Дата принятия: 14 января 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
14 января 2014 года г. Дмитриев.
Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Петрушина В.П.,
при секретаре Фоменко О.С.,
с участием представителя истца Купцова В.Е.,
представителя ответчика - Администрации Первоавгустовского сельсовета
Дмитриевского района Курской области Журовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Купцова В.Е. в интересах Музалевой Е.В. к Администрации Первоавгустовского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Купцов В.Е. в интересах Музалевой Е.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования указал следующее.
В 1957 году в <адрес> Музалева Е.В. с супругом "М" построила жилой дом под № общей площадью 29,6 кв.м. за счет собственных средств.
С момента постройки дома супруги Музалевы постоянно в нем проживали. ДД.ММ.ГГГГ "М" умер, а Музалева Е.В. осталась проживать в этом доме, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги.
При оформлении права собственности в порядке наследования на жилой дом с хозяйственными строениями возникли препятствия по причине отсутствия на дом правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель истицы Купцов В.Е. поддержал исковое требование по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика – администрации Первоавгустовского сельсовета Дмитриевского района Курской области Журова С.А. не возражала против требования истицы и пояснила, что бревенчатый жилой <адрес> хозяйственными строениями на <адрес> в <адрес> Музалева Е.В. с мужем "М" построила за счет собственных средств в 1957 году. В этом доме супруги Музалевы постоянно проживали. В 2008 году "М" умер, а истица по – прежнему проживает в этом доме, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги. Разрешение на строительство дома не выдавалась. Дом возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В установленном законом порядке дом не зарегистрирован.
Заслушав представителя истицы, представителя ответчика, свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно ч.1 ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является в том числе жилой дом, другое сооружение, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», касающемуся споров, связанных с самовольной постройкой, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В силу ч.1 ст.256 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Из инвентарного дела <данные изъяты> бюро инвентаризации по <адрес> от 10.11.1958 года ( л.д.17-23) следует, что в <адрес> имеется бревенчатое одноэтажное домовладение 1957 года постройки.
Из постановления Главы администрации муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> от 27.11.2013 года № (л.д.11) жилому дому, ранее значащемуся под № <данные изъяты>, расположенному на <адрес> в <адрес>, присвоен № <данные изъяты>.
Согласно паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <данные изъяты> отделения, право собственности на бревенчатый жилой <адрес>, постройки 1957 года, общей площадью 58,6 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный в <адрес>, не зарегистрировано ( л.д.24 - 30).
Факт отсутствия регистрации права на спорное жилое помещение подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно справке Архивного отдела администрации <адрес> /л.д. 14/ Музалевой Е.В. и "М" в <адрес> земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства не выделялся.
Из свидетельства о праве на наследство по закону / л.д.16/ следует, что наследницей к имуществу "М", умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена – Музалева Е.В.. Имущество, на которое выдано свидетельство состоит из права на денежные вклады. Данный факт подтверждается справкой нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <адрес>, из которой также следует, что дети наследодателя отказались от наследства.
Свидетели "К" и "А". показали, что они являются односельчанами Музалевой Е.В., которая в 1957 году за счет собственных средств вместе с мужем "М". построила жилой дом под № с хозяйственными строениями на <адрес> в <адрес>. После смерти мужа Музалева Е.В. продолжает проживать в том же доме.
Оценивая письменные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями представителя истицы, представителя ответчика, свидетелей, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.
Таким образом, судом установлено, что в 1957 году за счет собственных средств Музалева Е.В. совместно с мужем "М" самовольно построила жилой <адрес> хозяйственными строениями на <адрес> в <адрес>. Письменного разрешения на строительство спорного имущества не выдавалось. Построенный Музалевыми дом возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данное строение также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Со времени постройки дома истица постоянно проживала в нем с супругом, который умер в 2008 году. После смерти мужа Музалева Е.В. вступила в наследство на его денежные вклады, а значит приняла часть наследства, оставшегося после смерти супруга, продолжает проживать в этом же доме, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги.
Отсутствие разрешения на строительство, являющееся единственным признаком самовольной постройки – спорного жилого дома с хозяйственными строениями, само по себе не может служить основанием для отказа в иске и признании права собственности на самовольную постройку.
Поскольку Музалева Е.В. после смерти мужа "М" приняла наследство в виде денежных вкладов, других наследников к имуществу умершего нет, ее следует признать принявшей все наследство, в состав которого подлежит включению спорный жилой дом с хозяйственными постройками.
Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска и признания права собственности за Музалевой Е.В. в порядке наследования на жилой дом № № с хозяйственными строениями, расположенный на <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 222, 218 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Купцова В.Е. в интересах Музалевой Е.В. к Администрации Первоавгустовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Музалевой Е.В., <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 58, 6 кв.м. и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.П.Петрушин
