Дата принятия: 14 января 2014г.
Мотивированное решение изготовлено «15» января 2014 года Гр. дело № 2-24/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Полярный 14 января 2014 года
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,
при секретаре Бычко В.В.,
с участием помощника Мурманского прокурора по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Железняк Н.Л.,
представителя ответчика – адвоката Кириченко Е.Ю., представившей ордер №... от <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобер Л.С. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бобер Л.С. обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
В обосновании иска указав, что <дата> она приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи получено свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора в жилом помещении было зарегистрировано *** человека. Позднее, зарегистрированные в указанном жилом помещении, самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ФИО4. До настоящего времени он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик в указанной квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Истец считает, что регистрация в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что до настоящего времени ответчик значатся зарегистрированным в г. Полярный по указанному адресу, но фактически не проживает.
Ответчик ФИО4 извещался о времени и месте судебного разбирательства по указанному в иске адресу. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно справке ТСЖ «Красный Горн» ответчик зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.
Адвокат Кириченко Е.Ю. исковые требования не признала, пояснив, что в данном случае имеется ответчик может обладать правом на пользование спорным жилым помещением, каких-либо обязательств истцу ответчик лично не давал.
ТП в г. Полярный МО УФМС России в Мурманской области, выступающий в качестве третьего лица, будучи уведомленным должным образом о дате и времени судебного заседания, в суд не прибыл. Ранее обратился с заявлением, в котором дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетеля, учитывая заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворение требований, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Бобер Л.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №..., выданным <дата> на основании договора купли-продажи от <дата> (л. д. 5).
Из справки формы 9 от <дата> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем истцу на праве собственности, также зарегистрирован ФИО4 (л.д.6).
Согласно договору купли-продажи квартиры заключенному <дата> между продавцом ФИО3 и покупателем Бобер Л.С. в данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата> (л.д. 8-9).
Из пояснений истца, свидетеля ФИО10, следует, что ответчик ФИО4 обязательства по договору не выполнил, до настоящего времени с регистрационного учета не снят, однако по месту регистрации не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
<дата> произошел переход права собственности на указанную выше квартиру от прежнего собственника ФИО3 к новому собственнику Бобер Л.С., что в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника ФИО4
Договор купли-продажи квартиры от <дата> на момент рассмотрения данного дела в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.
Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО4 право пользования спорной жилой площадью, его регистрации по адресу данной квартиры не имеется.
При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 3 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании пункта 16 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Согласно подпункту «е» пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, соответственно ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>
Суд рассмотрел спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск Бобер Л.С. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать территориальный пункт в г. Полярный Межрайонного отделения УФМС России по Мурманской области в муниципальном образовании ЗАТО Александровск снять ФИО4, <дата> года рождения, ур. <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца.
Председательствующий: Л.В. Смирнова
