., Баматкораева М.А., Баматкораев М.А., Эльтиев А.Э., Эльтиев У.Э., Мурадов Б.А., Эльтиев С.У., Ахматханова З.А., Захарова Х.С., Ахматханова М.А., Ахматханова Ж.С., Ахматханов А.С., Эльтиев Х.Х., Дзигуа Е.В., Махмаев Х.Ю., Чадаева М.К., Эзирханова Я.А., Межиев А.Д., Чадаева М.К., Эзирханов Б.А., Айсултанов Ш.М., Бакашева А.А., Баматкараева Л.А., Эльтиев З.И., Эльтиев И.И., Эльтиев И.И., Истомалова Я.Э., Хамидов С.У., Мурадов А.А., Эльтиева А.Р., Асаев М.А. в судебное заседание не прибыли, в материалах дела имеются почтовые уведомления о том, что данные граждане по указанному адресу не проживают. В связи с этим суд назначает адвоката Ткачук Ю.А. в качестве представителя ответчиков согласно ст. 50 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании адвокат Ткачук Ю.А. пояснил, что волеизъявление ответчиков ему не известно, просит вынести решение в соответствии с законом.
 
    Представитель третьего лица Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не поступило.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Чадаева Д.К. в связи со следующим:
 
    Согласно предоставленным документам: свидетельствам о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № 1, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на праве собственности принадлежит Чадаеву Дауду Камильевичу.
 
    В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право свободного пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с предоставленной выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в доме № 1, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, действительно зарегистрированы все ответчики.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, но не проживают по указанному адресу,данный жилой дом согласно предоставленным документам на праве собственности принадлежит истцу. Ответчики членами семьи истца не являются. Между истцом и ответчиками нет никакого соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу препятствует собственнику распорядиться домом по своему усмотрению.
 
    Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчики давно не проживают в указанном жилом помещении, отказавшись от прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения. Сам факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает их права на эти квадратные метры, а является просто административным актом. Суд также отмечает тот факт, что собственником жилого дома является истец.
 
    Оценив предоставленные документы, суд считает, что оставление за ответчиками права пользования указанным жилым домом существенно нарушает права истца как собственника (владение, пользование, распоряжение) и противоречит нормам Конституции РФ. В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца необходимо удовлетворить.
 
    На основании изложенного суд считает, что ответчиков следует признать лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.     
 
        На основании ст.ст. 30-31 ЖК РФ,
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Истомалову Медни Ахмедовну, Истомалову Милану Ахмедовну, Истомалову Марьям Ахмедовну, Баматкораева Мовсара Ахматовича, Баматкораеву Марьям Ахмедовну, Баматкораева Муслима Ахмедовича, Эльтиева Ахмеда Элимхаджиевича, Эльтиева Умара Элимхаджиевича, Мурадова Бислана Ахмедовича, Эльтиева Сулеймана Умаровича, Ахматханову Заврани Ахмадовну, Захарову Халеймат Сулумбековну, Ахматханову Маремм Ахмадовну, Ахматханову Жовхар Сулумбековну, Ахматханова Абу-Бакара Сулумбековича, Эльтиева Хусена Хамзатовича, Дзигуа Елезари Валерьяновича, Махмаева Хамзата Юсуповича, Чадаеву Малкане Камильевну, Эзирханову Яхе Аднановну, Межиева Абу Доргуевича, Чадаеву Мадине Камильевну, Эзирханова Бислама Аднановича, Айсултанова Шемиля Магомедовича, Бакашеву Айзане Алхаевну, Баматкараеву Луизу Ахматовну, Эльтиева Зелимхана Исмаиловича, Эльтиева Ибрагима Исмаиловича, Эльтиева Ислама Исмаиловича, Истомалову Яху Элимхаджиевну, Хамидова Сосланбека Усмановича, Мурадова Аслана Ахмедовича, Эльтиеву Асият Рамзановну, Асаева Мусу Ахмедовича признать утратившими право пользования жилым помещением: домом № 1, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 18 апреля 2013 года.
 
    Председательствующий:                                          И.А.Скороваров