Решение от 14 октября 2014 года

№
 
                                                      Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    14 октября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Бочаровой Е.П.
 
    при секретаре Ионовой Т.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуждина С.А. к Нуждину М.А., ООО "ЕРКЦ" г. Дзержинска о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Нуждин С.А. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками являются также его несовершеннолетний сын ФИО1 и брат Нуждин М.А.. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство.
 
    Истец указывает, что применительно к положениям частей 4,5 статей 155-156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанность заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Решением суда от 17.10.2008г. определен порядок пользования вышеуказанной квартирой.Просит суд обязать управляющую компанию ЕРКЦ г.Дзержинска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес> с Нуждиным С.А., ФИО1, Нуждиным М.А..
 
    Нуждин С.А. в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что брат не хочет платить за квартиру, ему все равно. А он (истец) порой находится в командировках или в больнице, появляются долги. Сейчас долгов нет.Ему сказали, что счета нужно делить через суд. После того, как был определен порядок пользования в 2007г., первое время приходили листочки только на его имя, в нем была указана полная сумма платежей, хотя было указано 1/3 доли. Он не может сказать, заключен ли какой-то договор у него с ООО «ЕРКЦ». Он как платил, так и платит. В управляющую организацию он обращался, но ему сказали, что не делят ничего, велели обращаться в суд.
 
    Ответчик Нуждин М.А., в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом под роспись(л.д.35,39),причина отсутствия не установлена.Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика ООО "ЕРКЦ" ФИО5 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в договорных отношениях с ООО «ЕРКЦ» истец не состоит, но просит заключить соглашение с ООО «ЕРКЦ». Отдельные соглашения ООО «ЕРКЦ» заключать не может, они действуют только в рамках агентских договоров с поставщиками коммунальных услуг и управляющими компаниями. Считает, что ООО «ЕРКЦ» является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, истец просит обязать ООО «ЕРКЦ» заключить отдельные соглашения не только с ним, но и со вторым ответчиком - Нуждиным М.А. Ст.12 ГК РФ, равно как иные нормативные правовые акты не предусматривают такой способ защиты права, как обязание третьих лиц заключить договор между собой. Более того, истец в исковом заявлении указывает, что ООО «ЕРКЦ» является управляющей организацией. ООО «ЕРКЦ» является ненадлежащим ответчиком в рамках рассматриваемого дела.В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от 26.01.2008г. № (Приложение №1) выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений, при этом, утверждена организация на которую возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - ООО «Дзержинская управляющая компания №3».
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Таким образом, субъектами правоотношений по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и их оплате являются собственники жилых помещений и члены их семьи с одной стороны, и управляющие, обслуживающие и ресурсоснабжающие организации с другой стороны.ООО «ЕРКЦ» к ним не относится (не является ни управляющей, ни обслуживающей общедомовое имущество, ни ресурсоснабжающей организацией), не предоставляет услуги гражданам, соответственно не может быть субъектом ответственности по данному гражданскому делу.Основным видом деятельности ООО «ЕРКЦ» является начисление, обработка и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с последующим выделением в платежах отдельных составляющих в зависимости от вида оказанных жилищно-коммунальных услуг и перечисление исполнителям соответствующих услуг причитающихся им платежей в соответствии с заключенными с ними договорами.Указанные функции ООО «ЕРКЦ» осуществляет исключительно в рамках заключенных с поставщиками ЖКУ агентских договоров на основании выдаваемых ими поручений (агентские договоры от 01.02.2008г. № с ООО «ДУК №3», от 28.2008г. № с ОАО «ДВК», от 02.03.2009г. № с ООО «Ремондис Дзержинск», от 01.09.2007г. № с ООО «Дзержинсклифт», от 11.01.2009г. № с ООО - «Дзержинскгоргаз», от 11.01.2009г. № с ОАО «НКС»).
 
    В соответствии со ст.450 ГК РФ допускается расторжение договоров по соглашению сторон, либо по решению суда.
 
    Тем самым, обязывание ООО «ЕРКЦ» выставлять отдельные квитанции на оплату ЖКУ в случае расторжения агентских договоров между ООО «ЕРКЦ» с поставщиками ЖКУ, сделает данное решение невозможном к исполнению, при том, что по смыслу ст. 13 ГПК РФ, судебные акты, исполнение которых невозможно, приниматься не должны, поскольку осуществление правосудия без исполнения судебного акта является недопустимым.
 
    Истцом избран способ защиты нарушенного права не предусмотренный действующим законодательством.
 
    В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Таким образом, удовлетворение требования истца об обязании заключить ООО «ЕРКЦ» отдельные соглашения с Нуждиным М.А., а также ФИО1 будет противоречить ст. 12 и 421 ГК РФ. С учетом изложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований Нуждина С.А. к ООО «ЕРКЦ» отказать.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, изучив и проверив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст. 59-71 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
 
    В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В соответствии со ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2)взнос на капитальный ремонт
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Судом установлено, что Нуждин С.А. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Д. 30). Совместно с ним собственниками являются также его несовершеннолетний сын ФИО1 и брат Нуждин М.А., по 1/3 каждый, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.05.2006г. (л.д..9-14). Нуждин С.А, Нуждин М.А., ФИО1 состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 15-17). Судом установлено, что заочным решением мирового судьи судебного участка № от 06.10.2008г. определен порядок пользования вышеуказанной квартирой - Нуждину С.А. и его несовершеннолетнему сыну выделены в пользование комнаты 10,55 кв.м. и 17,76 кв.м., а Нуждину М.А. комната 10,25 кв.м.. Решение вступило в законную силу 17.10.2008г.(л.д.7-8).
 
    Согласно позиции истца ответчик - Нуждин М.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство. Поэтому истец просит обязать управляющую компанию ЕРКЦ г.Дзержинска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес> с Нуждиным С.А., Нуждиным ФИО1, Нуждиным М.А..
 
    Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд не находит правовых оснований для возложения на ООО "ЕРКЦ" обязанности выставлять отдельные квитанции по оплате коммунальных услуг по следующим мотивам.
 
    Как установлено судом и не оспаривается сторонами, собственником <адрес> каждый являются Нуждин С.А, Нуждин М.А., ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от 26.01.2008г. № (Приложение №1) выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений, при этом, утверждена организация, на которую возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - <данные изъяты> (Л.Д. 42).
 
    В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
 
    ООО "ЕРКЦ" не является ни управляющей компанией, ни получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а выполняет только информационно-расчетное обслуживание абонентов.
 
    Таким образом, ООО "ЕРКЦ" не является надлежащим ответчиком по заявленным Нуждиным С.А. исковым требованиям, связанным с порядком оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Соответствующие исковые требования ни к управляющей компании <данные изъяты> ( в данном случае обслуживающей), ни к ресурсоснабжающим организациям, на правосубъектность которых прямо указывает ст.154 ЖК РФ, Нуждиным С.А. в данном процессе не заявлены.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование к ООО «ЕРКЦ» об обязании заключить договор и с ответчиком Нуждиным М.А., который является совершеннолетним, дееспособным лицом и полномочий на действие от своего имени истцу не давал, а действующее гражданское законодательство, корреспондирующееся с нормами жилищного законодательства, не предусматривают такой способ защиты права - как обязание третьих лиц заключить договор между собой.
 
           В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    При указанных обстоятельствах оснований к удовлетворению иска к заявленным истцом ответчикам у суда не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-56,192-198 ГПК РФ,ст.ст.154-156 ЖК РФ, ст.ст.247,249 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Нуждина С..А к Нуждину М.А., ООО "ЕРКЦ" г. Дзержинска о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - отказать в полном объеме.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.         
 
    Федеральный судья:              п.п.                                  Е.П. Бочарова
 
    Копия верна:
 
    Федеральный судья:                                                           Е.П. Бочарова