Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело №(номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца Уткина А.В., ответчика Уткина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина А. В. к Уткину В. А., Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Уткин А.В. обратился в суд с иском к Уткину В.А., Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.
(дата обезличена) ответчиком Уткиным В.А. истцу Уткину А.В. был подарен земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства. Однако истцу было отказано в регистрации права на основании того, что ранее администрацией (адрес обезличен) было выдано два подлинных экземпляра свидетельства о праве собственности на землю за одним и тем же номером, на основании одного и того же распорядительного акта (одно из которых выдано Уткиным В.А., другое иному лицу).
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, Уткин В.А. пользуется им более 20 лет. Ранее ему в соответствии с законом были выданы документы на право собственности на спорный участок, таким образом, он является надлежащим собственником спорного земельного участка.
В своем исковом заявлении Уткин А.В. просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании истец Уткин А.В. поддержал исковые требования и просил удовлетворить.
Ответчик Уткин В.А. с исковыми требованиями согласился, пояснил что с момента приобретения спорного участка на основании распоряжения (адрес обезличен) №(номер обезличен), о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю, открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался указанным участком, обрабатывал его, используя по прямому назначению, занимаясь садоводством, являясь членом (данные обезличены)» добросовестно и своевременно уплачивал все причитающиеся членские взносы. (дата обезличена) своему сыну Уткину А.В. подарил спорный земельный участок по договору дарения.
Представитель ответчика Администрации (адрес обезличен) муниципального района (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица (данные обезличены)» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
На основании ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…
Как установлено судом, Уткин В.А. является членом СНТ «Сосновское» и ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 500 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, о чем ему выдано свидетельство на основании распоряжения администрации (адрес обезличен) №(номер обезличен) от (дата обезличена) года, задолженности по членским взносам и иным платежам не имеется, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер обезличен) выданное (дата обезличена) (л.д.5) и справкой СНТ (данные обезличены)» от (дата обезличена) (л.д.7).
Устав СНТ «(данные обезличены)» зарегистрирован распоряжением Главы администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена). (л.д.7).
Согласно кадастрового паспорта земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) имеет площадь 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, правообладателем на праве собственности значится Уткин В. А..
В соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес обезличен) имеется два свидетельства о праве на землю (номер обезличен) на имя Уткина В. А. и на имя Ф на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) На копии свидетельства (номер обезличен) выданного на имя Ф отсутствуют сведения о номере и дате распоряжения на основании которого выдано данное свидетельство, а так же сведения о дате выдачи свидетельства о праве на землю.
Согласно справки полученной от сотрудника адресно-справочной службы, ответа УФМС России по (адрес обезличен), ответа ОУФМС в (адрес обезличен) - гражданин Ф зарегистрированным (снятым с регистрационного учета) по (адрес обезличен) и (адрес обезличен) не значится.
Согласно ответа ЗАГС (адрес обезличен) актовой записи о регистрации смерти составленной в отношении Ф в архиве отдела не имеется, проверка проведена с (дата обезличена) по (дата обезличена) год.
Судом установлено, что Уткин В. А. является членом садоводческого товарищества, ему на праве собственности на основании свидетельства принадлежит земельный участок №(номер обезличен) использует земельный участок по его целевому назначению, границы земельного участка установлены, споры относительно участка отсутствуют, что подтверждается материалами дела. Сведений о регистрации по месту жительства или смерти в отношении гр.Ф отсутствуют, так же отсутствуют сведения о дате выдачи ему свидетельство о праве на землю.
В СНТ «Сосновское» сведения о собственнике земельного участка Ф отсутствуют.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что собственником земельного участка (номер обезличен) расположенного по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) является Уткин В.А.
Согласно договору дарения земельного участка от (дата обезличена) Уткин В.А. безвозмездно передал в собственность (подарил) Уткину А.В. земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) площадю 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства (л.д.4). Супруга дарителя Уткина В.А. - У дала нотариально заверенное согласие на дарение данного земельного участка (л.д.8).
В соответствии с письмом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) истцу было отказано в регистрации права на переданный ему по договору дарения земельный участок на основании того, что ранее администрацией (адрес обезличен) было выдано два подлинных экземпляра свидетельства о праве собственности на землю за одним и тем же номером (л.д.9).
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что возражений со стороны ответчиков не поступило, какого-либо спора в отношении земельного участка, споров по границам со смежными землепользователями, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования Уткина А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Уткина А. В. к Уткину В. А., Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Уткиным А. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
