Дата принятия: 14 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» января 2014 года
Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Янча С. А.,
при секретаре Самадовой О. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой Е.Ф. к ЗАО «Невское», ОАО «Новое Невское», о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Щербакова обратилась в суд с иском к ЗАО «Невское», ОАО «Новое Невское» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> за ней и её несовершеннолетними детьми: ФИО2, 1996 года рождения, ФИО3, 2002 года рождения, ФИО4, 2005 года рождения, и внучкой - ФИО5, 2012 года рождения, в равных долях.
В обоснование исковых требований истица указала, что в спорной квартире проживали её родители, квартира и весь дом принадлежали колхозу «Невский», отец, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, обращался в хозяйство по поводу оформления квартиры в собственность, предоставив все необходимые документы, однако не смог довести дело до конца по независящим от него обстоятельствам.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и дополнительно пояснила, что она несколько лет работала в хозяйстве с 1995 года, в настоящее время работает в детском саду, в спорной квартире не проживает около 13 лет.
Представители ЗАО «Невское», ОАО «Новое Невское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела, о его рассмотрении с их участием, не предоставили. Выслушав истицу, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Из технического паспорта на <адрес> в <адрес> видно, что сведения о правообладателях отсутствуют, дом состоит из пяти квартир: по одной - трехкомнатная и двухкомнатная, три - однокомнатных.
Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что спорный жилой дом состоит из нескольких квартир, одну из которых занимали её родители.
Как следует из протокола № 2 общего собрания трудового коллектива колхоза «Невский» от 03.12.1992 года жилой фонд передан в частную собственность, а из приложения к данному протоколу видно, что <адрес> в <адрес> являлся колхозным.
Из постановления главы администрации Нестеровского района № 143 от 15.03.1993 года «О правовой регистрации жилья на территории Нестеровского района» видно, что постановлено: передать право собственности на жилые дома фактическим владельцам, из приложения к данному постановлению «Список жилого фонда, стоящего на балансе колхоза «Невский» <адрес> в <адрес> значиться как колхозный.
Каких-либо доказательств, что на момент проведения общего собрания колхозников Щербакова или её родители фактически владели каким-либо жилым помещением в колхозе, суду представлено не было.
Принятые общим собранием колхозников и правления хозяйства решения соответствуют: положениям Примерного Устава колхоза, утвержденного Всероссийским съездом колхозников 13 февраля 1992 года, в соответствии с которыми высшим органом управления Хозяйством является собрание членов Хозяйства, которое правомочно решать вопросы о реорганизации и другие организационные вопросы, в том числе решает вопросы передачи жилого фонда, а в п. 10 Примерного Устава указано, что Хозяйство проявляет заботу об улучшении условий труда и быта, удовлетворения интересов и нужд своих членов, а так же их семей, оказывает помощь в строительстве и ремонте жилья, Постановлению Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 года «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», по которому общественным организациям рекомендовалось осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищных фондов.
Судом также учитывается позиция Верховного Суда РФ, отраженная в Постановлении Пленума Верховного суда от 24 августа 1993 года и в обзоре судебной практики «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», где отмечено, что Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда, либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.
Как было установлено в суде, правомочным органом (общим собранием колхозников) было принято решение о передаче в собственность граждан занимаемого ими жилья, однако в приложении к данному решению дом, в котором расположена спорная квартира, подлежащим передаче в собственность, не значится.
При вынесении решения суд учитывает обстоятельства, изложенные в решении Нестеровского районного суда Калининградской области от 17.02.2011 года, согласно которого по поводу этой же квартиры обращалась Позиховская. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела так же было установлено, что <адрес> в <адрес> не передавался его фактическим владельцам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Щербаковой Е. Ф. удовлетворению не подлежат.
адченко
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Щербаковой Е.Ф. - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Нестеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В мотивированном виде решение изготовлено 17 января 2014 года.
Председательствующий Янча С. А.
