Дата принятия: 14 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> <дата>
Судья Красноглинского районного суда <адрес> Гиниятуллина Л.К.
при секретаре Горшковой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бельчиковой Г. В. к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и об установлении местоположения границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Бельчикова Г.В. обратилась в суд с заявлением к Управлению Росреестра по <адрес>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении факта принадлежности ей правоустанавливающего документа и об установлении местоположения границ земельного участка под гаражом, в обоснование своих требований указав, что 21.06.2014г. она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу постановки на кадастровый учет земельного участка под гаражом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> 26.06.2014г решением № был выдан отказ по причине того, что обратилось ненадлежащее лицо, так как в документе ошибка в написании отчества, а также по причине того, что нет графического подтверждения о существовании участка более 15 лет. Решением Администрации <адрес> от <данные изъяты>, ей в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. под строительство гаража № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством № от 10.11.1992г. выданным Городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам. Однако при выписке указанного документа в написании ее отчества была допущена ошибка, а именно: в документе - Владимировна, по паспорту- В., паспорт серии 36 04 № выданный Красноглинским РОВД <адрес> 05.11.2003г. Место регистрации с момента получения указанного документа она не меняла, что также подтверждается прилагаемой справкой с места жительства. В настоящее время она занимается оформлением для дальнейшей регистрации земельного участка в регистрационной службе <адрес>, но при наличии ошибки в написании отчества, выданном ранее документе она этого сделать не может. В настоящее время вносить какие-либо изменения в выданное ранее свидетельство невозможно, так как той организации, которая выдавала свидетельство, не существует. Новый орган власти не является приемником, а следовательно не наделен полномочиями вносить изменения. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный и имеет кадастровый номер <данные изъяты> что подтверждается кадастровой выпиской земельного участка, выданной 19.03.2013г. Согласно данной кадастровой выписки площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании. Она обратилась в геодезическую организацию ООО «Геомакс» с заявлением о проведении необходимых работ для определения координат местоположения границ земельного участка, постановки их на кадастровый учет с целью дальнейшего оформления своих прав на данный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. При проведении геодезической съемки было установлено, что фактически участок имеет площадь <данные изъяты>. и находится в координатах. В связи с тем, что государственный кадастр недвижимости не содержит сведений о координатах ее участка, что подтверждено кадастровой выпиской, следовательно возможно уточнение местоположения его границ. Своим земельным участком она пользуется более 20 лет, местоположение его границ определяется с использованием природного объекта и объектов искусственного происхождения - гараж №12. На основании изложенного истец просит суд установить факт принадлежности ей - Бельчиковой Г. В., свидетельства пожизненно наследуемого владения № от 10.11.1992г. на земельный участок площадью 25.08 кв.м. для строительства гаража по адресу: <адрес>, ГСК - <данные изъяты>. Признать границы земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты> с уточненной площадью <данные изъяты> кв. м. предоставленного под гаражное строительство, с кадастровым номером <данные изъяты> установленным на местности более 15 лет в следующих координатах
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Федеральной службы государственной Регистрации Кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в РОСРЕЕСТ в отношении ее отчества и в отношении границ земельного участка.
Определением суда от <дата> с согласия представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, на Министерство имущественных отношений <адрес>.
В судебное заседание истец Бельчикова Г.В. не явилась, о дне слушания дела была извещена.
Представитель истца Бельчиковой Г.В. по доверенности Илюхина Т.П. в судебном заседании исковые требования об обязании Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Федеральной службы государственной Регистрации Кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в РОСРЕЕСТ в отношении отчества Бельчиковой Г.В. и в отношении границ земельного участка не поддержала, просила суд установить факт принадлежности Бельчиковой Г. В., свидетельства пожизненно наследуемого владения № от 10.11.1992г. на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. для строительства гаража по адресу: <адрес>, ГСК - <данные изъяты> Признать границы земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с уточненной площадью <данные изъяты>. м. предоставленного под гаражное строительство, с кадастровым номером <данные изъяты> установленным на местности более 15 лет в следующих координатах
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГСК-314 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Бельчиковой Г.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций, согласно п.5 указанной статьи – факт принадлежности правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Горсовета депутатов трудящихся № от <дата> было разрешено Куйбышевскому Моторному заводу проектирование и строительство 57 кооперативных боксовых гаражей для индивидуальных автомобилей на ранее отведенной территории, рядом с очистными сооружениями завода в <адрес> для переноса плановых гаражей, на имя Бельчиковой Г.В., было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 10.11.1992г. и предоставлен гараж № площадью <данные изъяты>м. в ГСК №314.
При заполнении вышеуказанного свидетельства была допущена ошибка в написании отчества заявителя, указано «Владимировна», тогда как она «В.». Разночтения в документах препятствуют заявителю в установленном законом порядке реализовать правомочия собственника на вышеуказанных объект недвижимого имущества.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Рогожкин П.И. пояснил суду, что он пользуется гаражом <данные изъяты>, который расположен в ГСК-314, который принадлежит родственнице жены Бельчиковой Г.В., данный гараж существует более 20 лет, спора по гаражу никогда ни с кем не было.
Кроме того, тот факт, что отчество заявителя – «В.» подтверждается копией паспорта серии <дата>, выданного Красноглинским РОВД <адрес> выданного 05.11.2003г.; справкой ГСК-314 о том, что Бельчикова Г. В. является членом ГСК-314 и ей принадлежит гараж №<данные изъяты>, справкой о составе семьи № от 04.04.2013г.
Таким образом, суд считает установленным факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № от 10.11.1992г. Бельчиковой Г. В..
Судом установлено, что установить факт принадлежности правоустанавливающего документа во внесудебном порядке заявитель лишен возможности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявление Бельчиковой Г.В. обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона РФ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 10.11.1992г. Бельчикова Г.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> для строительства гаража по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный.
Из материалов дела следует, что истица в целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, заказала геодезические работы по определению местоположения границ принадлежащего земельного участка, по результатам которых обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> с заявлением о кадастровом учете изменений земельных участков с кадастровым номером: <данные изъяты> относительно местоположения его границ. Однако, решеникм от <дата> в осуществлении кадастрового учета было отказано по причине того, что сведения о местоположении границ участка не содержатся в документах, определяющих местоположение границ участка при его образовании, отсутствии таких сведений в других документах, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, которые подтвердили бы местоположение границ участка на местности 15 и более лет, как того требует ч.9 ст. 39 Федерального закона РФ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно п. 70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от <дата> № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 ст. 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите 1 раздела «исходные данные».
При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
При этом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В связи с чем, в целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащимися в том числе в картах и планах, являющихся картографической основой кадастра недвижимости. Обоснование местоположения уточненных границ земельного участка должно приводится в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана.
Из заключения кадастрового инженера Озерской А.В. следует, что в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-314, <данные изъяты> было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 25 кв.м. Земельный участок находится в сложившейся застройке ГСК, местоположение и конфигурация участка не изменялись более 15 лет. Помещение гаража, находящегося на данном земельном участке, поставлено на кадастровый учет. Земельный участок граничит с участками, собственниками которых подписан акт согласования местоположения границ земельного участка, возражений и разногласий по площади и конфигурации земельного участка не выявлено. Полученные данные о границах земельного участка, являются основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка.
Судом установлено, что истица Бельчикова Г.В. пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты> 1992 <адрес> земельного участка изначально были определены на местности, которые до настоящего времени не менялись. Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в материалах дела.
В соответствии с информацией, поступившей из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-314, гараж № в соответствии с представленным планом-схемой границ земельного участка, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных землепользователей в государственном кадастре недвижимости не выявлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований для отказа в иске не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бельчиковой Г. В. - удовлетворить.
Установить факт принадлежности Бельчиковой Г. В., свидетельства пожизненно наследуемого владения № от 10.11.1992г. на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. для строительства гаража по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК - 314, гараж № в следующих координатах,
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 19.10.2014г.
Председательствующий Л.К.Гиниятуллина
