Решение от 14 января 2014 года

    Дело № 02-39-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 января 2014 года
 
    Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
 
    при секретаре Сидориной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Шерловогорское» к КЛИМОВОЙ Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец - Администрация городского поселения «Шерловогорское» обратилась в суд с иском к Климовой Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.
 
    На основании заявления, поступившего в Администрацию городского поселения «Шерловогорское», 21.08.2013 года специалистами Администрации проведено обследование жилого помещения - <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, в ходе которого установлено, что в квартире никто не проживает.
 
    Постановлением Администрации муниципального района «Борзинский район» от 01.08.2011 года № на основании Договора социального найма от 01.08.2011 года № указанное жилое помещение предоставлено Климовой Л.Н. О вселении ее в квартиру отделом опеки и попечительства управления социального развития муниципального района «Борзинский район» 01.07.2011 года составлен Акт о вселении.
 
    С момента предоставления жилья (с 2011 года) Климова Л.Н. в квартиру не вселялась и в ней не проживает. Однако имеет регистрацию в ней. Бремя содержания жилого помещения она не несет, оплату за коммунальные услуги не производит.
 
    Согласно Передаточному акту от 25.09.2012 года квартира передана в собственность городского поселения «Шерловогорское».
 
    Проведенным 12.11.2013 года обследованием квартиры установлено, что в квартире никто не проживает, входная дверь закрыта на замок, оконные
 
                                                             2
 
    проемы комнат застеклены частично, стекла окон балкона отсутствуют, некоторые из них повреждены.
 
    В Администрацию городского поселения «Шерловогорское» от Климовой Л.Н. не поступали заявления с просьбой о сохранности жилого помещения.
 
    Истец - Администрация городского поселения «Шерловогорское» просит суд признать Климову Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края.
 
    Расторгнуть Договор социального найма от 01.08.2011 года № №, заключенный между Администрацией муниципального района «Борзинский район» и Климовой Л.Н.
 
    В судебном заседании представитель истца - Администрации городского поселения «Шерловогорское» Замешаева В.С., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.
 
    В судебном заседании ответчик Климова Л.Н. исковые требования Администрации городского поселения «Шерловогорское» признала.
 
    Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО11-С.Д., ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещении;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
                                               3
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Из анализа части 3 статьи 83 ЖК РФ следует, что исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) требования данной нормы распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
 
    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.
 
    Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выезжающее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
    Постановлением Администрации муниципального района «Борзинский район» от 01.08.2011 года № подтверждается, что Климовой Л.Н. предоставлено жилое помещение - <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края.
 
    01.08.2011 года между Администрацией муниципального района «Борзинский район» и Климовой Л.Н. заключен Договор социального найма жилого помещения № (далее - Договор).
 
                                                               4
 
    Согласно пункту 10 Договора при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня его выезда.
 
    31.01.2012 года Администрацией муниципального района «Борзинский район» издано Постановление № №, согласно которому утвержден Перечень имущества, предлагаемого к передаче из муниципальной собственности муниципального района «Борзинский район» в муниципальную собственность городского поселения «Шерловогорское».
 
    Согласно Перечню имущества, предлагаемого к передаче из муниципальной собственности муниципального района «Борзинский район» в муниципальную собственность городского поселения «Шерловогорское», являющемуся Приложением к Постановлению Администрации муниципального района «Борзинский район» от 31.01.2012 года № №, в муниципальную собственность городского поселения «Шерловогорское» передана <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 01.11.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 21.10.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что за городским поселением «Шерловогорское» 01.11.2012 года зарегистрировано право собственности на <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края.
 
    Справкой, выданной 14.11.2013 года Администрацией городского поселения «Шерловогорское», подтверждается, что <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края числится в реестре муниципального имущества.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается Поквартирной карточкой, что в <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края зарегистрирована Климова Л.Н.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
 
                                                      5
 
    Актом от 12.11.2013 года, составленным специалистами Администрации городского поселения «Шерловогорское», фотографией, приложенной к Акту, подтверждается, что в спорной квартире никто не проживает, балконная дверь открыта, входная дверь закрыта на замок, оконные проемы комнат частично застеклены, стекла окон балкона отсутствуют, некоторые повреждены.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались и подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО6
 
    Протоколами опроса ФИО7, ФИО8, ФИО9 от 12.11.2013 года подтверждается, что в спорной квартире на протяжении длительного периода никто не проживает. В квартиру проникают посторонние лица.
 
    Справкой, выданной 30.08.2012 года ОАО «ТГК № 14», подтверждается, что услуга по горячему водоснабжению в спорной квартире отключена с июля 2013 года. По состоянию на 01.11.2013 года имеется задолженность в сумме <данные изъяты> коп.
 
    Справкой, выданной ООО «Эксплуатационник-ремонтник», подтверждается, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире по состоянию на 12.11.2013 года составляет <данные изъяты> коп.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
 
    Справкой, выданной 14.11.2012 года Администрацией городского поселения «Шерловогорское», подтверждается, что Климова Л.Н. с письменным заявлением о временном (постоянном) выезде из муниципальной квартиры за пределы пгт. Шерловая Гора в период с 01.01.2011 года по настоящее время в Администрацию городского поселения «Шерловогорское» не обращалась.
 
    В судебном заседании ответчик Климова Л.Н. пояснила, что в спорном жилом помещении она не нуждается. С момента предоставления ей квартиры (с 2011 года) в нее добровольно не вселялась, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, ее вещей в квартире нет. Препятствий к проживанию в квартире у нее не было. Выехала в другое постоянное место жительства, где проживает в настоящее время.
 
    В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае признания иска
 
                                                              6
 
    ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В судебном заседании ответчик Климова Л.Н. иск признала.
 
    Признание иска ответчиком принято судом.
 
    Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит, что Климова Л.Н. в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, своих вещей в квартире она не оставила, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, бремя содержания жилого помещения не несет, ремонт в квартире не производит, с момента выезда никаких попыток вселиться в квартиру она не совершала. Иного суду не представлено.
 
    Следовательно, судья находит, что Климова Л.Н. в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора найма жилого помещения, поэтому утратила право на спорное жилое помещение.
 
    Добровольный выезд Климовой Л.Н. из спорной квартиры является основанием к расторжению Договора социального найма жилого помещения № №, заключенного 01.08.2011 года между Администрацией муниципального района «Борзинский район» и Климовой Л.Н.
 
    В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, ответчиком суду не представлено.
 
    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Климовой Л.Н. из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ее возможности пользоваться жилым помещением, о попытках ее вселиться в спорное жилое помещение, а также доказательств несения ей расходов на содержание спорного жилого помещения в судебное заседание не представлено.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО11 и ФИО6 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
 
    В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской
 
                                                          7
 
    Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.
 
    В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе:
 
    выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц,ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 11.11.2010 года) (далее - Правил) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе:
 
    е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно пункту 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
 
    Таким образом, решение о выселении или о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным
 
                                                               8
 
    основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Климова Л.Н. выселилась из <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края в 2011 году на иное место жительства, где проживает до настоящего времени. Не вселение ее в квартиру и отказ от прав и обязанностей по договору социального найма носил добровольный характер, а иного суду не доказано.
 
    Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Администрации городского поселения «Шерловогорское» законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                       Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Администрации городского поселения «Шерловогорское» к КЛИМОВОЙ Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Климову Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края.
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № №, заключенный 01.08.2011 года между Администрацией городского поселения «Шерловогорское» и КЛИМОВОЙ Л.Н., о предоставлении жилого помещения - <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия КЛИМОВОЙ Л.Н. с регистрационного учета по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, ул. <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья                            Раджабова Н.М.
 
    Копия верна:           судья                             Раджабова Н.М.