Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-№***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ N...
Елецкий городской суд N... в составе:
председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца Пашкова ФИО11 представителя ответчика МБУ «ФИО12 N... ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №*** по иску Пашкова ФИО13 к Пашковой ФИО14 ОАО «ФИО15 МУП «ФИО16 ОАО «ФИО17 ООО ФИО18 ООО «ФИО19 МБУ «ФИО20 N... о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанностей заключить договоры и разделе финансовых лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Пашков ФИО21 обратился в суд с иском к Пашковой ФИО22 ОАО ФИО23 МУП «ФИО24 ОАО «ФИО25 ООО «ФИО26 ООО «ФИО27 МБУ «ФИО28
N... о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанностей заключить договоры и разделе финансовых лицевых счетов.
В обоснование заявленных требований указал, что его отцу Пашкову ФИО29 была предоставлена N... в N... на состав семьи из четырех человек: отец Пашков ФИО30 мать Пашкова ФИО31 сестра Пашкова ФИО32 и он. С момента вселения по настоящее время он зарегистрирован в данной квартире и имеет в ней право пользования. Нанимателем квартиры был Пашков ФИО33
ДД.ММ.ГГГГ умер отец, после его смерти нанимателем квартиры являлась Пашкова ФИО34
ДД.ММ.ГГГГ умерла Пашкова ФИО35 однако до настоящего времени лицевой счет открыт на нее, платежи за жилое помещение, в том числе и за социальный найм и коммунальные услуги, начисляются на Пашкову ФИО36
Фактически в квартире проживает ответчик Пашкова ФИО37 которая злоупотребляет спиртными напитками. Расходы по оплате платежей Пашкова ФИО38 не несет. Его в квартиру не пускает. Меры к переоформлению документов ответчик Пашкова ФИО39 не предпринимает. Обращался в МБУ ФИО40» с просьбой заключить договор социального найма, однако получил отказ, так как просили предоставить согласие зарегистрированных в квартире. Предоставить данное согласие не предоставляется возможным, так как ответчик Пашкова ФИО41 не желает заниматься оформлением документов.
Соглашения об определении порядка оплаты и заключении договора социального найма достигнуть не удалось.
Просит суд признать его нанимателем, обязать МБУ «ФИО42 N... заключить с ним договор социального найма. Обязать ОАО «ФИО43 МУП «ФИО44 ООО «ФИО45 ООО «ФИО46 ОАО ФИО47 открыть отдельный финансовый лицевой счет на него и на Пашкову ФИО48 на жилое помещение общей площадью 44, 3 кв.м, расположенное по адресу: N....
Явившийся в судебное заседание истец Пашков ФИО49 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнил, что на момент рассмотрения дела в квартире значатся зарегистрированными по месту жительства два человека: он и ответчик ФИО2 Он доступ в квартиру не имеет. Решением суда он был вселен в данную квартиру, намерен вселиться в квартиру, проживать в ней и нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем просит иск удовлетворить.
Явившаяся в судебное заседание представитель ответчика МБУ «ФИО50 N... по доверенности ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что для заключения договора социального найма с истцом в качестве нанимателя, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, имеющих право пользования в данном жилом помещении, истец при обращении в МБУ «ФИО51 N... данного согласия не предоставил. По данной квартире числится задолженность по оплате за наем жилого помещения.
Представитель ответчика ОАО «ФИО52 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Согласно письменного отзыва на исковое заявление, поступившего ДД.ММ.ГГГГ посредством факсимильной связи, и приобщенного к материалам дела, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.
Представители ответчиков ООО «ФИО53 МУП «ФИО54 ООО «ФИО55 ОАО «ФИО56 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.
Ответчик Пашкова ФИО57 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. В суд возвратился конверт, направленный заказанной корреспонденцией, на имя ответчика с пометкой «истек срок хранения». Каких-либо ходатайств и заявлений от ответчика не поступило.
Принимая во внимание, что направленная ответчику корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения»,суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что на гражданине лежит ответственность в получении заказной корреспонденции, в данном случае ответчик за получением судебной повестки не явился, проигнорировал оставленное работниками почты извещение, о наличии на его имя заказной корреспонденции, что расценивается судом, как отказ ответчика от принятия судебной повестки.
Таким образом, в силу положений ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика.
Истец и представитель МБУ ФИО58 N... не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, с учетом мнения истца и представителя МБУ «ФИО59
N..., участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Пашковой ФИО60. и представителей ответчиков МУП «ФИО61 ОАО «ФИО62 ОАО «ФИО63 ООО «ФИО64 ООО «ФИО65
Выслушав объяснения истца, представителя МБУ «ФИО66
N..., исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФпо договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены в качестве членов семьи.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в связи с чем несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются все права и он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 82 ЖК РФ предусматривает условия изменение договора социального найма жилого помещения, согласно которых граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за воду, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 7.1, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истец Пашков ФИО67 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: N..., на основании решения суда. Данная квартира была предоставлена Пашкову ФИО68 на состав семьи четыре человека: наниматель Пашков ФИО69, жена Пашкова ФИО70 сын Пашков ФИО71 (истец по делу), дочь Пашкова ФИО72 (ответчик по делу). На имя Пашкова ФИО73 был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умер Пашков ФИО74 после его смерти нанимателем квартиры являлась Пашкова ФИО75
ДД.ММ.ГГГГ умерла Пашкова ФИО76 однако до настоящего времени лицевой счет открыт на нее, платежи за жилое помещение, в том числе и за социальный найм и коммунальные услуги, начисляются на Пашкову ФИО77
Фактически в квартире проживает ответчик Пашкова ФИО78 которая злоупотребляет спиртными напитками. Расходы по оплате платежей Пашкова ФИО79 не несет. Меры к переоформлению документов ответчик Пашкова ФИО80 не предпринимает.
На момент рассмотрения дела в квартире значатся зарегистрированными по месту жительства два человека: истец и ответчик Пашкова ФИО81
Решением суда истец был вселен в данную квартиру, намерен вселиться в нее, проживать и нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец обращался в МБУ «ФИО82» с просьбой заключить договор социального найма, однако получил отказ, так как не предоставил согласие зарегистрированной в квартире Пашковой ФИО83 Предоставить данное согласие не представляется возможным, так как ответчик Пашкова ФИО84 не желает заниматься оформлением документов.
Соглашения об определении порядка оплаты и заключении договора социального найма достигнуть не удалось.
N... в N... составляет ............. 3 кв.м.
Истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного бюджета не ведут.
Договор социального найма на указанное жилое помещение не заключен, так как между истцом и ответчиком Пашковой ФИО85 соглашение во вне судебном порядке достигнуто не было.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, а также письменными доказательствами, а именно: поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ лицевым счетом квартиросъемщика № №*** открытым на имя Пашковой ФИО86 ордером №*** серия ЛИ от ДД.ММ.ГГГГ квитанцией о начислении платежей за наем жилого помещения, в которой плательщиком указана Пашкова ФИО87, свидетельством о смерти Пашкова ФИО88, свидетельством о смерти Пашковой ФИО89 копии которых приобщены к материалам дела и были исследованы в судебном заседании.
Таким образом, истец и ответчик не являются членами одной семьи, но имеют право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы два человека: истец и ответчик, однако лицевой счет открыт на Пашкову ФИО90 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском о признании его нанимателем, а ответчик не предоставил возражения против заявленных требований, суд пришел к выводу, что требования истца о признании его нанимателем N..., общей площадью ............. кв.м, в N... в N... подлежат удовлетворению, что является основанием для возложения обязанностей на МБУ «Аварийно-спасательная служба» N..., являющейся наймодателем, заключить договор социального найма с Пашковым ФИО91 на спорное жилое помещение.
Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится на обслуживании управляющей компании ООО «ФИО92
Квартира №*** в N... является объектом муниципальной собственности, наймодателем по отношению к истцу и ответчику является МБУ «ФИО93 N....
Истец и ответчик на момент рассмотрения дела не являются членами одной семьи: у каждого свой бюджет, совместного хозяйства они не ведут, одной семьей не проживают. Между истцом и ответчиком имеют место споры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец периодически несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик платежи не несет, в результате чего образовалась задолженность.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представителя МБУ МБУ «ФИО94 N..., а также письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией ответа за подписью директора МУП «ФИО95 от ДД.ММ.ГГГГ копией ответа ООО «ФИО96 от ДД.ММ.ГГГГ ответом ООО «ФИО97 от ДД.ММ.ГГГГ ответом ОАО «ФИО98 от ДД.ММ.ГГГГ ответом МБУ ФИО99 города Ельца от ДД.ММ.ГГГГ поквартирной карточкой, лицевым счетом, квитанцией для оплаты за наем жилого помещения.
Таким образом, истец и ответчик не являются членами одной семьи, но имеют право пользования спорным жилым помещением, истец вселен в квартиру для проживания в указанном жилом помещении. Лицевой счет открыт на Пашкову ФИО100 Начисление платежей осуществляется на Пашкову ФИО101 которая умерла. Истец желает нести расходы по оплате за содержание жилья, наем и предоставляемые коммунальные услуги в размере ............. части от начисленных сумм.
В силу указанных выше норм действующего законодательства, наниматель и бывший член его семьи, проживающий в данном жилом помещении, вправе самостоятельно нести расходы по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги каждый за себя.
Функция по заключению договора социального найма возложена на МБУ «ФИО104 N..., на котором лежит обязанность по начислению и взиманию платежей за наем жилого помещения.
Обязанность по начислению платежей за содержание и текущий ремонт, а при принятии собственниками решения и за капитальный ремонт, лежит на управляющей компании ООО «ФИО105 на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.
Начисление за пользование электроэнергией производит ОАО «ФИО103 водоснабжение и водоотведение - МУП «ФИО106 поставку тепловой энергии осуществляет ОАО «ФИО107 платежи начисляются филиалом ОАО ФИО108
Поставку газа и начисление за потребленный газ осуществляет ООО «ФИО102
Указанные организации по отношению к истцу и ответчикам являются энергоснабжающими организациями, которые осуществляют предоставление коммунальных услуг и начисление платежей.
Вместе с тем, хотя письменных договоров с МБУ «ФИО109 N..., с управляющей компании ООО «ФИО110 с МУП ФИО111 ООО «ФИО112 ОАО «ФИО113 ОАО ФИО114 на содержание и предоставление коммунальных услуг в судебное заседание предоставлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей компанией и службами, оказывающими коммунальные услуги, и потребителями услуг, которые производят оплату за пользование ими.
С учетом полученных объяснений, принимая во внимание приведенные выше доказательства, суд находит возможным возложить обязанность по заключению отдельных договоров на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с гражданами (истцом и ответчиком Пашковой ФИО115 с каждыми в отдельности и открытии отдельного финансового счета на каждого для проведения оплаты.
Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, как с истцом Пашковым ФИО116, так и с ответчиком Пашковой ФИО117 так как истец и ответчик являются бывшими членами семьи, ведут отдельный друг от друга бюджет, имеют право пользования в спорном жилом помещении. На каждой из сторон ( истце и ответчике Пашковой ФИО120) лежит обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, следовательно, и истец, и ответчик Пашкова ФИО118 имеют право самостоятельно (каждый за себя) нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, для чего необходимо с каждым из них заключить договор для оплаты и открыть отдельный финансовый счет на истца и на ответчика Пашкову ФИО119 для самостоятельного внесения платежей за предоставленные услуги. Оплату необходимо начислять отдельно на истца и на ответчика Пашкову ФИО122 из расчета 1/2 доли на истца Пашкова ФИО121 1/2 доли - на ответчика Пашкова ФИО123
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставили. Согласно поступившему отзыву от ОАО ФИО124 в разрешении данного вопроса полагались на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
От взыскания судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец отказался.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пашкова ФИО125 - удовлетворить.
Признать Пашкова ФИО126 нанимателем жилого помещения общей площадью ............. кв.м, расположенного по адресу: N....
Обязать МБУ ФИО127 N... заключить с Пашковым ФИО128 договор социального найма на жилое помещение общей площадью 44,3 кв.м, расположенное по адресу: N....
ОбязатьМУП «ФИО129 ОАО «ФИО130 ОАО ФИО131, ООО «ФИО132 ООО «ФИО133 заключить отдельно с Пашковым ФИО134 и отдельно с Пашковой ФИО135 договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета 1/2 доли на Пашкова ФИО136 1/2 доли на Пашкову ФИО137
Обязать МУП ФИО138 ОАО «ФИО139 ОАО «ФИО140 ООО «ФИО141 ООО ФИО142 МБУ «ФИО143 N... открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение, наем жилого помещения и коммунальные услуги на Пашкова ФИО144, на Пашкову ФИО145, плату начислять за жилое помещение, наем и коммунальные услуги из расчета 1/2 доли на Пашкова ФИО147 ФИО146 1/2 доля - на Пашкову ФИО148
Жилое помещение общей площадью ............. кв. м, в том числе жилой ............. кв.м, расположено по адресу: N....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
