Дата принятия: 15 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области «15» апреля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Важениной Д.В.,
с участием ответчика Калиничева С.С.,
при секретаре Данилине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничевой Валентины Григорьевны к Администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области, Калиничеву Сергею Семеновичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Калиничева В.Г. обратилась в суд с иском к администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области, Калиничеву С.С. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес>, по следующим основаниям.
На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Калиничеву С.С. была предоставлена <адрес>.№ <адрес> с правом вселения жены Калиничевой В.Г. В данной квартире истец и ответчик зарегистрированы и проживают по настоящее время. При решении вопроса о приватизации квартиры, администрация Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области им отказала, данному обстоятельству свидетельствует письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ за №. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Ранее в приватизации жилья участия не принимала. Истец считает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим ее право на приватизацию.
Истец Калиничева В.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в заявлении исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Калиничев С.С. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался.
Представитель ответчика – администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Калиничеву С.С. была предоставлена <адрес>.№ <адрес> с правом вселения жены Калиничевой В.Г. (л.д.13-14).
Согласно справки, выданной Главой Макаровсого сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Калиничев С.С., Калиничева В.Г. (л.д.7).
В соответствии с копией паспорта номер №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курчатовским ГРОВД Курской области, Калиничева В.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
Постановлением Главы Дроняевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домам и иным объектам, расположенным на территории муниципального образования «<данные изъяты>» присвоена нумерация. Квартире, в которой проживает Калиничева В.Г., присвоен номер №, дому №
Исходя из письма № от ДД.ММ.ГГГГ Главой Макаровского сельсовета <адрес> Калиничеву С.С. было отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что техническая документация на квартиры в <адрес> отсутствует (л.д.8).
В соответствии со справкой, выданной Главой Макаровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Калиничева В.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, в приватизации жилья не участвовала (л.д.9).
Таким образом, истец Калиничева В.Г. ранее не пользовалась правом бесплатной передачи квартиры в собственность.
При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными выкопировки из технического паспорта, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией.
Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствует.
Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры также не располагает.
Согласно выкопировки из технического паспорта на жилое помещение, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения спорная квартира в настоящее время состоит из <данные изъяты> представляющей собой единый объект недвижимости, изолированный от пользования иными лицами.
Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калиничевой Валентины Григорьевны удовлетворить.
Признать за Калиничевой Валентиной Григорьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области Отдел по Курчатовскому району в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Калиничевой Валентиной Григорьевной на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Д.В.Важенина
