Решение от 14 октября 2014 года

    Дело № 2-1164/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Гульновой Н.В.,
 
    при секретаре Учителевой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске
 
14 октября 2014 года
 
    гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кемеровской области к Товариществу собственников жилья «Кристалл», Луниной О.Э., Порядину В.В. Шипачевой О.В. о ликвидации ТСЖ «Кристалл»,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Государственная жилищная инспекция Кемеровской области обратилась в суд с иском к ТСЖ «Кристалл», Луниной О.Э., Порядину В.В., Шипачевой О.В. о ликвидации ТСЖ «Кристалл».
 
    Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с полномочиями, предусмотренными ст.20 ЖК РФ, ГЖИ Кемеровской области проведена внеплановая проверка деятельности ТСЖ «Кристалл». Проверка проводилась в соответствии с ФЗ от 26.12.2008г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».    В ходе проведения плановой документарной проверки установлены нарушения Жилищного кодекса Российской Федерации:
 
         Статьями 45-48 ЖК РФ установлена процедура порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно, данной процедуре инициатор собрания, уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме не менее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания в очной форме. В случае, если собрание проводимое в очной форме не состоялось, то возможно проведение собрание в форме заочного голосования.
 
    Вывод: в нарушение статей 45-48 ЖК РФ общее собственников помещений в многоквартирном доме согласно протоколу <дата> проведено без предварительной организации собрания в очной форме. В протоколе не указан инициатор собрания.
 
         В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
 
    Вывод: отсутствует уведомление о проведении <дата>. общего собрания собственников помещений дома по адресу: <адрес>.
 
    Часть 3 ст. 46 ЖК РФ гласит, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
 
    Вывод: в нарушение ч.3 ст.46 ЖК в повестке общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не значится вопрос о варианте ознакомления собственников, следовательно собственники были лишены возможность оспорить результаты собрания в суде.
 
         Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч.1 ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
 
         Членство в ТСЖ не подтверждено заявлениями о вступлении в ТСЖ, предусмотренными ч. 1 ст. 143ЖКРФ.
 
             Вывод: членство в ТСЖ «Кристалл» собственников помещений многоквартирного <адрес> не подтверждено документально, заявления собственников о вступлении в ТСЖ отсутствуют в нарушение ч. 1 ст. 143 ЖК РФ. Согласно ч.2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
 
         Согласно ч.1 ст.150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года.
 
    Пятым и шестым вопросом в решении собственника помещений, стоят вопросы о выборе членов правления и избрании ревизионной комиссии. По настоящее время переизбрание ревизора ТСЖ либо продление его полномочий не проводилось.
 
    Вывод: ТСЖ «Кристалл» в нарушение ч. 1 ст. 150 ЖК РФ не проведено избрание ревизора ТСЖ. Ревизионная комиссия не осуществляла оценку эффективности финансовой деятельности товарищества.
 
    Считает указанные недостатки грубыми, систематическими, неустранимыми.
 
         Просит суд ликвидировать товарищество собственников жилья «Кристалл» (№) юридический адрес: 652470, <адрес>.
 
    Обязать осуществить ликвидацию товарищества собственников жилья «Кристалл» учредителей юридического лица Лунину О.Э., Порядина Владимира Васильевича, Шипачеву О.В.
 
    В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции Кемеровской области Дягилев А.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.
 
    В судебном заседании ответчик Лунина О.Э. пояснила, что исковые требования не признает. Суду пояснила, что инициаторами собрания были она, Порядин и ФИО15 Они обходили квартиры рассказывали собственникам, в чем заключается работа ТСЖ, разносили брошюрки. Собрали общее собрание, не было кворума, и тогда перешли на заочное голосование, протокола очного собрания не составили. Также собственники заполняли «Решение собственника многоквартирного дома….». Работу начали в феврале, а ТСЖ зарегистрировали в марте. На собрании приняли решение о создании ТСЖ, заявления о вступление в ТСЖ не писали, посчитали, что решение собственников о создании ТСЖ это и есть заявление. Сейчас все новые члены ТСЖ пишут заявление. Они выбрали способ оповещения собственников, размещение объявления в местах общего пользования (на подъездах), но в протоколе это не отразили. В настоящее время вручают уведомление собственникам под подпись, что отражено в протоколе №6. Изначально избрали ревизора, он не являлся членом правления, в последующем никого не переизбрали, так как не смогли найти новую кандидатуру. Сейчас они не ведут хозяйственную деятельность, нет членских взносов и поэтому нет ревизора. С Управляющей компанией «Жилье» нет финансовых отношений, капитальный ремонт дома не проводили. На общем собрании собственников (протокол №8) они ставили вопрос о ликвидации ТСЖ, собственники отказались, тем самым сделали свой выбор. В доме по адресу <адрес> квартир 70, три под нежилым помещением - магазин «<...> Администрации Анжеро-Судженского городского округа, как собственнику муниципальных квартир, письменные уведомления о проведении собрания они не направляли.
 
         В судебном заседании ответчик Порядин В.В. исковые требования не признал.
 
    В судебное заседание ответчик Шипачева О.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – Управления ЖКХ г.Анжеро-Судженска Савина Ю.Ю., действующая на основании доверенности, полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Представитель третьего лица - МРИ ФНС России № 9 по Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.20 ЖК РФ, п.10 Постановления Правительства РФ 11.06.2013г. № 493 «О государственном жилищном надзоре» в целях осуществления государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки в соответствии со статьями 9 - 12 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
 
         Согласно ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
 
    Согласно пункту 1 статьи 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
 
    В силу пункта 1 статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
 
    Пунктом 2 указанной статьи 61 ГК РФ предусмотрено, что юридическое лицо может быть ликвидировано:
 
    по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
 
    по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции РФ, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
 
    Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата>. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Кристалл» ОГРН № №, учредителями указаны Лунина О.Э., Порядин В.В., Шипачева О.В. (л.д.16-17).
 
    В соответствии с Уставом ТСЖ «Кристалл», утвержденным протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 01.03.2008г. № 1, Товарищество создано в целях управления комплексом недвижимого имущества (общего имущества) в многоквартирном доме (л.д. 18).
 
    Согласно акту проверки № от 25.07.2013г. ГЖИ по Кемеровской области выявлены нарушения в деятельности ТСЖ «Кристалл»: отсутствуют уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> по вопросу выбора способа управления домом, невозможно определить в какой     форме производилось голосование, в письменных решениях собственников отсутствует дата, не указана доля в праве общей долевой собственности каждого собственника помещения (а не квартира); членство собственников помещений МКД не подтверждено документально, отсутствуют заявления собственников в нарушение ч.1 ст.143 ЖК РФ; в нарушение п.9 ст. 138, п.4 ст. 143 ЖК РФ не ведется реестр членов ТСЖ; отсутствует текущий реестр собственников жилых помещений; в нарушение п.2 ст.147 ЖК РФ полномочия правления и председателя не продлены общим собранием ТСЖ по истечению 2 лет; не представлен договор управления с ООО УК «Жилищник» (лд.6-9).
 
    По выявленным нарушениям при использовании, эксплуатации и обеспечении сохранности жилищного фонда ГЖИ Кемеровской области вынесено Предписание № от 31.07.2013г., предписано ТСЖ «Кристалл» в срок до 24.01.2014г. подтвердить членство собственников в ТСЖ, предоставить заявления всех членов ТСЖ; предоставить реестр членов ТСЖ, и текущий реестр собственников жилых помещений; подтвердить полномочия правления ТСЖ и председателя общим собранием ТСЖ; предоставить договор управления с ООО УК «Жилищник» в соответствии с п.1 ст.143, п.9 ст.138, п.4 ст.143, п.2 ст. 147, п.1 ст. 146 ЖК РФ (лд.10).
 
    В установленный срок п.1,п.2 Предписания не исполнены.
 
    Постановлением мирового судьи судебного участка № г.Анжеро-Судженск от <дата>. Лунина О.Э. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного <...> КРФ об АП, за невыполнение в срок п. 1, 2 предписания ГЖИ Кемеровской области № от 31.07.2013г., ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере <...> рублей (лд.11). На основании распоряжения Государственной жилищной инспекции Кемеровской области № от 02.07.2013г., как органа осуществляющего государственный жилищный контроль, проведена плановая документарная, выездная проверка деятельности ТСЖ «Кристалл».
 
    ГЖИ Кемеровской области считает, что при создании ТСЖ «Кристалл» допущены грубые нарушения закона, которые носят неустранимый характер, ТСЖ осуществляет деятельность с грубыми нарушениями закона.
 
    В соответствии с ч.6 ст.20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
 
    Для проверки законности создания ТСЖ «Кристалл» в марте 2008г., суд применяет нормы ЖК РФ (в ред. № 7 от 18.10.2007г., действует с 01.01.2008г.), действующего на тот период времени.
 
    Согласно ст.ст. 135,136,138,141 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
 
    Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
 
    Товарищество собственников жилья обязано:
 
    1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
 
    2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
 
    3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
 
    4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
 
    5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
 
    6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
 
    7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
 
    8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
 
    Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Как следует из материалов дела, данное ТСЖ учреждено в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> оформленного протоколом № от 01.03.2008г., в повестке собрания обозначены вопросы о выборе способа управления в МКД, о выборе председателя и секретаря общего собрания, о создании ТСЖ, об утверждении названия ТСЖ, об утверждении Устава ТСЖ, о выборе членов правления ТСЖ, об избрании ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, об утверждении адреса хранения протоколов и решений собрания собственников МКД (л.д.12-14). На собрании присутствовало 57 собственников, всего квартир в доме - 70, в собственности - 57, общая площадь <адрес><...> кв.м. По 1-5 вопросам повестки собрания получено 57 положительных голосов. Собрание проводилось в форме заочного голосования по ст.47 ЖК РФ. Проведён анализ заочного голосования присутствующих жильцов дома, который составил 55,746 % от общего количества собственников помещении общей площадью 18017 кв.м. В протоколе указано, что кворум имеется, собрание правомочно.
 
    Согласно представленному суду протоколу собрания жильцов по <адрес> о создании товарищества собственников жилья от 01.03.2008г. (лд.12) следует, что на собрании присутствовало 57 человек, при этом списочно указано 36 человек, в протоколе подписи проголосовавших не проставлены.
 
    Согласно протоколу № от <дата>. заседания правления ТСЖ «Кристалл» в составе Луниной О.Э., Шипачевой О.В., Порядина В.В., председателем правления выбрана Лунина О.Э. (л.д.141), согласно протоколу №№ от <дата>. заседания правления ТСЖ «Кристалл» в составе Луниной О.Э., Шипачевой О.В., Порядина В.В., председателем правления вновь избрана Лунина О.Э. (л.д.31), при том, что ст.147 ЖК РФ предписывает избрание правление ТСЖ на срок не более 2 года, то есть с марта 2010 г. по январь 2014г. правление ТСЖ не избиралось.
 
    В судебном заседании ответчик Лунина О.Э. по протоколу от <дата>. пояснила, что данный протокол имеет заочную форму голосования. Прежде чем собрать собрание собственников группа инициаторов обходила жильцов дома, разносили брошюры о ТСЖ. Тогда, объявление размещали на подъездах дома, а в настоящее время вручают уведомления под подпись. Поскольку на собрании жильцов не было кворума, то провели заочное голосование.
 
    В приложение к указанному протоколу собрания собственников жилого дома по <адрес> от <дата>. ответчиками представлены «Решения собственников помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>», всего в количестве 56 штук, согласно которым собственники квартир в доме положительно проголосовали за выбор способа управления многоквартирным домом в виде ТСЖ, наименование ТСЖ – «Кристалл», утверждение Устава ТСЖ, а также избраны секретарь и председатель правления, выбраны члены правления ТСЖ, и ревизионная комиссия (л.д.84-140).
 
    Так, уведомление собственников о проведении собрания собственников помещений дома по адресу <адрес> 01.03.2008г. проведено не в соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ. Способ доведения до собственников помещений решений общих собраний, правления не определён протокольно в нарушение ч.3 ст.46 ЖК РФ, следовательно, собственники были лишены возможности оспорить результаты собрания в суде.
 
    Согласно ч.3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
 
    Кроме прочего, заявления о вступлении в ТСЖ от собственников жилых помещений по <адрес> согласно требованиям ст.143 ЖК РФ, положениям Устава ТСЖ, не отобраны. Как пояснила в судебном заседании Лунина О.Э., заявлений на вступление в ТСЖ, в том смысле, как того требует ст.143 ЖК РФ, у них нет, сейчас новые собственники пишут заявления о вступлении в ТСЖ. Суду представлено 18 заявлений (л.д.47-55).
 
    Ответчик Лунина О.Э. по данному вопросу в ходе судебного разбирательства пояснила, что поскольку имелись «Решения собственников помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>», то посчитали, что это решение и есть заявление о вступлении в ТСЖ, согласно которым собственники квартир в доме положительно проголосовали за создание ТСЖ.
 
    Согласно ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
 
    Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
 
    Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
 
    Согласно п.8.1., п.8.4 Устава ТСЖ «Кристалл» членство в товариществе возникает у собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Для приёма в члены Товарищества необходимо подать на имя председателя правления заявление установленного правлением ТСЖ образца с приложением копии свидетельства о государственной регистрации права собственности (лд.23).
 
    Так, при создании ТСЖ имели место такие грубые нарушения вышеуказанных положений закона. Так, уведомление собственников о проведении собрания от <дата>. проведено не в соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ. Способ доведения до собственников помещений решений общих собраний, правления не определён протокольно. Членство в ТСЖ не подтверждено документально, заявление на вступление в ТСЖ в нарушение ч.1 ст.143 ЖК РФ, положений Устава ТСЖ, отсутствуют. Списки членов ТСЖ, представленные суду, не подтверждены их заявлениями, следовательно, говорить о том, что собственники, указанные в списке являются членами ТСЖ неправомерно. Ответчиками только в процессе рассмотрения дела судом представлены 18 заявлений от собственников жилых помещений, отобранных <дата>, при этом квартир в <адрес>, что указывает на тот факт, что членов ТСЖ менее 50 % от общего числа собственников дома.
 
    Согласно ч.2 ст.141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.
 
    ТСЖ «Кристалл» не исполняются предписания ГЖИ Кемеровской области, что председатель правления Лунина О.Э, привлекалась к административной ответственности.
 
    Таким образом, факт наличия грубых нарушений при создании и в процессе деятельности ТСЖ «Кристалл» судом установлен, при этом часть этих нарушений носит неустранимый характер. Так, членство в ТСЖ не возникает автоматически при создании ТСЖ, даже если собственник проголосовал за его создание, а возникает исключительно после подачи заявления о вступлении и подтверждения права собственности на квартиру. Если гражданин такого заявления не писал, то и членом ТСЖ он не является, данный факт также не может подтверждаться «Решениями собственника помещений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома». Согласно материалов дела, членами ТСЖ являются 18 собственников, что менее 50 % от общего числа собственников дома.
 
    Анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, нормы права, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для ликвидации ТСЖ «Кристалл».
 
    Согласно ч.3 ст.18 ФЗ «О некоммерческих организациях» учредители (участники) некоммерческой организации или орган, принявший решение о ликвидации некоммерческой организации, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом порядок и сроки ликвидации некоммерческой организации.
 
    Согласно ст.206 ГПК РФ, суд при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
 
    В силу требований п. 3 ст. 61 ГК РФ суд считает обязанность по осуществлению ликвидации товарищества собственников жилья «Кристалл» полагает возложить на учредителей товарищества Лунину О.Э., Порядина В.В., Шипачеву О.В. в соответствии с действующим законодательством в срок два месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
 
    После завершения процедуры ликвидации ТСЖ «Кристалл» запись о ликвидации указанного ТСЖ должна быть внесена в единый государственный реестр юридических лиц.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
 
                         Р Е Ш ИЛ:
 
         Исковые требования Государственной жилищной инспекции Кемеровской области к Товариществу собственников жилья «Кристалл», Луниной О.Э., Порядину В.В. Шипачевой О.В. о ликвидации ТСЖ «Кристалл» удовлетворить:
 
         Ликвидировать товарищество собственников жилья «Кристалл» расположенное по адресу: 652470, <адрес>, зарегистрированное в качестве юридического лица <дата>., ОГРН №.
 
         Обязать учредителей Товарищества собственников жилья «Кристалл»:
 
    - Лунину О.Э., родившуюся <дата> в <адрес>, проживающую по адресу: <адрес>
 
    - Порядина В.В., родившегося <дата> в <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>
 
    - Шипачеву О.В., родившуюся <дата> в <адрес>, проживающую по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, осуществить ликвидацию товарищества собственников жилья «Кристалл».
 
         Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.
 
         Мотивированное решение составлено <дата>.
 
    Председательствующий: