Дата принятия: 14 января 2014г.
Дело 2-33 за 2014 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2014 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Федерягиной О.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шеметова Михаила Сергеевича к Сарсимбаеву Базарбаю, Сарсимбаевой Сауле Таскажаевне, Сарсимбаеву Жансерку Базарбаевичу, Чакеровой Жанбале Базарбаевне о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
У С Т А Н О В И Л:
Шеметов М.С. обратился в суд с иском к Сарсимбаевым Б., С.Т., Ж.Б., Чакеровой Ж.Б., в котором просит вынести решение о регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 15.07.2013 в отношении недвижимого имущества, состоящего из земельного участка размером 738 кв.м и расположенной на нем части жилого дома общей площадью 68,2 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что 15.07.2013 истец заключил с ответчиками договор купли-продажи недвижимого имущества. Данный договор был удостоверен нотариусом. В соответствии с договором отчуждаемое имущество продано покупателю Шеметову М.С. за 25000 руб., уплаченных до подписания договора. Все обязательства по договору истец выполнил полностью. Ответчики же грубо уклоняются от государственной регистрации договора купли-продажи в органах, осуществляющих государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость.
Истец Шеметов М.С. настаивает на удовлетворении исковых требований, показал, что в доме по адресу: <адрес> он проживает с 2001 года, но только 15.07.2013 между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Он свои обязательства перед продавцами - ответчиками выполнил, за приобретенное имущество выплатил ответчикам 25000 руб. Ответчики уклоняются от явки в регистрационную службу.
Ответчики Сарсимбаевы Б., С.Т., Ж.Б., Чакерова Ж.Б. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела они были извещены надлежащим образом (л.д.20,23-26), возражений на заявленные к ним требования не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки.
Суд, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, руководствуясь ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.
Представитель третьего лица УФСГРКиК в суд не явился, направил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 21,22).
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Шеметова М.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Судом установлено, что между Сарсимбаевым Б., Сарсимбаевой С.Т., Чакеровой Ж.Б., Сарсимбаевым Ж.Б. с одной стороны и Шеметовым М.С. с другой стороны был заключен 15.07.2013 договор купли-продажи имущества, согласно которого Шеметов М.С. приобрел в единоличную собственность за 25000 руб. недвижимое имущество, состоящее из земельного участка размером 738 кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства и расположенной на нем части жилого дома общей площадью 68,2 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом 15.07.2013 (л.д.8).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.11.2013 регистрация права в отношении земельного участка площадью 738 кв.м, по адресу: <адрес> произведена только за Сарсимбаевыми Б., С.Т., Ж.Б., Ж.Б. (л.д.10).
Регистрация права общей собственности ответчиков Сарсимбаевых на часть жилого дома по указанному адресу была произведена в БТИ 28.07.1993 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (л.д.6-7, 11).
Таким образом, судом установлено, что после заключения договора купли-продажи имущества от 15.07.2013 не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности к Шеметову М.С. на земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики Сарсимбаевы Б., С.Т., Ж.Б., Чакерова Ж.Б. уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности. Иного ответчиками не доказано. Также ответчиками не доказано, что Шеметов М.С. не исполнил свои обязанности по договору купли-продажи имущества от 15.07.2013.
На основании изложенного суд выносит решение о государственной регистрации перехода права собственности к Шеметову М.С. в отношении недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи имущества от 15.07.2013.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики должны возместить истцу понесенные последним судебные расходы в размере 5200 руб. (л.д. 3, 12,13). С каждого из ответчиков в пользу истца Шеметова М.С. следует взыскать судебные расходы в размере 1300 руб. ( 5200 : 4 = 1300).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Шеметову Михаилу Сергеевичу в отношении недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из земельного участка размером 738 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства, и расположенной на нем части жилого дома общей площадью 68,2 кв.м, на основании договора купли-продажи имущества от 15 июля 2013 года.
Взыскать с Сарсимбаева Базарбая в пользу Шеметова Михаила Сергеевича судебные расходы в размере 1300 рублей.
Взыскать с Сарсимбаевой Саули Таскажаевны в пользу Шеметова Михаила Сергеевича судебные расходы в размере 1300 рублей.
Взыскать с Сарсимбаева Жансерка Базарбаевича в пользу Шеметова Михаила Сергеевича судебные расходы в размере 1300 рублей.
Взыскать с Чакеровой Жанбалы Базарбаевны в пользу Шеметова Михаила Сергеевича судебные расходы в размере 1300 рублей.
Ответчики вправе подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решение в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.В.Царегородцева
