Решение от 14 января 2014 года

К делу № 2 – 140 /2014г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
"14" января 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего             Данилейченко И.Н.
 
    при секретаре                             Соколовой Г.В.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельников Е.Г. к Ерофеева Т.И., з\лицо – Ейский отдел ТО Росреестра о расторжении договора купли-продажи,-
 
                                                 У С Т А Н О В И Л:
 
          Истец Мельников Е.Г. на основании Постановления Главы Администрации г.Ейска №148 от 10.02.1992 года являлся собственником садового земельного участка № в с\т <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, площадью 600 кв.м, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.4).
 
        По договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ истец продал указанный участок Ерофеевой Т.И., ответчику по делу. Согласно договора стоимость участка составляет <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей передано истцу в момент подписания договора, оставшаяся сумма <данные изъяты> рублей должна быть передана Ерофеевой Т.И. не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).
 
        Право собственности на спорный участок после заключения договора купли-продажи зарегистрировано в установленном законом порядке за покупателем Ерофеевой Т.И. (л.д.9).
 
        В связи с тем, что полный расчет покупателем не произведен, истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ года, возвратив стороны в первоначальное положение.
 
        В судебное заседание истец не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.
 
        Ответчик Ерофеева Т.И. с иском согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
        В судебном заседании установлено, что Мельников Е.Г. являлся собственником садового земельного участка № в с\т <адрес> с\о, Ейского района, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.4).
 
        По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец продал указанный участок Ерофеевой Т.И., полный расчет должен был быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на участок после заключения договора купли-продажи зарегистрировано в установленном законом порядке за Ерофеевой Т.И., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    В связи с тем, что полный расчет в установленный договором срок не произведен, истец просит расторгнуть заключенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и вернуть стороны в первоначальное положение.
 
    Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Изменение и расторжение договора в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 ГК РФ возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Обязательства покупателя по расчету не исполнены.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что следует расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка № в с\т <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, площадью 600 кв.м,, заключенный между Мельниковым Е.Г и Ерофеевой Т.И., и возвратить стороны в первоначальное положение, исключив сведения о регистрации право собственности за ответчиком. Следует также восстановить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок № в с\т <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, площадью 600 кв.м за Мельников Е.Г.
 
    Ответчик Ерофеева Т.И. с иском согласна в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.450, 549 ГК РФ, ст. ст. 173,194-198     ГПК РФ, суд
 
                                                        Р Е Ш И Л:
 
    Расторгнуть договор купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка № в с\т <адрес> <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, площадью 600 кв.м, заключенный между Мельников Е.Г. и Ерофеева Т.И. и возвратить стороны в первоначальное положение.
 
    Исключить сведения о регистрации права собственности на земельный участок № в с\т <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, площадью 600 кв.м за Ерофеева Т.И. и сведения об обременении на участок в виде ипотеки.
 
    Восстановить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок № в с\т <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, площадью 600 кв.м за Мельников Е.Г..
 
    Копию решения суда направить отсутствующим сторонам.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
 
    Председательствующий: