Дата принятия: 14 января 2014г.
Дело № 2 - 23/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2014 г. с.Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.
при секретаре Григорьевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Овчинниковой <данные изъяты>, Овчинникова <данные изъяты>, Овчинникова <данные изъяты> к администрации Курьинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Овчинникова Е.Ю., Овчинников В.В. и Овчинников В.В. обратились в суд с исковым заявлением, указывая на те обстоятельства, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» безвозмездно передал супругам Овчинниковой Е.Ю., Овчинникову В.В. и их несовершеннолетним детям ФИО5, Овчинникову В.В. в долевую собственность <данные изъяты> доли дома по адресу: <адрес>. В настоящее время совхоз «<данные изъяты> прекратил свою финансово-хозяйственную деятельность, правопреемство по вопросам приватизации жилья передано администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>. Кроме того, постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Овчинникову <данные изъяты> было выделено <данные изъяты> доли земельного участка по выше указанному адресу. Государственная регистрация права собственности недвижимости до настоящего времени не была оформлена.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер. Завещания к наследственному имуществу не оставил. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.
В настоящее время не могут произвести государственную регистрацию права собственности указанного имущества и получить свидетельство о праве собственности, поскольку в договоре приватизации допущены технические ошибки. Кроме того, истцы считают, что они проживали одной семьей и имели с Овчинниковым В.В. равные права на получение в собственность земельного участка.
Просили признать за Овчинниковой <данные изъяты>, Овчинниковым <данные изъяты>, Овчинниковым <данные изъяты> право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> к в.м. и на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях.
В судебном заседании истцы изменили свои исковые требования.
Согласно поданных заявлений Овчинников <данные изъяты> и Овчинникова Е. Ю. отказываются от положенных им по Закону РФ «О приватизации» в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, в пользу своего сына Овчинникова <данные изъяты>. Овчинников <данные изъяты> так же отказывается в пользу сына от принадлежащей ему на праве собственности <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу.
Истец Овчинников <данные изъяты> подал заявление, в котором, с учетом отказа его родителей от права собственности на доли дома и земельного участка в его пользу, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу:<адрес>.
Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо - ФИО7 - в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Земля и жилой дом являются объектами недвижимости ( ст. 130 ГК РФ).
Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «<данные изъяты>» в лице директора безвозмездно передал Овчинникову <данные изъяты> и Овчинниковой <данные изъяты> в совместную собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи - <данные изъяты> чел.
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации (односторонняя сделка) составлен ненадлежащим образом. В договоре не указаны полностью все члены семьи, которым передана квартира, отсутствуют подписи всех лиц, участвовавших в приватизации квартиры и паспортные данные, удостоверяющие личность.
Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором.
Согласно справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета, на момент приватизации в доме по <адрес>, в <адрес> были зарегистрированы и проживали Овчинникова Е.Ю., Овчинников В.В., ФИО5, Овчинников В.В.
Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
На момент приватизации ФИО5, Овчинников В.В. являлись несовершеннолетними, не могли высказать свою волю, имели право быть включенными в число участников приватизации.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО5умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. До момента смерти свою волю на участие
в приватизации и включении его в число собственников жилого дома не высказал.
Овчинников В.В., согласно искового заявления, высказал свое желание быть включенным в число собственников жилого дома на основе приватизации.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу:<адрес>, расположен объект - жилой дом - общей площадью <данные изъяты> кв.м. Правообладателем <данные изъяты> доли жилого дома является ФИО7 (л.д. 18).
Суд приходит к выводу, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>. ошибочно указано о передаче в собственность квартиры. Следует считать, что Овчинниковым. была передана в общую совместную долевую собственность <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
Следовательно, Овчинникова Е.Ю., Овчинников В.В., Овчинников В.В. по результатам приватизации стали собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес>.
Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года, Овчинникову В.В., был предоставлена для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.
Права собственности на землю ранее не оформлялось.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В своих заявлениях, поданных в суд, Овчинникова Е.Ю., Овчинников В.В. отказались от установления за ними права собственности на доли жилого дома и земельного участка в пользу своего сына Овчинникова В.В.
Согласно кадастровых паспортов, общая площадь жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером - <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что измененные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Овчинниковым <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.
Судья: Е.В.Рожнов
Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2014 года.
