Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Колдашовой Г.И.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> и <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований она указала, что ей, и члену ее семьи, ФИО2, было предоставлено жилое помещение № эт. холл, ком. № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> № <адрес>. Согласно данным БТИ, указанное жилое помещение имеет общую и жилую площадь 34, 2 кв.м., состоит из комнаты № и холла, расположено на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома. Жилым помещениям присвоены инвентарные номера №, №, номер в реестре жилищного фонда № ком. № и № ком. №
Несмотря на то, что договор социального найма № с ними заключен ДД.ММ.ГГГГ, фактически они занимают предоставленное им жилое помещение на постоянной основе, то есть постоянно проживают по вышеуказанному адресу более 28 лет, с ДД.ММ.ГГГГ года. Это подтверждается данными о регистрации по месту жительства и ордерами на право занятия жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Они ежемесячно вносят установленные платежи за пользование коммунальными услугами, за содержание и ремонт, пользование жилым помещением, добросовестно исполняют обязанности, предусмотренные ЖК РФ.
Им стало известно, что в настоящее время общежитие <данные изъяты> передано из областной собственности в муниципальную, и находится в собственности муниципального образования <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО2, обратилась в <данные изъяты> с заявлением о безвозмездной передаче комнаты в собственность, в порядке приватизации, в чем ей было отказано, так как собственник - муниципальное образование <адрес> не произвел государственную регистрацию права собственности на указанные комнаты в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, в связи с тем, что процедура передачи дома не завершена. ФИО2 от своего права на приватизацию вышеуказанной комнаты отказывается в ее пользу.
Считая, что отказ в приватизации является незаконным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является нанимателем комнаты холл 4 эт. <данные изъяты> по <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем комнаты № <адрес> по <адрес>, куда была вселена на законных основаниях. Договор соцнайма с ней заключен ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ей были переданы во владение и пользование комнаты: 4 этаж холл, площадью 21, 20 кв.м. и №, площадью 13, 00 кв.м. <адрес> <адрес> № по <адрес>. Данные комнаты не объединены между собой и рядом не располагаются. Она считает, что имеет право на приобретение в собственность комнат, в которых проживает, поскольку ранее правом на приватизацию не пользовалась. Она, ФИО3, пользуется этими комнатами, оплачивает своевременно коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Ее сын ФИО2 отказывается от приватизации в ее пользу. Она считает, что имеет право приобрести данные комнаты в собственность в порядке приватизации.
Представитель ответчика - представитель администрации <адрес> – ФИО5, действующая на основании доверенности, решение по данному делу отнесла на усмотрение суда.
Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО6, действующая на основании доверенности, возражений против иска, заявленного ФИО3, не имела. При этом она пояснила, что они не возражают против признания за истицей права собственности на две комнаты, расположенные по адресу: <адрес> <данные изъяты> № <адрес>. В настоящее время идет процесс передачи данного здания общежития в муниципальную собственность <адрес>. Данное здание потеряло свой статус общежития.
Третье лицо ФИО2 исковые требования истицы ФИО3 признал и не возражал против их удовлетворения. При этом он пояснил, что он зарегистрирован в данном жилом помещении, однако от участия в приватизации отказывается, последствия отказа от приватизации ему разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ограничение права ФИО3 на приватизацию занимаемых ею комнат, не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ей были переданы во владение и пользование комнаты: 4 этаж холл, площадью 21, 20 кв.м. и 418, площадью 13, 00 кв.м. <адрес> <адрес> № по <адрес>. На момент заключения договора найма, в комнате, кроме истицы ФИО3 был зарегистрирован сын ФИО2, который был включен в договор найма.
Как было установлено в судебном заседании, ФИО3 была вселена в спорные жилые помещения на законном основании, и проживает в данных комнатах на протяжении длительного времени.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что истица ФИО3 в спорных комнатах зарегистрирована и проживает вместе с сыном ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО2 от участия в приватизации отказывается. Истица задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната №№, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> № <адрес>, имеет общую площадь 21, 20 кв.м., жилую – 21, 20 кв.м..
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната №№, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> № <адрес>, имеет общую площадь 13, 00 кв.м., жилую – 13, 00 кв.м..
Истица ФИО3 обращалась в <адрес> с заявлением о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемые ей комнаты. Однако в приватизации ей было отказано в связи с тем, что техникум в настоящее время готовит к передаче <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> № в казну <адрес>. По окончании передачи указанного дома, она может обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию <адрес>.
Однако это не может служить основанием для отказа истице в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
Ограничение прав истицы ФИО3 на приватизацию занимаемых ею жилых помещений (комнат), не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
В силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями истица ФИО3 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность.
В силу ст. 11 вышеназванного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес>, истица ФИО3 право на приватизацию не использовала.
Таким образом, отказ в безвозмездной передаче истице ФИО3 занимаемых ею жилых помещений в собственность по тому мотиву, что дом, в котором расположены занимаемые ей комнаты, в которых она проживает, готовится к передаче в казну <адрес>, по окончании которой она может обратиться с заявлением о приватизации жилья в администрацию <адрес>, ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, и нарушает её гражданские и конституционные права, которые не должны ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО3 право собственности на комнаты №№ и №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
В силу ч.3 ст.7 вышеназванного Закона право собственности возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности, в порядке приватизации, на комнату № а, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью 21, 20 кв.м., жилой - 21, 20 кв.м., инвентарный номер №, номер в реестре жилого фонда №. №.
Признать за ФИО3 право собственности, в порядке приватизации, на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью 13, 00 кв.м., жилой - 13, 00 кв.м., инвентарный номер № номер в реестре жилого фонда №.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд черезМоршанский райсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Г.И. Колдашова
