Дата принятия: 14 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 октября 2014 года № 2-3555 г.Альметьевск
Альметьевский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Талиповой З.С.
при секретаре Леневой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Доминой Т.Д. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО к Гаделшину Р.А. о прекращении обязательства, обеспеченного залогом
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истица указала, что по договору купли-продажи квартиры от (дата), она, ее муж – ФИО4 и дочь – ФИО1 приобрели в долевую собственность <адрес>, однако в связи с тем, что на момент государственной регистрации договора оплата полностью не была произведена, в свидетельствах о государственной регистрации было установлено ограничение права в виде ипотеки (залога) в пользу продавца Гаделшина Р.А. В настоящее время они свои обязательства перед продавцом выполнили в полном объеме, однако погасить запись об ипотеки в ЕГРП на недвижимое имущество не могут, просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении <адрес> и снять залог с данной квартиры.
Ответчик иск признал.
Представитель Управления Росреестра по РТ о дне слушания дела извещен.
Представитель третьего лица Доминой Е.В. с иском согласен.
Суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. (в ред. от 6 декабря 2011 г.), если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Как видно из свидетельств о государственной регистрации права, истице, ФИО1 принадлежит по 1/3 доли в <адрес>, квартира обременена ипотекой в силу закона (л.д.19,20).
В судебном заседании никем не оспаривалось, что собственником оставшейся 1/3 доли в вышеуказанной квартире является 3 лицо Домина Е.В., принявшая наследство после смерти (дата) ФИО4 (л.д.14).
Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи от (дата), заключенному между ответчиком ( продавцом) и Доминым А.В., ФИО6 и ФИО1 ( покупатели), расчет за квартиру частично произведен за счет средств Государственного жилищного сертификата, выдаваемого военнослужащим, уволенным с военной службы, после государственной регистрации договора в Управлении Росреестра. В настоящий момент обязательства перед продавцом Гаделшиным Р.А. по договору купли-продажи квартиры от (дата) выполнены в полном объеме, что в судебном заседании никем не оспаривалось.
Поскольку обязательства по договору купли-продажи квартиры выполнены в полном объеме, запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда, поэтому требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.12,56,198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Прекратить обязательство Доминой Т.Д., ФИО4, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года, заключенного между Гаделшиным Р.А., Доминым А.В., Доминой Т.Д., ФИО1, обеспеченное залогом квартиры по адресу: <адрес> снять залог с данной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.
Судья:
