Дата принятия: 14 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 октября 2014 года село Большая Черниговка
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Черновой В.В.,
с участием адвоката Кундыкеровой З.Х.,
представившей удостоверение №652 ордер №380799,
при секретаре Зотовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1290
по иску Челнокова В.В. к Капаеву Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Челноков В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по тем основаниям, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в котором также зарегистрирован ответчик Капаев Н.И., который с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в указанной квартире, проживает по другому адресу, его местожительства неизвестно. Указанная квартира не является местом жительства ответчика, он утратил право пользования квартирой, ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, в связи с чем нарушены его жилищные права.
В судебном заседании истец Челноков В.В. иск поддержал и суду пояснил, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в котором также зарегистрирован ответчик, который с 2011 года не проживает в указанной квартире, проживает по другому адресу, его местожительства неизвестно. Указанная квартира не является местом жительства ответчика, он утратил право пользования квартирой, ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета. Расходов по содержанию квартиры ответчик не нес и не несет. Он не является членом его семьи, он являлся мужем его дочери – ФИО1, с которой брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать Капаева Н.И. утратившим право пользования квартирой, снять ответчика с регистрационного учета.
Представитель ответчика Капаева Н.И., место жительства которого неизвестно, адвокат Кундыкерова З.Х., привлеченная судом по ст.50 ГПК РФ, иск не признала, просила в иске отказать.
Третье лицо Администрация сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По утверждению свидетеля ФИО1 она является дочерью истца
Челнокова В.В. Ее отец является нанимателем квартиры в селе Большая Черниговка <адрес>. Она была замужем за ответчиком, брак с которым был расторгнут в 2011 году, с этого времени ответчик, который зарегистрирован в указанной квартире, не проживает по этому адресу, его место жительства не известно, его вещей в квартире нет, все свои вещи он забрал и уехал и больше в <адрес> не появлялся. В настоящее время она вышла замуж за ФИО2
Согласно справки Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Капаев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>, <адрес> фактически по данному адресу не проживает.
Согласно копии договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору №73А от ДД.ММ.ГГГГ, Челноков В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Как видно из копии свидетельства о расторжении брака серия I-ЕР №838648
от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Капаевым Н.И. и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о заключении брака серия II-ЕР №
от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ей присвоена фамилия ФИО11.
Из справки ОСП Железнодорожного района г.Самары видно, что ФИО1 не получает алименты от Капаева Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, так как должник находится в розыске.
На основании статьи 20 пункта 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 части 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно статьи 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, иных законных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
В соответствии с пунктом 16 вышеуказанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
На основании ст.67 ч.1 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В соответствии со ст.67 ч.2 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Челнокова В.В. обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик Капаев Н.И. по месту регистрации не проживает с 2011 года, собственником указанного жилого дома не является, не несет бремя по содержанию жилого помещения, не является членом семьи истца, истец Челноков В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, а регистрация ответчика, в указанном жилом доме, ущемляет, ограничивает права истца.
Доказательств того, что отсутствие в жилом доме ответчика было временным и вынужденным, а также того, что истец чинил препятствия в проживании ответчика в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено. Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом доме нельзя признать временным. Ответчик не проживает в спорном жилом доме с 2011 года, сохраняя в нем лишь регистрацию. Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об утрате права на спорное жилое помещение.
Таким образом, исковые требования Челнокова В.В. обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку установленные судом обстоятельства являются основанием для признания Капаева Н.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Челнокова В.В. к Капаеву Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.
Признать Капаева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Снять Капаева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 14 ноября 2014 года.
