Решение от 14 октября 2014 года

.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 октября 2014 года г. Новокуйбышевск
 
    Судья Новокуйбышевского городского суда Самарской области Сафронов А.А., при секретаре Тогунковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1490/2014 по иску ФИО в лице опекуна Логиновой Т. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» об обязании произвести действия по выдаче платежных документов, определении порядка и размера участия собственников по оплате жилья, коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и возобновлении подачи горячего водоснабжения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО, в лице опекуна Логиновой Т.А. изначально обратился в суд с иском к ОАО «Новоградсервис» об обязании произвести действия по выдаче платежных документов, указав, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. До сентября 2011 года все коммунальные услуги за все жилое помещение оплачивал он - истец, а с сентября 2011 года по настоящее время он - истец оплачивает коммунальные услуги соразмерно его доли. Другим сособственником квартиры является бывшая супруга истца - ФИО1, которая с момента расторжения брака, а именно с <Дата> коммунальные услуги не оплачивает, в связи, с чем управляющая компания обращалась о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО задолженности. На основании изложенного, просит обязать ООО «Новоградсервис» выдать платежные документы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонта общего имущества на жилое помещение – квартиру, расположенную по указанному выше адресу, отдельно на него - истца в соответствии с его долей в общей долевом имуществе.
 
    В ходе рассмотрения дела от истца ФИО, в лице опекуна Логиновой Т.А. поступили дополнения к исковому заявлению, согласно которым просит обязать ответчика произвести действия по подключению горячей воды в квартире.
 
    Представитель истца Логиновой Т.А. – Логинов К.С., действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнениях поддержал в полном объеме, дополнив, что задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся у ФИО оплачивается им полностью, а имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг, является задолженностью ФИО1, и к ФИО не имеет никакого отношения.
 
    Представитель ответчик - ООО «Новоградсервис», в судебное заседание, назначенное на 14.10.2014 года, не явился, был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако согласно письменному ходатайству, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ООО «Новоградсервис», в связи с занятостью в другом судебном заседании. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика. Ранее представители ООО «Новоградсервис» - Антонова О.С., действующая на основании доверенности <№> от <Дата> указала, что исковые требования не признает, лицевые счета разделу не подлежат и Копейкина Е.А., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, также исковые требования и дополнительные исковые требования не признала, пояснив, что с вязи с имеющейся задолженностью по оплате коммунальных услуг, ими в адрес истца было направлено уведомление о проведении работы по отключению горячей воды. Не смогла пояснить восстановлена ли подача горячей воды в настоящее время.
 
    Третье лицо ФИО1, привлеченная на основании определения суда, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежаще извещалась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании постановления главы г.о. Новокуйбышевск <№> от <Дата> установлена опека над недееспособным ФИО и опекуном назначена Логинова Т.А. (л.д. 4).
 
    Свидетельством о расторжении брака <№> от <Дата> подтверждается, что брак между ФИО и ФИО1 прекращен <Дата> (л.д. 6).
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Из представленных документов следует, что ФИО является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 5).
 
    Судебным приказом от 27.05.2014 года, выданным мировым судьей судебного участка № 66 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области, с ФИО в пользу ООО «Новоградсервис» взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги в размере 8295 рублей 50 копеек, пени в размере 1007 рублей 76 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 9703 рубля 26 копеек (л.д. 11).
 
    Не согласившись с вынесенным судебным приказом, Логинова Т.А., в интересах ФИО, обратилась с заявление об отмене судебного приказа (л.д. 9).
 
    Определением мирового судьи судебного участка № 66 судебного района г.Новокуйбышевск Самарской области об отмене судебного приказа от 18.06.2014 года в отношении ФИО отменен судебный приказ от 27.05.2014 года о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д. 31).
 
    На основании обращения в ООО «Новоградсервис» ФИО в лице опекуна Логиновой Т.А., просит платежные документы по оплате услуг на содержание, ремонт и коммунальные услуги в размере 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, направлять раздельно (л.д. 15).
 
    Из сообщения ООО «Новоградсервис» от 02.07.2014 года следует, что лицевой счет по вышеуказанному адресу оформлен на бывшую супругу истца – ФИО1, поэтому разделить долг за коммунальные услуги и пени за недоплату за двоих собственников не возможно (л.д. 16).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг собственникам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В силу ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Основания и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Квитанциями об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества подтверждается, что ФИО вносит оплату в размере 1/2 доли (л.д. 17-25).
 
    Суду в силу ст. 56, 60 ГПК РФ доказательств наличия соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками вышеуказанного жилого помещения, не представлено.
 
    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации ООО «Новоградсервис» заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части обязании ответчика произвести действия по выдаче платежных документов по оплате жилья, коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.
 
    В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
 
    Поскольку у истца определена доля в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в указанной выше квартире, следовательно, суд также приходит к выводу об определении порядка и размера участия собственника в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально размерам доли в праве собственности на названную квартиру, а именно за ФИО в размере 1/2 доли.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <Адрес> отсутствует подача горячего водоснабжения.
 
    В соответствии с п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
 
    а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
 
    б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
 
    Претензией о просроченной задолженности от 12.08.2014 года ООО «Новоградсервис» уведомляет о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и предупреждает о приостановлении подачи электроэнергии, горячего водоснабжения и ограничении водоотведения, в случае не уплаты задолженности (л.д. 47).
 
    Из извещения о приостановке коммунальных услуг от 10.09.2014 года следует, что задолженность по квартплате по состоянию на 10.09.2014 года составляет 28797 рублей 44 копейки и по истечению 3 календарных дней со дня получения извещения ООО «Новоградсервис» будет вынуждено приостановить подачу электроэнергии, горячего водоснабжения и ограничении водоотведения (л.д. 46).
 
    Актом о приостановлении коммунальных услуг от 10.09.2014 года подтверждается, что в квартире <Адрес> произведено отключение горячего водоснабжения, в связи с неоплатой собственником (нанимателем) квартиры, коммунальных услуг более 3 месяцев. Данный акт получен Логиновой Т.А. (л.д. 45).
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО вносит оплату за жилое помещение в размере 1/2 доли, данный факт не оспаривается ответчиком, подтверждён истцом, однако ответчиком при отключении горячего водоснабжения не был проверен факт оплаты и не произведен расчёт задолженности каждого сособственника жилого помещения, не установлен размер задолженности именно ФИО, что повлекло к существенному ущемлению права истца своевременно оплачивающего предоставленные коммунальные услуги.
 
    Поскольку судом установлено, что действия ответчика по отключению горячего водоснабжения носят неправомерный характер, суд приходит к выводу об обязании ООО «Новоградсервис» возобновить подачу горячего водоснабжения.
 
    В данном случае, с учётом изложенного, считает, что исковые требования ФИО законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО в лице опекуна Логиновой Т. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» об обязании произвести действия по выдаче платежных документов, определении порядка и размера участия собственников по оплате жилья, коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и возобновлении подачи горячего водоснабжения – удовлетворить.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» выдать платежные документы по оплате жилья, коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.
 
    Определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на названную квартиру: ФИО – 1/2 доли.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» возобновить подачу горячего водоснабжения в квартиру расположенную по адресу: <Адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.10.2014 года.
 
    Судья: подпись А.А. Сафронов