Дата принятия: 14 января 2013г.
Гражданское дело
№ г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2013 года Сл. Б - Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пройдина Геннадия Васильевича к Кирееву Федору Васильевичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе доли - квартиры из общего имущества.
С судебное заседание истец не явился, в поданном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутсвие.
В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что ему в порядке приватизации жилья, на основании регистрационного удостоверения в 1993 году, была передана в собственность квартира в 2х квартирном доме, по <адрес> <адрес>. В регистрационном удостоверении квартиру указали как 1/2 долю в 2х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. В 2009 году квартире истца был присвоен новый почтовый адрес: <адрес> <адрес> <адрес>. В 2012 году истец получил техническую документацию на жилой <адрес> по вышеуказанному адресу. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но те обстоятельства, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля, препятствует ему это сделать. В квартире № 2, по указанному выше адресу проживает ответчик Киреев Ф.В., квартира принадлежит ему на праве собственности. Между истцом и ответчиком не достигнута договоренность, о разделе имущества по соглашению сторон. Просит выделить в собственность, в натуре из общего имущества, в счет принадлежащей ему по праву собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № 1/2 доли в 2х квартирном <адрес> <адрес>, квартиру №1 общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м. литера А,А1, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Ответчик Киреев Ф.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление Киреева Ф.В. с просьбой о рассмотрении дела по исковому заявлению Пройдина Г.В. в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Пройдина Г.В., в связи со следующим.
Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ № 1\2 доля в 2х квартирном <адрес> <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за Пройдиным Г.В., то есть истец является фактическим владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из Постановления Администрации Мартыновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире Пройдина Г.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, квартире Киреева Ф.В. по этому же адресу, присвоен №.
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно сообщениям УФРС по Ростовской области информация на объекты недвижимого имущества <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что истец в 1993 году на основании регистрационного удостоверения стал собственником не 1/2 доли в 2х квартирном доме, а именно квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель жилья, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истца на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Киреев Ф.В. - собственник соседней с истцом квартиры претензий по поводу имущественных прав не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, истец фактически владеет квартирой №1 в общем имуществе, а добровольно между ним и фактическим владельцем квартиры № 2 Киреевым Ф.В., не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Пройдину Г.В. в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности 1/2 доли в 2х квартирном доме квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Пройдину Геннадию Васильевичу выделить в собственность, в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № 1/2 доли в 2х квартирном <адрес> <адрес>, квартиру общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м. (литера А,А1), расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кВ.1.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий Н.Н. Майкова
