Решение от 14 октября 2014 года

    Дело № 2-1104/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 14 октября 2014 года
 
    Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Сотникова С.В.,
 
    при секретаре Гуторовой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-5» к Таракановой Т.Н., Шачневой Е.В., Костылеву С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель ООО «ЖЭУ-5» Клочаник Е.В., действующая на основании доверенности ..... от ..... сроком до ....., обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Таракановой Т.Н. в их пользу
задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... года по ..... в размере 53351 рубля 29 коп.; взыскать с ответчика Костылева С.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 1168 рублей 32 коп., взыскать с ответчиков возврат государственной пошлины в размере 1835 рублей 59 коп. пропорционально исковым требованиям.
 
    Свои требования мотивирует тем, что Тараканова Т.Н. являлась собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: ....., в период с ..... по ....., Костылев С.В. является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: ....., в период с ..... по настоящее время, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... от ...... В указанной квартире никто не зарегисрирован.
 
    В соответствии с распоряжением Главы г. Новокузнецка от 05.10.2007 № 366, актом приема – передачи, начиная с 01.01.2008 с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «Кузнецкие инженерные сети» были переданы жилые дома, в том числе по адресу ......
 
    На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по ....., проведенном в форме заочного голосования, также было принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление УО ООО «КИС», что подтверждается протоколом общего собрания.
 
    01.03.2009 между ООО «Кузнецкие инженерные сети» и ООО «ЖЭУ-5» был заключен Договор № 21/09 на текущее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по ....., согласно которому исполнитель ООО «ЖЭУ-5» принял обязательство выполнять комплекс услуг по текущему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома в объеме, согласно перечню, а также производить сбор с собственников денежных средств за предоставленные услуги и выполненные работы, перечисленные в п.п. 1.2.1. настоящего договора от своего имени на свой расчетный счет.
 
    Согласно договору уступки права требования от 01.04.2009г., заключенному между ООО «КИС» (далее - Первоначальный кредитор) и ООО «ЖЭУ-5» (далее – Новый кредитор), Первоначальный кредитор уступил, а Новый кредитор принял право требования дебиторской задолженности населения г. Новокузнецка за жилищные услуги, капитальный ремонт дома, вывоз мусора, в том числе по ....., на общую сумму 105593 рубля 23 коп.
 
    С 01.02.2012 собственниками помещений по ..... был заключен договор управления № 0-42/2-1 от 01.02.2012 с ООО «ЖЭУ-5», что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников помещений от 31.01.2012г. С указанной даты в соответствии с требованиями ст. 162 ЖК РФ ООО «ЖЭУ-5» стало оказывать жителям дома помимо жилищных (содержание, ремонт, вывоз мусора, капитальный ремонт дома), также и коммунальные услуги (отопление, горячая вода, холодная вода, канализация, электроэнергия), что подтверждается документально.
 
    Для предоставления жителям дома по ..... коммунальных ресурсов (перечень которых приведен в ст. 154 ЖК РФ) управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями были заключены соответствующие договоры: договор с ЗАО «Водоканал» № 3940 от 20.02.2012 г. на предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения, договор с ОАО «Кузбассэнерго» № 5452 от 29.02.2012 на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде и водоснабжения, Соглашение о замене стороны по договору с ОАО «Кузнецкая ТЭЦ» от 28.12.2012, договор с ОАО «Кузбассэнергосбыт» № 4978 от 01.03.2012 на предоставление услуг снабжения электрической энергией потребителей.
 
    Дом по ..... принял участие в региональной адресной программе по капитальному ремонту придомовых территорий МКД, что подтверждается Протоколом №1 проведения внеочередного общего собрания собственников помещения» МКД от 27.12.2011, и соответственно с 01.03.2012 произведено начисление по услуге «капитальный ремонт многоквартирного дома».
 
    Расчет суммы, которую должен вернуть каждый собственник в счет возмещения расходов по капитальному ремонту определяется справкой абонентского отдела.
 
    Выполнение работ подтверждается Договором подряда № 6-К от 03.05.2012 на выполнение работ по капитальному ремонту МКД по ....., а также Актом приемки работ по капитальному ремонту от 28.11.2012.
 
    01.08.2013 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по ....., проведенное в форме заочного голосования. Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников от 01.08.2013 было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом по ..... на непосредственное управление, о расторжении с 31.07.2013 договора управления с УО ООО «ЖЭУ-5» и направлении ей соответствующего уведомления, об избрании счетной комиссии, председательствующего, уполномоченного лица, действующего от имени собственников в отношениях с третьими лицами (Х.), а также заключении договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества собственников с обслуживающей организацией ООО «ЖЭУ-5» № 0-42/17 с 01.08.2013.
 
    Однако, ответчики, пользуясь всеми предоставленными коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы, в связи с чем с ..... года по ..... года включительно образовалась задолженность в сумме 54519 рублей 61 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
 
    Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от 17.09.2014 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Шачнева Е.В. Срок рассмотрения дела исчислять с 17.09.2014.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ-5» Клочаник Е.В., действующая на основании доверенности ..... от ..... сроком до ....., исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчиков Таракановой Т.Н., Шачневой Е.В. в их пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... года по ..... в размере 53351 рубль 29 коп. ; взыскать с ответчика Костылева С.В. в их пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... года в размере 1168 рублей 32 коп., взыскать с ответчиков возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
    Ответчик Тараканова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом путем направления судебных повесток заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд почтовым отделением по истечении срока хранения (л.д. 67, 81, 83), ответчиком суду не представлены сведения о причинах неявки в суд, не направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчик Костылев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом путем направления судебных повесток заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд почтовым отделением по истечении срока хранения (л.д. 66, 79-80), ответчиком суду не представлены сведения о причинах неявки в суд, не направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Шачнева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом путем направления судебных повесток заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд почтовым отделением по истечении срока хранения (л.д. 78, 82), ответчиком суду не представлены сведения о причинах неявки в суд, не направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 290 ГПК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
 
    Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п. 1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива).
 
    В соответствии со ст. 30 ч. 3, 39 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Однако, исходя из толкования вышеперечисленных норм, следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Судом установлено, что Тараканова Т.Н. являлась собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: ....., в период с ..... по ....., Костылев С.В. является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: ....., в период с ..... по настоящее время, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... от ...... В указанной квартире ..... зарегистрирован с ..... – Костылев С.В.(л.д. 60,70).
 
    Согласно поквартирной карточки (л.д. 57) в указанной квартире также с ..... по ..... была зарегистрирована в качестве члена семьи ..... Таракановой Т.Н. – Шачнева Е.В.
 
    В соответствии с распоряжением Главы г. Новокузнецка от 05.10.2007 № 366, актом приема - передачи начиная с 01.01.2008 с учета МУ «ДЕЗ» в управление ООО «Кузнецкие инженерные сети» были переданы жилые дома, в том числе по адресу ..... (л.д. 10, 10 оборот).
 
    На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по ....., проведенном в форме заочного голосования, также было принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление УО ООО «КИС», что подтверждается протоколом общего собрания (л.д. 11).
 
    01.03.2009 между ООО «Кузнецкие инженерные сети» и ООО «ЖЭУ-5» был заключен Договор № 21/09 на текущее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по ....., согласно которому исполнитель ООО «ЖЭУ-5» принял обязательство выполнять комплекс услуг по текущему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома в объеме согласно перечню, а также производить сбор с собственников денежных средств за предоставленные услуги и выполненные работы, перечисленные в п.п. 1.2.1. настоящего договора от своего имени на свой расчетный счет (л.д. 12-13).
 
    Согласно договору уступки права требования от 01.04.2009г., заключенного между ООО «КИС» (далее - Первоначальный кредитор) и ООО «ЖЭУ-5» (далее – Новый кредитор), Первоначальный кредитор уступил, а Новый кредитор принял право требования дебиторской задолженности населения г. Новокузнецка за жилищные услуги, капитальный ремонт дома, вывоз мусора, в том числе по ....., на общую сумму 105593 рубля 23 коп. (л.д. 14-16).
 
    С 01.02.2012 собственниками помещений по ..... был заключен договор управления № 0-42/2-1 от 01.02.2012 с ООО «ЖЭУ-5», что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников помещений от 31.01.2012г. С указанной даты в соответствии с требованиями ст. 162 ЖК РФ ООО «ЖЭУ-5» стало оказывать жителям дома помимо жилищных (содержание, ремонт, вывоз мусора, капитальный ремонт дома), также и коммунальные услуги (отопление, горячая вода, холодная вода, канализация, электроэнергия), что подтверждается документально (л.д. 17-32).
 
    Для предоставления жителям дома по ..... коммунальных ресурсов (перечень которых приведен в ст. 154 ЖК РФ) управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями были заключены соответствующие договоры: договор с ЗАО «Водоканал» № 3940 от 20.02.2012 г. на предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения, договор с ОАО «Кузбассэнерго» № 5452 от 29.02.2012 на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде и водоснабжения, Соглашение о замене стороны по договору с ОАО «Кузнецкая ТЭЦ» от 28.12.2012, договор с ОАО «Кузбассэнергосбыт» № 4978 от 01.03.2012 на предоставление услуг снабжения электрической энергией потребителей (л.д. 33-48).
 
    Дом по ..... принял участие в региональной адресной программе по капитальному ремонту придомовых территорий МКД, что подтверждается Протоколом №1 проведения внеочередного общего собрания собственников помещения» МКД от 27.12.2011 и соответственно с 01.03.2012 произведено начисление по услуге «капитальный ремонт многоквартирного дома» (л.д. 49-50).
 
    Выполнение работ подтверждается Договором подряда № 6-К от 03.05.2012 на выполнение работ по капитальному ремонту МКД по ....., а также Актом приемки работ по капитальному ремонту от 28.11.2012 (л.д. 51-56).
 
    01.08.2013 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по ....., проведенное в форме заочного голосования. Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников от 01.08.2013 было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом по ..... на непосредственное управление, о расторжении с 31.07.2013 договора управления с УО ООО «ЖЭУ-5» и направлении ей соответствующего уведомления, об избрании счетной комиссии, председательствующего, уполномоченного лица, действующего от имени собственников в отношениях с третьими лицами (Х.), а также заключении договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества собственников с обслуживающей организацией ООО «ЖЭУ-5» № 0-42/17 с 01.08.2013 (л.д. 25-26).
 
    Согласно расчета, предоставленного ООО «ЖЭУ-5», задолженность ответчиков за период с ..... года по ..... года включительно составляет: 3863 рублей 18 коп. (долг за отопление с ..... года по ..... года включительно в ОАО «Кузбассэнерго»); 2584 рубля 26 коп. (долг за отопление с ..... года по ..... включительно в ОАО «Кузнецкая ТЭЦ»); 4626 рублей 55 коп. (долг за горячую воду с ..... года по ..... года включительно в ОАО «Кузбассэнерго»); 2937 рублей 47 коп. (долг за горячую воду с ..... года по ..... включительно в ОАО «Кузнецкая ТЭЦ»); 3856 рублей 86 коп. (долг за холодную воду с ..... года по ..... включительно); 4314 рублей 74 коп. (долг за канализацию с ..... года по ..... включительно); 1940 рублей 86 коп. (долг за вывоз мусора с ..... года по ..... года включительно); 16397 рублей 69 коп. (долг за содержание с ..... года по ..... года включительно); 11836 рублей 63 коп. (долг за ремонт с ..... года по ..... года включительно); 672 рубля 21 коп. (долг за электричество ОДН с ..... года по ..... включительно); 1489 рублей 16 коп. (долг за капитальный ремонт дома с ..... года по ..... года включительно), итого: 54519 рублей 61 коп. общая сумма долга (л.д.7-9).
 
    При этом ответчики, пользуясь всеми предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность.
 
    Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела.
 
    Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, получены в соответствии с требованиями ГПК РФ, полагает, что исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. ответчики свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют.
 
    Жилищно-коммунальные услуги оказаны ООО «ЖЭУ-5» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Информация о наличии обращений (жалоб) от ответчиков по объему и качеству предоставляемых услуг отсутствует.
 
    Суд удовлетворяет материальные требования истца в полном объеме, из расчета: с Таракановой Т.Н. и Шачневой Е.В.за период с ..... года по ..... включительно в размере 53351 рубль 29 коп.; с Костылева С.В. за период с ..... (с даты регистрации права собственности на квартиру) по ..... включительно в размере 1168 рублей 32 коп., исходя из расчета истца.
 
    Данный расчет судом проверен, он соответствует представленным доказательствам, нормам права.
 
    Ответчиками расчет истца не оспорен.
 
    Расходы с Таракановой Т.Н. и Шачневой Е.В. суд взыскивает солидарно, как с собственника и члена его семьи.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истцом по делу понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 1835 рублей 59 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 6).
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по оплате госпошлины при подаче в суд иска.
 
    Суд считает, что поскольку пропорция составляет 97,86% от удовлетворенных требований к Таракановой Т.Н., Шачневой Е.В. и 2,14% от удовлетворенных требований к Костылеву С.В., то расходы по госпошлине суд взыскивает с Таракановой Т.Н. и Шачневой Е.В. по 898 рублей 15 коп. (1835 рублей 59 коп. х 97,86% : 2 = 898 рублей 15 коп.), с Костылева С.В. 39 рублей 29 коп. (1835 рублей 59 коп. х 2,14% = 39 рублей 29 коп.).
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-5» к Таракановой Т.Н., Шачневой Е.В., Костылеву С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-5», расположенного по адресу: ....., ..... ..... ИНН ....., ОГРН ....., дата регистрации ....., солидарно с Таракановой Т.Н., ..... года рождения, уроженки ....., проживающей по ..... г. Новокузнецка, Шачневой Е.В., ..... года рождения, уроженки ....., проживающей по ..... г. Новокузнецка, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ..... года по ..... включительно в размере 53351 (пятьдесят три тысячи триста пятьдесят один) рубль 29 копеек.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-5», расположенного по адресу: ....., ..... ....., ИНН ....., ОГРН ....., дата регистрации ....., с Таракановой Т.Н., ..... года рождения, уроженки ....., проживающей по ..... г. Новокузнецка, Шачневой Е.В., ..... года рождения, уроженки ....., проживающей по ..... г. Новокузнецка, в возврат расходов по госпошлине по 898 (восемьсот девяносто восемь) рублей 15 копеек с каждой.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-5», расположенного по адресу: ..... ..... ....., ИНН ....., ОГРН ....., дата регистрации ....., с Костылева С.В., ..... года рождения, уроженца ....., проживающего по адресу: ..... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ..... по ..... включительно, в размере 1168 (одна тысяча сто шестьдесят восемь) рублей 32 копейки, в возврат расходов по госпошлине 39 (тридцать девять) рублей 29 копеек, а всего 1207 (одна тысяча двести семь) рублей 61 копейка.
 
    Мотивированное решение изготовлено 16.10.2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья С.В. Сотникова