Дата принятия: 14 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2014г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Киселева К.И.
при секретаре: Терентьевой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наровенкова А.В. к Администрации г.Смоленска признании права собственности на долю в праве на жилое помещение в порядке наследования,
установил:
Наровенков А.В., уточнив требования, обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании в порядке наследования права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В обоснование иска сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ он, а также Н.А.В. Себина О.Н. и Себин Е.В. заключили с Администрацией г.Смоленска договор приватизации данного жилого помещения. Произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости не представилось возможным ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ Н.А.В. умерла. Единственным наследником, претендующим на оставшееся после ее смерти имущество, является истец. Отсутствие возможности разрешить вопрос о регистрации права собственности на жилье во внесудебном порядке явилось предпосылкой для предъявления соответствующего иска в суд.
Третьи лица Себин Е.В. и Себина О.Н. при разбирательстве дела указали на обоснованность предъявленных исковых требований.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дела в отсутствие представителя.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По правилам п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п.1 ст.1152, ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Наровенков А.В., а также его мать Н.А.В. бабушка Себина О.Н. и дядя Себин Е.В. заключили с Администрацией г.Смоленска в лице уполномоченного должностного лица Администрации Ленинского района г.Смоленска договор на безвозмездную передачу квартир в собственность в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, (общая площадь – <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>.
Произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости не представилось возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ. Н.А.В. умерла. Единственным наследником, претендующим на оставшееся после смерти Н.А.В. имущество, является ее сын – истец Наровенков А.В., который, отмечая, что указанная в договоре доля в праве собственности на жилье матери входит в наследственную массу, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности (с учетом причитающейся ему доли в силу положений указанной выше сделки, а также исходя из обстоятельств правопреемства в отношении имущественных прав его матери).
До настоящего времени право собственности участников приватизации на указанное выше жилое помещение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
По смыслу п.2 ст.1153 ГК РФ совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя (в частности неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит, в том числе, и наследодателю.
Данных о наличии иных лиц, претендующих на наследство, открывшееся после смерти Н.А.В. сторонами, добросовестность которых предполагается (п.5 ст.10 ГК РФ), суду не представлено. Иные участники процесса – Себина О.Н. (мать наследодателя) и Себин Е.В. (брат наследодателя) указали, что не возражают против удовлетворения иска.
Договор на безвозмездную передачу квартир от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке недействительным не признан. Квартира находится в фактическом пользовании истца и третьих лиц.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что <данные изъяты> доли Н.А.В. в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит включению в наследственную массу.
То обстоятельство, что Н.А.В. являвшаяся участницей заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, умерла до государственной регистрации права собственности на спорное жилье, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника - наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление.
Учитывая, что единственным наследником оставшегося после смерти Н.А.В. имущества является истец, он наследует причитающуюся его матери <данные изъяты> долю в праве собственности на спорное жилое помещение.
Принимая во внимание то обстоятельство, что согласно заключенному указанному выше договору приватизации истцу также безвозмездно передана еще <данные изъяты> доля в праве собственности на указанное жилье, за ним следует признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности в отношении объекта недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Наровенковым А.В. право общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью – <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли в праве собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение 1 месяца.
Судья К.И.Киселев
