Решение от 14 октября 2014 года

    Дело № г.         Копия
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 октября 2014 года                                                                                    г. Кимры
 
    Кимрский городской суд Тверской области
 
    В составе:
 
    Председательствующего судьи Мильчаковой О.Р.,
 
    При секретаре Александровой Т.А.,
 
    С участием истицы Шаломаевой ФИО15
 
    Ответчицы Шаломаевой ФИО16
 
    Третьего лица не заявляющего самостоятельных требований - Шаломаева ФИО17
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаломаевой ФИО18 к Шаломаевой ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
            Шаломаева ФИО20 обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с требованиями к Шаломаевой ФИО21 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
             В судебном заседании 14 октября 2014 года она представила уточненные исковые требования, в которых просила признать ответчицу не не приобретшей право пользования жилым помещением, а утратившей право пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
             Свои требования мотивировала следующим: что согласно свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, ей на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    В указанной квартире зарегистрированы и проживают ее сын Шаломаев ФИО22 и ее внук Шаломаев ФИО23, ответчица же Шаломаева ФИО24 будучи зарегистрированной в указанной квартире не проживает.
 
              С 1993 года проживала какое-то время, потом еще на какое то время приходили с сыном в квартиру, но в основном жили они на съемных квартирах, с 1999 года вообще в квартире не появляется, сейчас проживает вместе со своей дочерью, ее внучкой в <адрес>.
 
            Шаломаева ФИО25 ее бывшая невестка, поскольку с сыном Шаломаевым ФИО26 она состояла в зарегистрированном браке и была в связи с этим зарегистрирована в 1995 году. С 20 декабря 2012 года брак между ее сыном и ответчицей Шаломаевой ФИО27 расторгнут. Как до расторжения брака с 1999 года, так и после расторжения брака она в квартиру не вселялась, вещей ее в квартире нет, она добровольно покинула квартиру и переехала на другое место жительства в Московскую область, где и проживает постоянно. Попыток вселяться в квартиру не делала, она лично ей не препятствовала проживать в квартире. В квартире проживает с ней в настоящее время ее сын Шаломаев ФИО28 и ее внук Шаломаев ФИО29. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, она же как собственник не может в полной мере распоряжаться и пользоваться принадлежащим ей имуществом. Несет дополнительные расходы по содержанию квартиры при наличии небольшой пенсии.
 
             В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
              В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, он вынужден нести необоснованные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, не имеется возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.
 
              Считает, что ответчик Шаломаева ФИО30 утратила право пользования жилым помещением и не предпринимала никаких действий свидетельствующих о намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением, регистрация ответчика в настоящий момент носит только формальный характер.
 
             Учитывая данные обстоятельства, истица и вынуждена обратиться в суд и просит признать ответчика Шаломаеву ФИО31 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
 
           В судебном заседании истица поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, пояснив, что намерений в дальнейшем предоставлять ей жилое помещение для проживания она не намерена, согласна только зарегистрировать в ней свою внучку по исполнении ребенку 14-летнего возраста.
 
    Ответчик Шаломаева ФИО32 требования признала, пояснив, что действительно не проживает в квартире истицы и не оплачивает коммунальные платежи. Вещей ее в квартире действительно нет и намерений проживать в квартире за все время отсутствия она не высказывала. Действительно какое- то время она жила в квартире истицы с супругом, потом уходили на съемные квартиры, потом возвращались на какое-то время. С 1999 года в квартире вообще не появляется. Сейчас в <адрес> у нее временная регистрация, постоянного жилья нет.
 
    При подготовке дела к рассмотрению в судебном заседании ответчику разъяснялись права, предусмотренные гражданско-процессуальным кодексом РФ, а именно: что она является равноправным участником гражданского судопроизводства, т.е. наравне с другими участниками процесса обладает определенными законом правами и несет определенные законом обязанности, а также разъяснялось право письменного отзыва на иск, в котором она может выразить свое несогласие с предъявленными ей исковыми требованиями и привести свои аргументы, право подачи встречного иска.
 
    Каких-либо встречных исковых требований от ответчика не поступило.
 
    Определением Кимрского городского суда от 05 сентября 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено УФМС России по Тверской области и ООО «КДЕЗ».
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ОУФМС России по Тверской области в Кимрском районе в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, что подтверждено документально.
 
    Представитель ООО «КДЕЗ» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, что подтверждено документально.
 
    Представитель УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, что подтверждено документально. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса.
 
    Определением Кимрского городского суда Тверской области от 25 сентября 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Шаломаев ФИО33 и Шаломаев ФИО34
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Шаломаев ФИО35 оставил исковые требования истицы на разрешение суда, указав, что его мать - Шаломаева ФИО36 действительно не проживает в квартире, вещей ее нет. Он проживает с отцом и бабушкой.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Шаломаев ФИО37 в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, что подтверждено документально. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса.
 
    Свидетели Ларионова ФИО38 и Котова ФИО39 соседи истицы, пояснили суду, что хорошо знают истицу Шаломаеву ФИО40 с ней в проживают внук и сын Шаломаевы. Невестку - ответчика Шаломаеву ФИО41 они никогда не видели. По какой причине не проживает не знают, но не слышали, чтобы истица отзывалась о ней плохо либо препятствовала ей посещать квартиру. Скандалов никогда не слышали. Истица получает небольшую пенсию и ей приходится нести значительные расходы по оплате коммунальных платежей.
 
    Судом исследованы следующие письменные доказательства:
 
        Копии свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, копия свидетельства о расторжении брака супругов Шаломаевой ФИО42 и Шаломаева ФИО43 справка ООО «КДЕЗ» о количестве зарегистрированных в спорной квартире, копия справки серии ТК № о компенсационных выплатах истице как жене погибшего военнослужащего.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
          Ст. 2 ГПК РФ определено, что задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду соблюдает принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.
 
    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
             В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из содержания указанной нормы закона следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: 1. наличие права собственности у истца, 2. наличие препятствий в осуществлении права собственности или владения, 3. обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имуществом не соединенные с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч. 2-4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федеральных законов от 15 мая 2001 года №54-ФЗ и от 30 декабря 2004 года №213-ФЗ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом учитываются так же положения п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», согласно которым, если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением прекращено по тем или иным основаниям ( в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение ( ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
 
    Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке ст. 35 ч. 1 ЖК РФ.
 
    Судом установлено, что истица согласно свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, является собственницей <адрес> по ул. <адрес> <адрес>. Указанная квартира до этого времени принадлежала на праве собственности ее супругу Шаломаеву ФИО44 на основании договора на передачу квартир, домов в собственность от 25 декабря 1992 года и зарегистрированного в БТИ 12 января 1993 года. Шаломаев ФИО45 умер ДД.ММ.ГГГГ и квартира перешла по наследству к истице.
 
    В указанной квартире зарегистрированы и проживают ее сын Шаломаев ФИО46 и ее внук Шаломаев ФИО47 ответчица же Шаломаева ФИО48 будучи зарегистрированной в указанной квартире еще при жизни собственника Шаломаева ФИО49 не проживает, с 1993 года проживала какое-то время, потом еще на какое-то время приходила с сыном в квартиру, но в основном жили на съемных квартирах, с 1999 года вообще в квартире не появляется, сейчас проживает вместе со своей дочерью, ее внучкой, в <адрес>.
 
    Шаломаева ФИО50 бывшая невестка истицы, поскольку с сыном истицы - Шаломаевым ФИО51 она состояла в зарегистрированном браке и была в связи с этим зарегистрирована в 1995 году в спорной квартире. С 20 декабря 2012 года брак между ее сыном и ответчицей Шаломаевой ФИО52 был расторгнут.
 
              До настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в квартире не появляется, вещей ее не имеется. Поскольку в настоящее время в доме зарегистрирована ответчик Шаломаева ФИО53 истица Шаломаева ФИО54 вынуждена нести необоснованные расходы, связанные с дополнительной оплатой услуг, не имеется возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.
 
    Истица обратившись в суд, считает, что ответчица Шаломаева ФИО55 утратила право пользования жилым помещением и не предпринимала никаких действий свидетельствующих о намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением, регистрация ответчика в настоящий момент носит только формальный характер.
 
    Шаломаева ФИО56 не является членом семьи истицы. Она для истицы является посторонним человеком, никаких алиментных обязательств в отношении нее не имеет, регистрацию в ее квартире она сохраняет формально, фактически в ней не проживая длительное время, проживает в <адрес>, имеет там временную регистрацию, что не оспаривалось ответчиком Шаломаевой ФИО57 намерений вселяться в квартиру и проживать в ней она не имеет, истица препятствий в пользовании квартирой не чинила, ответчик покинула квартиру добровольно.
 
    По мнению истца, ответчик лишь формально сохраняет регистрацию в спорной квартире, не имеет намерений в ней проживать и пользоваться, не является членом ее семьи, никакого иного соглашения о порядке пользования жилым домом с ответчиком не было.
 
    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В соответствии со ст. 20 п. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо иных оснований, предусмотренных законодательством РФ. Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 признано, что регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Механизм использования такого правового средства как регистрация, не должен служить целям не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных отношений. Регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретения права пользования жилым помещением.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства из законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Как указывалось выше, в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает, вещей, ей принадлежащих нет, необходимые платежи за квартиру ею не оплачиваются, что подтверждено в судебном заседании, в том числе и показаниями допрошенных свидетелей Котовой ФИО58 и Ларионовой ФИО59 сомневаться в объективности показаний которых у суда оснований не имеется.
 
    Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между истицей и ответчиком Шаломаевой ФИО60 не заключалось, регистрация ответчика Шаломаевой ФИО61 создает истице препятствия по осуществлению законных прав собственника, добровольно Шаломаева ФИО62 с регистрационного учета не снялась, несмотря на то, что покинула его добровольно, забрав принадлежащие ей вещи, препятствий собственник не осуществляла, не препятствовал ей в проживании и бывший собственник квартиры Шаломаев ФИО63
 
    Право собственности на жилое помещение перешло к истице с 2 июля 2014 года, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, до этого времени собственником квартиры являлся ее супруг Шаломаев ФИО64, который стал собственником квартиры на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 25 декабря 1992 года, зарегистрированного в БТИ 12 января 1993 года. Зарегистрирована ответчик в квартире была при собственнике Шаломаеве ФИО65
 
    Данные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиком Шаломаевой ФИО66 спорным жилым помещением.
 
    Суд считает, что признание ответчиком иска не нарушает ее прав и интересов в соответствии с требованиями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
 
    Признания иска и принятия его судом разъяснены участникам процесса.
 
    Суд считает, что признание ответчиком иска не нарушает ее прав и интересов в соответствии с требованиями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
 
    Установленные обстоятельства дают суду основания сделать вывод о том, что <адрес> по ул. <адрес> <адрес>, не является местом жительства Шаломаевой ФИО67 ее регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер.
 
    Право собственности на спорную квартиру перешло к истице, оснований для сохранения за Шаломаевой ФИО68 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку законом не предусмотрена обязанность нового собственника жилого помещения сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, а истец не намерен предоставлять жилое помещение ответчику в пользование.
 
    С учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, анализируя приведенные выше доказательства, суд полагает, что ответчик Шаломаева ФИО69 утратила право пользования квартирой <адрес> <адрес> по ул. <адрес> <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шаломаевой ФИО70 к Шаломаевой ФИО71 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Шаломаеву ФИО72 признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Тверской областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
                  Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2014 года.
 
Судья: О.Р. Мильчакова
 
    Копия верна.
 
    Судья                                                                                                О.Р. Мильчакова
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Судья                                                                                                О.Р. Мильчакова