Дата принятия: 14 января 2014г.
Дело №2-37/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петуховский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи А.Н. Мыльченко,
при секретаре Ю.Н. Климантовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петухово Курганской области 14 января 2014 года гражданское дело по иску Чащиной ФИО11 к Администрации Новоберезовского сельского совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Чащина С.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Новоберезовского сельского совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что в дд.мм.гггг. она и ее муж Чащин Н.И. приобрели жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участо были приобретены по бытовой сделке за <данные изъяты>, расписка истцом была утеряна. В настоящее время в спорном жилом посещении проживает истица и ее супруг. Собственником жилого дома и земельного участка являлась ФИО6 которая дд.мм.гггг. умерла. С момента покупки истец добросовестно владеет указанным жилым домом и земельным участком. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Чащина С.Г. и ее представитель Плиско И.И., действующий по устному ходатайству исковые требования поддержали. Представитель истца дал пояснения по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Новоберезовского сельсовета не явился, просил дело рассмотреть без его участия. В отзыве на исковое заявление глава администрации Л.И. Инякина указала, что администрация возражений по иску Чащиной С.Г. не имеет.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Заслушав объяснение истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным ГК РФ.
Как указывает п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Установлено, что истец приобрела жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> у ФИО6 по бытовой сделке за <данные изъяты> по расписке, которая истцом утеряна.
Установлено, что жилой дом №, расположенная по адресу: <адрес> по договору купли продажи принадлежит ФИО6 Данные обстоятельства подтверждаются договором купли продажи от дд.мм.гггг., техническим паспортом на жилое помещение на дд.мм.гггг.
Согласно свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от дд.мм.гггг., на основании договора купли-продажи № от дд.мм.гггг. ФИО6 приобретено право частной собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО6 умерла дд.мм.гггг., что подтверждается справкой о смерти № от дд.мм.гггг., выданной отделом ЗАГС Администрации Петуховского района Курганской области Российской Федерации.
По сведениям Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (уведомление № от дд.мм.гггг., уведомление № от дд.мм.гггг..) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гггг. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет полезную площадь - 30,4 кв.м., жилую - 16,6 кв.м.
В судебном заседании установлено, что Чащина С.Г. с дд.мм.гггг. по настоящее время проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им и земельным участком в течение 18 лет, как своим собственным, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок что подтверждается копией паспорта, справкой администрации Новоберезовского сельсовета № от дд.мм.гггг. квитанциями об оплате коммунальных платежей, налогов, пояснениями истицы, представителя истца свидетелей ФИО8, ФИО7, ФИО9
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чащиной ФИО11 к Администрации Новоберезовского сельского совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности в силу приобретательной давности за Чащиной ФИО11 на жилой дом полезной площадью - 30,4 кв.м., жилой площадью - 16,6 кв.м., земельный участок площадью 1200 кв.м., а также на баню, два сарая, гараж, сооружения и ограждения, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: А.Н. Мыльченко
Решение вступило в законную силу 19.02.2014 года, не обжаловалось.
