Дата принятия: 15 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области «15» апреля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Важениной Д.В.,
с участием истцов: Пироговой А.А., Пирогова А.Ф., Пирогова И.А.,
при секретаре Данилине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пироговой Александры Алексеевны, Пирогова Алексея Федоровича, Пирогова Игоря Алексеевича, Пироговой Екатерины Алексеевны к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пирогова А.А., Пирогов А.Ф., Пирогов И.А. и Пирогова Е.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании за ними права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес>, по следующим основаниям.
На основании корешка ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Курчатовского городского Совета народных депутатов <адрес> Пироговой А.А. была предоставлена <адрес> на состав семьи из 4-х человек: Пирогова А.А., Пирогов А.Ф., Пирогова Е.А., Пирогов И.А. В указанном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Пирогова А.А. обращалась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче в собственность комнат, занимаемой ей, мужем и детьми, в чем ей было отказано. Истцы считают, что данный отказ является неправомерным, нарушающим их право на приватизацию.
Истец Пирогова А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец Пирогов А.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец Пирогов И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец Пирогова Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что на основании корешка ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Курчатовского городского Совета народных депутатов <адрес> Пироговой А.А. была предоставлена <адрес> на состав семьи из 4-х человек: Пирогова А.А., Пирогов А.Ф., Пирогова Е.А., Пирогов И.А. (л.д.11).
Согласно справке ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и данным финансово-лицевого счета в настоящее время спорное жилое помещение занимают и пользуются Пирогова А.А., Пирогов А.Ф., Пирогов И.А. и Пирогова Е.А. зарегистрированные в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).
В соответствии с договором о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность администрации <адрес> за 1993 год, а также акта передачи основных и оборотных средств МПО ЖКХ с баланса КАЭС на баланс администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также перечня передаваемого жилого фонда КАЭС, в перечень жилого фонда, подлежащего регистрации на праве собственности за МО «<адрес>», входит <адрес> выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>№ по <адрес> закреплен за муниципальной казной <адрес>.
Исходя из копии паспорта серия <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курчатовским ГРОВД <адрес>, Пирогов И.А. зарегистрирован по адресу:<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Как следует из копии паспорта серия <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес>, Пирогова А.А. зарегистрирована по адресу:<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно копии паспорта серия <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес>, Пирогова Е.А. зарегистрирована по адресу:<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
В соответствии с копией паспорта серия <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курчатовским ГРОВД <адрес>, Пирогов А.Ф. зарегистрирован по адресу:<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Как следует из справки Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Пирогова А.А., Пирогов А.Ф., Пирогов И.А. и Пирогова Е.А. не принимали участия в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом г.Курчатова Курской области (л.д.10).
Таким образом, истцы Пирогова А.А., Пирогов А.Ф., Пирогов И.А. и Пирогова Е.А. ранее не пользовались правом бесплатной передачи квартиры в собственность.
При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными выкопировки из технического паспорта, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией.
Запись о праве собственности на спорную комнату по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствует.
Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры также не располагает.
Согласно выкопировки из технического паспорта на жилое помещение, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения спорное жилое помещение в настоящее время состоит из <данные изъяты> представляющей собой единый объект недвижимости, изолированный от пользования иными лицами.
Исходя из сообщения начальника отдела по учету и распределению жилья Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является изолированным жилым помещением.
Из письма Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Пирогова А.А. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов <адрес>. Передача жилищного фонда <адрес> проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «<адрес>» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение подлежит приватизации.
Согласно ст. 244 п.3, ст. 245 п.1 ГК РФ доли участников общей собственности считаются равными.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пироговой Александры Алексеевны, Пирогова Алексея Федоровича, Пирогова Игоря Алексеевича, Пироговой Екатерины Алексеевны удовлетворить.
Признать за Пироговой Александрой Алексеевной, Пироговым Алексеем Федоровичем, Пироговым Игорем Алексеевичем, Пироговой Екатериной Алексеевной право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области Отдел по Курчатовскому району в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Пироговой Александрой Алексеевной, Пироговым Алексеем Федоровичем, Пироговым Игорем Алексеевичем, Пироговой Екатериной Алексеевной на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Д.В.Важенина
