Дата принятия: 14 января 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 14 января 2013 г.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Митрофанова А.Д.,
при секретаре Попович Г.В.,
с участием истца Галимских Ольги Борисовны, ее представителей Бойко А.А., Галимских А.Л.,
ответчика Евтушенко Лидии Андреевны, ее представителей Багаева А.А., Евтушенко Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимских Ольги Борисовны к Евтушенко Лидии Андреевне, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ПК о признании недействительным межевого плана и зарегистрированного права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Галимских О.Б. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что 01.03.2012 г. она на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. 12.03.2012 г. на основании договора купли-продажи указанного жилого дома и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 09.03.1955 № было получено Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с общей площадью 600 кв.м и кадастровым номером №.
Согласно договора № от 09.03.1955 г. данный земельный участок имеет четко обозначенные размеры, в т.ч. по фасаду – 25 м.
Земельный участок имеет три смежных границы с соседними участками.
В декабре 2011 г. ответчиком были проведены мероприятия по уточнению границ и площади своего участка под № на основании межевого плана, изготовленного ООО «ВЕГА Экспедиция» в г. Владивостоке.
В результате действий ответчика граница между участками № и № перенеслась в сторону участка № на 1,5 м и стала проходить по хоз. постройкам истца.
Согласно выписки из ЕГРП от 12.10.2011 г. площадь участка ответчика составляла 600 кв.м. В результате проведенных кадастровых работах по уточнению границ и площади участок № увеличил площадь до 634 кв.м.
Она, являясь собственником смежного земельного участка не была извещена о проведении работ по межеванию, чем была лишена законной возможности выразить свое согласие или несогласие с проводимыми работами.
Согласно акта согласования местоположения границ указано, что сведения о регистрации прав на земельный участок истца с кадастровым номером № отсутствуют. Тем не менее, ответчик не могла не знать о том, что на соседнем участке много лет стоит жилой дом, в котором проживает она и который находится в ее собственности.
В результате видно, что фактически извещение собственников смежных земельных участков не проводилось, а мероприятия по согласованию выполнены формально. Данный акт не может являться достаточным доказательством того, что ответчик сделал все возможное для извещения соседей и согласования границ своего земельного участка со смежными участками.
Она просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности Евтушенко Л.А. и соответственно исключить сведения о местоположении границ данного участка из государственного кадастра недвижимости, признать недействительным зарегистрированное право собственности Евтушенко Л.А. на земельный участок с кадастровым номером №, обязать Евтушенко Л.А. согласовать границы спорного земельного участка с истцом.
В судебном заседании истец Галимских О.Б. и ее представители Бойко А.А. и Галимских А.Л. уточнили свои исковые требования, просили привлечь в качестве соответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по ПК, в качестве третьего лица - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности Евтушенко Л.А. и соответственно исключить сведения о местоположении границ данного участка из государственного кадастра недвижимости, поддержали доводы, указанные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Евтушенко Л.А. и ее представители Багаев А.А. и Евтушенко Е.Б. исковые требования не признали, пояснив, что доводы иска о том, что при составлении акта согласования местоположения границ при межевании был нарушен порядок извещения заинтересованных лиц, и ответчик не предпринял всех возможных мер по извещению владельцев смежных земельных участков, не соответствуют действительности и опровергаются межевым планом от 20.12.2011 г., составленным кадастровым инженером ООО «Вега Экспедиция» Р. В соответствии с ч. 2, 3 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Исключение допускается в случае, если надлежащим образом уведомленные лица не стали участвовать в согласовании местоположения границ, при этом документы, подтверждающие надлежащее уведомление таких лиц, должны быть приложены к межевому плану. Согласно ч. 8 ст. 39 указанного ФЗ установлено, что в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц, допускается опубликование извещения о проведении собрания заинтересованных лиц в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов соответствующего муниципального образования. Поскольку в силу ст. 61 Устава АГО официальным опубликованием муниципального правового акта является первая публикация его полного текста в газете «Восход», то извещение о проведении собрания заинтересованных лиц было опубликовано в указанном печатном издании 25.10.2011 и 29.10.2011 г. Копии страниц газеты с извещениями приложены к межевому плану.
Указание в заявлении на то, что истец был лишен возможности выразить свое мнение по поводу проведения работ по межеванию в связи с отсутствием уведомления, не имеет правового значения, т.к. на момент проведения согласования Галимских О.Б. не являлась владельцем участка с кадастровым номером № и, следовательно, не являлась заинтересованным лицом, в силу чего в уведомлении ее о проведении согласования границ смежных участков не было необходимости.
Представитель ответчика Евтушенко Е.Б. пояснил, что на момент проведения межевания в доме на участке № по <адрес> в г. Арсеньеве никто не проживал, дом находился в заброшенном состоянии, поэтому извещение заинтересованных лиц проходило путем опубликования объявления в газете «Восход». Межевание было проведено для уточнения границ участка № по <адрес> результатам межевания граница была перенесена в сторону фасада примерно на 3 м.
Свидетель Г. показал, что с 2002 являлся хозяином участка № по <адрес> в г. Арсеньеве, до 2012 г., когда он продал его истцу. После того, как им был продан участок № истцу, ему стало известно о том, что ответчиком было проведено межевание. Когда он был хозяином участка №, граница между его участком и участком № проходила по стене гаража. Когда он являлся хозяином участка №, в доме он не жил, но в нем он хранил инструмент, поэтому ежедневно бывал на участке, так же он ежемесячно приходил на участок снимал показания счетчика за элетроэнергию, виделся с владельцами участка №. Между ним и ответчиком мировым судьей судебного участка № 30 г. Арсеньева Приморского края был рассмотрен спор по приведению границы между их участками в соответствии с договором, согласно решения мирового судьи граница так и осталась проходить между их участками по гаражу. При этом повестки на судебные заседания он регулярно получал, так же ответчику был известен его номер телефона. Ответчик мог уведомить его о межевание почтой, т.к. знал его адрес.
Свидетель Л. показала, что ей известно о том, что истцу участок № по <адрес> в г. Арсеньеве был продан Г. В доме на данном участке в ноябре-декабре 2011 г. никто не проживал.
Суд, выслушав стороны, показания свидетелей и специалиста, изучив материалы дела, полагает, что иск удовлетворению не подлежит.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 09.03.1955 г., Ч. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № по <адрес> в г. Арсеньеве, имеющий по фасаду 25 м, по задней меже 25 м, общей площадью 600 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2012 г., Галимских О.Б. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 09.03.1955 г. №, выданного Ч., и договора купли-продажи жилого дома от 01.03.2012 г. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край г. Арсеньев <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.03.2012 г., Галимских О.Б. на основании договора купли-продажи от 01.03.2012 г. принадлежит жилой дом по адресу <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта от 24.04.2012 г. и технического паспорта от 11.05.2000, земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край г. Арсеньев <адрес>, сведения о правах на данный участок отсутствуют, ранее принадлежал Ч. на праве бессрочного пользования, границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 12.12.1955 г., К. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок № по <адрес> в г. Арсеньеве, имеющий по фасаду 25 м, по задней меже 25 м, общей площадью 600 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.05.2012, выданного повторно, взамен свидетельства от 29.07.2010 г., у Евтушенко Л.А. на основании договора купли-продажи и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.12.1955 г. №, находится в собственности земельный участок, общей площадью 634 кв.м, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Приморский край г. Арсеньев <адрес>.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 01.06.2012 г. и технического паспорта, земельный участок № площадью 634+/-9 кв.м, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Приморский край г. Арсеньев <адрес>, принадлежит на праве собственности Евтушенко Л.А.
Согласно межевого плана от 20.12.2011 г., кадастровым инженером Р. были проведены кадастровые работы геодезическим методом в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Арсеньев <адрес>, по заказу Евтушенко Л.А. В ходе которого была установлена площадь земельного участка – 634+/-9 кв.м, а так же уточнены его границы.
Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Арсеньев <адрес>, сведения о регистрации кем-либо прав на земельный участок под кадастровым номером № отсутствуют. Разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка не выявлено. Извещение о согласовании для заинтересованных лиц опубликовано в порядке предусмотренном ч. 8 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. в муниципальном издании «Восход» №122 (9891) от 25.10.2011 г. и №124 (9893) от 29.10.2011 г.
Согласно уведомления от 12.10.2011 г. №, сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: Приморский край, Арсеньевский р-н, в районе <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.
Согласно копий газеты «Восход» №122 (9891) от 25.10.2011 г. и №124 (9893) от 29.10.2011 г. следует, что кадастровым инженером в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было объявлено о собрании заинтересованных лиц по согласованию границ указанного земельного участка на 25.11.2011 г.
Согласно заключения кадастрового инженера ООО «ВЕГА Экспедиция» Р., и приложенного чертежа земельного участка, им были выполнены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 25:26:020205:136, расположенного по адресу: Приморский край г. Арсеньев, <адрес> по заказу Евтушенко Л.А. Площадь уточняемого земельного участка по сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, составляет 600 кв.м. При проведении геодезических измерений отмерялись расстояния, указанные в правоустанавливающем договоре не указаны углы поворота земельного участка, возникли незначительные расхождения между фактический площадью и площадью по документам, что допускается законом при уточнении местоположения границ земельных участков. Предельный размер земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования не установлен; расхождение между фактической площадью и площадью по документам равно 34 кв.м, что составляет менее десяти процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Соотношение границ земельного участка, определенного в правоустанавливающем документе и границ, измеренных при выполнении кадастровых работ, указано в чертеже земельного участка. Расстояние, измеренное при проведении геодезических работ, от т. 1 до т. 2 составляет 25, 69 м, что на 0,31 м меньше расстояния указанного в договоре. Расстояние от т. 2 до т. 3 равно 23,40 м, от т. 3 до т. 4 равно 1, 15 м, что в сумме составляет 24, 54 м, что на 0,46 м меньше расстояния, указанного в договоре. Расстояние от т. 4 до т. 5 равно 12, 36 м, от т. 5 до т. 7 равно 13, 66, что в сумме составляет 26,02 м, что на 0,02 м больше расстояния, указанного в договоре. Расстояние от т. 7 до т. 1 равно 24,84 м, что на 0,16 м меньше расстояния, указанного в договоре. При межевании длины сторон земельного участка были уменьшены для того, чтобы площадь участка не превысила допустимую погрешность (60 кв.м).
Согласно решения мирового судьи судебного участка № 30 г. Арсеньева Приморского края от 01.08.2011 г., Евтушенко Л.А. было отказано в удовлетворении искового заявления к Г. о приведении границ земельного участка в соответствие с договором, в связи с необоснованностью.
Согласно обмера площади земельного участка от 23.05.2012 г. по адресу Приморский край, г. Арсеньев <адрес>, его площадь составила 651, 75 кв.м, обмер произведен по существующим ограждениям и по задним стенам хозяйственных построек участка №.
Согласно акта проверки соблюдения земельного законодательства от 23.05.2012 г., в результате определения прохождения границ земельного участка № по <адрес> в г. Арсеньеве на местности было выявлено, что часть участка площадью 25,69 кв.м по боковой меже земельного участка №, самовольно используется собственником земельного участка №, а часть земельного участка № со стороны фасада, площадью 26,06 кв.м используется Галимских О.Б. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
Согласно предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 23.05.2012 г. №, Галимских О.Б. обязана освободить самовольно занятый участок площадью 25,69 кв.м и оформить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок площадью 26,06 кв.м.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в т.ч., самовольного занятия земельного участка.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", которым установлено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также регламентирована кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения о границах земельного участка являются уникальной характеристикой земельного участка и входят в состав сведений государственного кадастра недвижимости.
В силу ст. 38 указанного ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно ч. 1-3 ст. 39 указанного ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.
Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласно ч. 7-8 ст. 39 указанного ФЗ, согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
Согласно ч. 9 ст. 39 указанного ФЗ, в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
Согласно ч. 10 ст. 39 указанного ФЗ, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.
Согласно ч. 1-3 ст. 40 указанного ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случая, ели надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
В судебном заседании установлено, что у истца находится в собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка по адресу:<адрес> с кадастровым номером №.
У ответчика Евтушенко Л.А. находится в собственности земельный участок, общей площадью 634 кв.м, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.12.1955 г. №, выданного К.
Земельные участки № и №, находящиеся по <адрес> в г. Арсеньеве имеют смежную границу. Собственником участка № является Галимских О.Б., а собственником участка № является Евтушенко Л.А.
В отношении земельного участка по <адрес>, кадастровым инженером 20.12.2011 г. по заказу ответчика были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения его границ и площади, по результатам которых был изготовлен межевой план. В связи с чем, согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», было проведено согласование местоположения границ, данного земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками. В ходе согласования границ кадастровым инженером было установлено, что в ЕГРИП нет сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Приморский край г. Арсеньев <адрес>. В связи с чем, в соответствии с требованиями ч. 8 ст. 39 вышеназванного ФЗ, поскольку отсутствовали сведения о почтовом адресе заинтересованных лиц кадастровым инженером опубликовано извещение о собрании по согласованию границ земельного участка по <адрес> в муниципальном издании газете «Восход» №122 (9891) от 25.10.2011 и №124 (9893) от 29.10.2011. Результат согласования местоположения границ был оформлен в форме акта согласования, согласно ст. 40 указанного ФЗ.
После составления межевого плана ответчиком повторно 02.05.2012 г. было получено свидетельство о государственной регистрации права, взамен свидетельства от 29.07.2010 г.
01.03.2012 г. истец Галимских О.Б. на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: <адрес>.
12.03.2012 г. на основании данного договора и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 09.03.1955 №, выданного Ч., получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером №.
У суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца, поскольку при составлении межевого плана кадастровым инженером ООО «Вега Экспедиция» Р., согласование местоположения смежных границ со смежными земельными участками было проведено в соответствии с нормами ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Исключение допускается в случае, если надлежащим образом уведомленные лица не стали участвовать в согласовании местоположения границ, при этом документы, подтверждающие надлежащее уведомление таких лиц, должны быть приложены к межевому плану. Надлежащим уведомлением признается, согласно ч. 8 ст. 39 указанного ФЗ, опубликование извещения о проведении собрания заинтересованных лиц в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов соответствующего муниципального образования в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц,. Извещение о проведении собрания 25.11.2011 г. заинтересованных лиц было опубликовано в указанном печатном издании 25.10.2011 и 29.10.2011 г.
Согласование границ проходило 25.11.2011 г., тогда как истец стала собственником участка № только 12.03.2012 г., поэтому указание в заявлении на то, что она не была надлежащим образом уведомлена о дне согласования границ, не имеет правового значения, т.к. на момент его проведения Галимских О.Б. не являлась владельцем участка с кадастровым номером № и, следовательно, не являлась заинтересованным лицом, в силу чего обязанность кадастрового инженера в уведомлении ее о проведении согласования границ смежных участков отсутствовала.
Таким образом, судом установлено, что истец на момент согласования границ 25.11.2011 г. не являлась заинтересованным лицом, с которым необходимо согласовывать границы, стороной истца не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что права истца на момент согласования границ как-либо нарушались, полагает, что в исковых требованиях следует отказать полностью. На момент покупки дома у Г. истцу было известно о прохождении границы со смежным участком ответчика, что не являлась препятствием для заключения сделки купли-продажи.
Доказательств наличия кадастровой ошибки по результатам межевания земельного участка Евтушенко Л.И. и, что оно проведено с нарушением требования закона, истцом не предоставлено.
Каких-либо доказательств незаконности регистрации права собственности на земельный участок ответчика Евтушенко Л.И.истцом не представлено.
Показания свидетеля Г. только подтверждают тот факт, что на момент согласования местоположения границ между участками № и №, истец не обладала никаким правами на земельный участок №, поскольку данный участок принадлежал свидетелю, следовательно, согласование границ именно с ней не могло быть проведено.
На основании вышеизложенного суд находит доводы истца и ее представителей не состоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Галимских Ольги Борисовны к Евтушенко Лидии Андреевне, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ПК о признании недействительным межевого плана земельного участка, расположенного по <адрес> в г. Арсеньеве, с кадастровым номером №, и зарегистрированного на него права собственности Евтушенко Лидии Андреевны, отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Митрофанов А.Д.
Решение принято в окончательной форме 18.01.2013 г.
