Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Дело №
Решение (мотивированное)
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Воробьёва О.А.,
при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 15 апреля 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Фахрутдиновой Г....Ф.... к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Фахрутдинова Г.С., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была построена <данные изъяты>. Квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области Шарапов Н.Ф. в судебное заседание не явился. В представленном отзыве указал на признание иска, просил рассмотреть дело без его участия.
Дело рассмотрено в отсутствии истца, представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно паспорту Фахрутдинова Г....Ф...., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передало в собственность ФИО2, Фахрутдиновой Г.С. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. адрес не указан. Договор подписан сторонами.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке нотариуса после смерти ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону выдано Фахрутдиновой Г....Ф.....
Согласно технической документации на квартиру и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Фахрутдиновой Г.С. учтён объект недвижимости по адресу: <адрес> – жилая трёхкомнатная квартира, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста объекта недвижимости не имеется.
Согласно справкам администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Фахрутдинова Г.С. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав об объекте недвижимого имущества – предмете спора отсутствуют.
Свидетель ФИО6 пояснил, что знаком с истцом. Фахрутдинова Г.С. проживает в квартире, построенной <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет. <данные изъяты>, <данные изъяты> не существуют, так как были ликвидированы. Истец самостоятельно несёт бремя содержания данного имущества.
Свидетель ФИО7 пояснила, что знакома с истцом. Фахрутдинова Г.С. проживает в квартире, построенной <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Споров по поводу пользования указанным жильём, о границах земельного участка, претензий со стороны третьих лиц нет. <данные изъяты>, <данные изъяты> не существуют, так как были ликвидированы. Истец самостоятельно несёт бремя содержания данного имущества.
Суд доверяет представленным доказательствам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает истец, расположена в доме, построенном <данные изъяты>.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В статье 6 определено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом. В соответствии со статьёй 7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.
Оценивая содержание договора передачи жилого помещения в собственность граждан, суд находит обоснованным довод стороны истца о том, что договор нельзя признать заключённым, и как следствие он не может породить юридических последствий.
В соответствии со п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе о предмете договора.
Описание предмета договора в исследованном договоре, не соответствует фактическим сведениям. Во-первых: об общей и жилой площади, реальные сведения о которых установлены согласно технической документации на квартиру и справке ГУП «Кургантехинвентаризация». Во-вторых: в части адреса объекта недвижимости, не указанного в договоре, фактически расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, сведения указанные в договоре относительно его предмета, не позволяют его индивидуализировать среди одноимённых объектов, в связи с чем договор нельзя рассматривать в качестве заключённого, а имущество в качестве переданного гражданам по договору.
Согласно ст. 9 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилой фонд, находящийся в их полном хозяйственном ведении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года №2284.
Таким образом, изначально жилищный фонд <данные изъяты> подлежал передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования, в частности, администрации Шариповского сельсовета. Суд не располагает сведениями о включении данного имущества в уставный капитал какого-либо юридического лица, в том числе <данные изъяты>. Предприятие ликвидировано, правопреемников нет. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что у ответчика возникла обязанность по принятию вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность, следовательно, при рассмотрении дела необходимо исходить из того, что квартира – предмет спора относится к муниципальному жилищному фонду, лицами, участвующими в деле, данное обстоятельство не оспаривается. Несмотря на недостатки договора приватизации, надлежит признать, что по делу установлено наличие волеизъявления истца на приватизацию жилья в ДД.ММ.ГГГГ году.
Фактически истца надлежит рассматривать в качестве нанимателя жилого помещения – предмета спора. Суд, оценив в совокупности доводы лиц, участвующих в деле и письменные документы, содержащие сведения о непрерывном проживании истца в указанной квартире, считает доказанным, что он правом приватизации жилья ранее не воспользовался, кроме наличия волеизъявления на приватизацию квартиры – предмета спора.
Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не может являться основанием для лишения истца права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на квартиру – предмет спора.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Содержание заявления представителя ответчика Шарапова Н.Ф. указывает на признание иска.
Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Совокупность изложенных обстоятельств указывает на наличие достаточных оснований для признания права собственности истца на квартиру – предмет спора.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Фахрутдиновой Г....Ф.... к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Фахрутдиновой Г....Ф.... право собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2013 года.
Судья Воробьёв О.А.
