Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-7859/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 14 октября 2014 года
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Гринченко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Липановой С.С.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Дзержинского района г.Волгограда, в обоснование требований указав, что является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. С целью улучшения условий пользования, истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. Поскольку перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, просит в судебном порядке сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г.Волгограда ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По настоящему делу судом установлено.
Истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.03.2010 года.
Истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, которая заключалась в следующем: демонтирована перегородка между кладовой и жилой комнатой; произведена заделка дверного проема в гипсолитовой перегородке гипсолитом между коридором и жилой комнатой; демонтирована угловая часть перегородок и установлена новая с дверным блоком из гипсокартона т=100 мм с устройством скошенного угла между жилой комнатой и коридором; демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором и кухней и установлена новая из гипсокартона с устройством арочного проема со смещением в сторону кухни; демонтированы перегородки между ванной, туалетом и коридором и установлена новая перегородка из гипсолита т=80 мм на том же месте с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы; в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор – ванная с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации. Демонтирован сантехнический прибор – раковина.
Согласно выводам заключения ООО МУП "Бюро технической инвентаризации" г.Волгограда о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № 68, расположенной в <адрес>, техническое состояние конструкций жилого помещения на момент обследования – июль 2014 года – работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, и не оказывала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатации.
Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки и переустройства, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, общая площадь данной квартиры в результате перепланировки составила 36,5 кв.м., жилая – 19,3 кв.м.
В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что <адрес>, расположенная в <адрес>, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с изменением его конфигурации в виде: демонтажа перегородки между кладовой и жилой комнатой; произведенной заделкой дверного проема в гипсолитовой перегородке гипсолитом между коридором и жилой комнатой; демонтажа угловой части перегородок и установленной новой с дверным блоком из гипсокартона т=100 мм с устройством скошенного угла между жилой комнатой и коридором; демонтажа перегородки с дверным блоком между коридором и кухней и установленной новой из гипсокартона с устройством арочного проема со смещением в сторону кухни; демонтажа перегородки между ванной, туалетом и коридором и установленной новой перегородки из гипсолита т=80 мм на том же месте с устройством совмещенного санузла, выполнением полов в санузле по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; в санузле демонтажа и переноса сантехнического прибора – ванной с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации; демонтажа сантехнического прибора – раковины, с изменением общей и жилой площадей квартиры, которые после перепланировки составили 36,5 кв.м. и 19,3 кв.м. соответственно.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 14 октября 2014 года.
Судья: Е.В. Гринченко
