Решение от 14 января 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
/заочное/
 
    г. Новокузнецк 14 января 2014 года
 
    Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Жаркова А.И.
 
    при секретаре Понятовском М.В.,
 
    с участием представителя истца Еремеевой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело №... по иску Тихонской Ольги Алексеевны, Тихонского Алексея Владимировича, Тихонского Антона Алексеевича, Тихонской Екатерины Алексеевны к Администрации г. Новокузнецка, Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Тихонская О.А., Тихонский А.В., Тихонский А.А., Тихонская Е.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.
 
    Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по ул.....г..... .. .. ....г. Тихонской О.А., Тихонским А.В. была приобретена квартира по ул.....г..... по договору мены. В процессе эксплуатации данных жилых помещений истцами была произведена перепланировка, а именно: объединение площадей квартир ....... при этом были выполнены работы, устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой ул.....г..... кухней ул.....г.....; оборудование туалета с увеличением площади за счет площади коридора и ванной комнаты (ул.....г.....) путем демонтажа и монтажа перегородок; увеличение площади жилой комнаты ул.....г..... за счет площади балкона, путем демонтажа дверного блока и утепления балкона; демонтаж и монтаж перегородки в жилой комнате ул.....г....., более преобразований в жилище не производилось. В связи с произошедшим объединением жилых помещений общая площадь ул.....г..... стала составлять .......
 
    До проведения перепланировки указанных квартир, путем объединения собственники обращались за разрешение Государственное предприятие Кемеровской области ....... В связи с чем Государственным предприятием Кемеровской области ....... был изготовлен проект перепланировки квартир расположенных по вышеуказанному адресу. Однако собственниками вышеуказанных жилых помещений, не в полном объеме не оформили все требуемые документы, и произвели перепланировку квартир путем объединения, основываясь на имеющемся только проекте ГП КО «....... Таким образом, произведенная Истцами перепланировка жилого помещения является самовольной.
 
    .. .. ....г. года, при обращении Истцов в Администрацию города Новокузнецка Кемеровской области по согласованию произведенной перепланировке в принадлежащих Истцам квартир, Администрацией города Новокузнецка Кемеровской области, было отказано, и рекомендовано обратиться в суд.
 
    Однако произведенная перепланировка жилых помещений не нарушает законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, а наоборот создает более благоприятные условия проживания, так в соответствии с планом квартир ....... по вышеуказанному адресу, от .. .. ....г. года, в результате проведенной перепланировки квартир, путем объединения в одну квартиру которая, соответствует требованиям строительных норм и правил, которые предъявляются к жилым помещениям, что подтверждается: Экспертным заключением по оценке условий проживания после перепланировки жилых помещений и мест общего пользования квартиры, №... от .. .. ....г. выданного Филиалом ФБУЗ ....... в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе; так же заключением эксперта №... от .. .. ....г. выданного .......
 
    Просят сохранить образовавшееся в следствии объединения квартир ....... дома, расположенного по адресу: ул.....г....., жилое помещение – квартиру, состоящую из ....... комнат, общей площадью ....... кв.м., расположенную на ....... этаже жилого дома, находящегося по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.
 
    Истец Тихонская О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Тихонской Е.А., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, а также заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.
 
    Истец Тихонский А.В., Тихонский А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, направили в суд заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель истца Тихонской О.А. – Еремеева Т.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. года, сроком на ....... (л.д.5), в судебном заседании поддержала заявленные требования. Суду дополнительно пояснила, что в связи с произведенной перепланировкой истцами в квартирах, расположенных по ул.....г....., из ....... квартир получилось одно жилое помещение, общей площадью .......
 
    Представители ответчиков Администрация г. Новокузнецка, Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Представители третьего лица ГП ....... МБУ ....... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, подлинник экспертного санитарно-эпидемиологического заключения, подлинник плана БТИ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по ул.....г..... согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от .. .. ....г.. (л.д.6), являются Тихонская Ольга Алексеевна, Тихонский Алексей Владимирович, Тихонский Антон Алексеевич, Тихонская Екатерина Алексеевна, .. .. ....г., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.16-19).
 
    Согласно договора мены от .. .. ....г. (л.д.20) Тихоновская О.А., Тихоновский А.В. приобрели в собственность квартиру, расположенную по ул.....г..... согласно свидетельства о государственной регистрации права о (л.д.21), право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество .. .. ....г. года.
 
    Собственники квартир обращались за разрешение Государственное предприятие Кемеровской области ....... для производства перепланировки путем соединения ....... в одно жилое помещение. В связи с чем, Государственным предприятием Кемеровской области ....... был изготовлен проект перепланировки квартир расположенных по вышеуказанному адресу (л.д.22-27).
 
    Однако собственниками вышеуказанных жилых помещений, не в полном объеме оформили все требуемые документы, и произвели перепланировку квартир путем объединения, основываясь на имеющемся только проекте ГП КО ....... Таким образом, произведенная Истцами перепланировка жилого помещения является самовольной.
 
    .. .. ....г. года, при обращении Истцов в Администрацию города Новокузнецка Кемеровской области по согласованию произведенной перепланировке в принадлежащих Истцам квартир, Администрацией города Новокузнецка Кемеровской области, было отказано, и рекомендовано обратиться в суд.
 
    Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе (л.д.7), составленному .. .. ....г. года, ул.....г..... городе Новокузнецке, после произведенной перепланировки: объединение площадей квартир №... в ....... ул.....г.....,10, путем устройства дверного проема в перегородке между жилой комнатой ул.....г..... кухней ул.....г.....; оборудование туалета с увеличением площади за счет площади коридора и ванной комнаты (ул.....г.....) путем демонтажа и монтажа перегородок; увеличение площади жилой комнаты ул.....г..... за счет площади балкона, путем демонтажа дверного блока и утепления балкона; демонтаж и монтаж перегородки в жилой комнате ул.....г..... - соответствует санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2., 2.7., 4.1., 4.2., 4.7., 5.1., раздел 8.1.
 
    Произведенная перепланировка помещения по ул.....г.....: объединение площадей квартир №... в ....... ул.....г..... путем устройства дверного проема в перегородке между жилой комнатой ул.....г..... кухней ул.....г.....; оборудование туалета с увеличением площади за счет площади коридора и ванной комнаты (ул.....г.....) путем демонтажа и монтажа перегородок; увеличение площади жилой комнаты ул.....г..... за счет площади балкона, путем демонтажа дверного блока и утепления балкона; демонтаж и монтаж перегородки в жилой комнате ул.....г..... - согласована ГП КО ......., о чем имеется подпись и печать на плане указанного жилого помещения, выданного БТИ (л.д. 27-29).
 
    В материалах дела имеется экспертное заключение №... от .. .. ....г. (л.д.9-15), подлинник которого был предоставлен на обозрение суду, экспертами установлено, что все демонтированные перегородки являются не несущими, на прочность устойчивость помещения и здания в целом не влияют. Проемы в несущей стене выполнены с усилением, что не нарушило прочность и несущую способность конструктивного элемента и многоквартирного дома в целом. Следовательно, выполненные мероприятия по перепланировке помещения ул.....г..... по состоянию на дату осмотра .. .. ....г. не создают угрозу и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан.
 
    Учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в помещении по ул.....г..... перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, т.к. несущие стены изменению не подвергались, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
 
    Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Тихонской О.А., Тихонского А.юВ., Тихонского А.А., Тихонской Е.А. в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Сохранить образовавшееся в следствии объединения квартир №... дома, расположенного по адресу: ул.....г....., жилое помещение – квартиру, состоящую из ....... общей площадью ....... расположенную на ......., находящегося по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: /Жаркова А.И.