Решение от 14 января 2013 года

    Дело №2-46
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 января 2013 года Агрызский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
 
    с участием представителя истца Пономарева А.В. по доверенности – Пономаревой С.А.,
 
    при секретаре Закировой Э.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономарева А.В. к исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пономарев А.В. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что он проживает по адресу: <адрес>. В 1993 году на участке по <адрес> на основании разрешения Красноборского сельского поселения Агрызского района истцом был построен гараж, которым он пользуется по настоящее время, несет бремя его содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. На основании распоряжения руководителя исполкома Красноборского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении фактического местонахождения объекта недвижимости» указанному объекту присвоен адрес: <адрес>. При оформлении документов с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что нет правоустанавливающих документов как на сам объект недвижимости, так и на земельный участок, на котором он расположен, в связи с чем в Агрызском отделе Управления Росрегисрации по РТ истцу было отказано в оформлении права собственности на указанный объект недвижимости. Истец просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
 
    Истец Пономарев А.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Пономарева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец - ее супруг. По адресу: <адрес> муж зарегистрирован с 1992 года. В 1993 году на выделенном Красноборским сельским поселением под строительство гаража земельном участке возле своего дома по устному разрешению главы сельского поселения истец построил гараж площадью <данные изъяты> кв.м.. На основании распоряжения руководителя исполкома Красноборского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении фактического местонахождения объекта недвижимости» указанному объекту присвоен адрес: <адрес>, гараж № №. Истец пользуется гаражом с момента постройки уже более 15 лет. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на гараж. Однако при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, в том числе разрешение на строительство гаража.
 
    Представитель ответчика- руководитель Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Набиев Ф.Ф. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований Пономарева А.В. не возражал, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Лазарев А.Н. в судебное заседание не явился, в отзыве против удовлетворения исковых требований Пономарева А.В. не возражал, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истец Пономарев А.В.- муж ее дочери Пономаревой С.А.. Подтвердила, что Пономарев А.В. построил гараж во дворе своего дома по <адрес> в 1993 году по разрешению сельсовета. Ее дочь с мужем пользуются гаражом уже более 15 лет.
 
    Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что истец Пономарев А.В.- его старший брат. Подтвердил, что истец построил гараж в <адрес> в 1993 году и постоянно все эти годы пользуется своим гаражом.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования в части признания права собственности на гараж обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
    В данном случае истец с 1993 года до настоящего времени, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, письменными материалами дела.
 
    Гараж построен истцом с устного разрешения Совета сельского поселения. В настоящее время Пономареву А.В. необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности судом.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности Пономарева А.В. на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.
 
    Пономарев А.В. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Пономарева А.В. удовлетворить.
 
    Признать за Пономаревым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.
 
    Председательствующий судья Ризванова Л.А.