Дата принятия: 14 января 2013г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» января 2013 г. п.Хомутовка
Хомутовский районный суд Курской области
в составе председательствующего судьи Федорова К.В.
при секретаре Витковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Л-ский сельсовет» Н-ского района Курской области к Субботину В.Н. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, входящую в земельный участок с кадастровым номером ***,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального образования «Л-ский сельсовет» Н-ского района Курской области обратилась в Хомутовский районный суд Курской области с иском к Субботину В.Н. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, входящую в земельный участок с кадастровым номером ***, мотивируя тем, что земельная доля площадью *** га в границах бывшего колхоза Г. была передана в собственность ответчика, однако, он на сегодняшний момент не распорядился своим правом на данную долю, в связи с чем на основании п.1 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был включен в список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список опубликован в газете Курская правда и размещен на информационном щите на территории сельсовета, впоследствии список был утвержден администрацией сельсовета, т.е. соблюдены требования федерального закона, в связи с чем Администрация сельсовета просит признать право муниципальной собственности на спорную земельную долю.
В судебном заседании представители истца Администрации МО «Л-ский сельсовет» Н-ского района Курской области Соболев Н.В. и Янова М.Н. просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что истец выполнил все требования установленные Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Были направлены запросы юридическим и физическим лицам (фермерам), обрабатывающим сельскохозяйственные земли, расположенные в границах бывшего колхоза Г., о том, земельные доли каких собственников они используют. Собственники, которые не были указаны в представленных ответах, были включены в список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по п.1 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данный список был опубликован в газете «Курская правда» и размещен на информационном щите сельсовета, на сайте Администрации Л-ского сельсовета в сети «Интернет» список не размещался в связи с отсутствием сайта. Кроме того в том же номере газеты «Курская правда» было сообщено о времени и месте проведения общего собрания собственников, однако никто из собственников земельных долей на собрание не явился. Поскольку общее собрание собственников не приняло решение об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей, то данный список был утвержден постановлением Главы сельсовета, т.е. соблюдены требования федерального закона, в связи с чем Администрация сельсовета просит признать право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Субботина В.Н., площадью *** га, входящую в земельный участок с кадастровым номером ***, т.е. в тот земельный участок, который не обрабатывается.
Законный представитель ответчика Субботина В.Н. - Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие и признать право муниципальной собственности на земельную долю Субботина В.Н.
Представитель третьего лица Администрации Н-ского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Также вышеназванной статьей установлен порядок признания земельных долей невостребованными, согласно которому орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п.1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.2 настоящей статьи (п.3). Не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности орган местного самоуправления поселения опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии), а также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п.4).Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п.5). Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п.6).
При этом в соответствии со ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания (п.2); общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей (п.5).
В силу п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли признаются невостребованными с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, сведения о которых включены в указанный список, а если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения вправе утвердить такой список самостоятельно.
Согласно п.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли.
Постановлением губернатора Курской области от 12.04.2005 г. №256 «О мерах по реализации Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» средством массовой информации, в котором публикуются сообщения участника долевой собственности о сделках с земельными участками и долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения и иные сообщения, предусмотренные законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, определена газета «Курская правда».
В судебном заседании установлено, что истец (Администрация Л-ского сельсовета), как орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п.1 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в границах СХК Г., в который вошел и Субботин В.Н. Данный список был опубликован 09.08.2011 г. в установленном Постановлением губернатора Курской области средстве массовой информации - газете «Курская правда». В этом же номере газеты «Курская правда» было опубликовано сообщение о проведение 18.11.2011 г. в здании МУК «Л-ский сельский дом культуры» общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка невостребованных долей. Данные обстоятельства подтверждаются номером областной общественно-политической газеты «Курская правда» от 09.08.2011 г. №94 (25207). Кроме того, там же было опубликовано разъяснение о порядке исключения из списка невостребованных земельных долей.
Из протокола общего собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах бывшего СХК Г., от 18.11.2011 г. следует, что общее собрание признано неправомочным в связи с отсутствием кворума (неявки собственников).
Постановлением Администрации Л-ского сельсовета от 26.12.2011 г. № *** в силу ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были утверждены списки собственников невостребованных земельных долей в составе общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, в том числе расположенные в границах бывшего колхоза Г. (приложение №2), поскольку общее собрание участников долевой собственности из-за отсутствия кворума не приняло решение по данному вопросу.
Довод истца о наличии в собственности ответчика Субботина В.Н. земельной доли, расположенной в границах бывшего колхоза Г., площадью *** га, сторонами не оспаривается и подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов колхоза Г. от ***1992 г.; списком лиц к наделению земельными и имущественными паями по колхозу Г., в котором ответчик указан под №***; а также архивной выпиской №107 от 17.04.2012 г.
Из уведомления управления Росреестра по Курской области от 25.04.2012 г. №*** следует, что в Едином Государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав Субботина В.Н. отсутствуют.
На основании изложенного, и принимая во внимание, что законным представителем ответчика не представлено никаких доказательств передачи принадлежащей Субботину В.Н. земельной доли в аренду или распоряжения ею иным образом в течение трех лет подряд, а истцом соблюден установленный ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок признания спорной земельной доли невостребованной, суд считает необходимым признать за муниципальным образованием «Л-ский сельсовет» право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Субботина В.Н.
Руководствуясь ст.194 и ст.198, ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить:
Признать за муниципальным образованием «Л-ский сельсовет» Н-ского района Курской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Субботина В.Н., площадью *** га, входящую в земельный участок с кадастровым номером ***.
Данное решение является основанием для регистрации прав в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 18 января 2013 г.
Председательствующий п/п
На момент размещения решение не вступило в законную силу.
