Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-3677/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации г. Хабаровска к Шубаеву Тлеухану Кипчакбаевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением собственником, путем признания утратившим право пользования жилым помещением
третье лицо: Управление федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю.
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес>, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес> обратилась в суд в защиту прав собственника, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, который длительное время спорной квартирой не пользуется и в ней не проживает, в соответствии с её назначением не использует, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, в связи с этим образовалась задолженность.
Представитель истца администрации г. Хабаровска по доверенности Решетникова И.С. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснила, что жилое помещение, <адрес>, является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. По данным УФМС России по Хабаровскому краю, МУП г. Хабаровска «РКЦ» в <адрес> значится зарегистрированным ответчик Шубаев Т.Х. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в качестве нанимателя на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик не проживает в указанной квартире длительное время, оплату не производит, образовался долг в сумме <данные изъяты>. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Шубаев Т.К. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту регистрации и жительства, извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает с учетом мнения участников процесса возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывшего ответчика, признав неявку в суд без уважительной причины.
Свидетель Ревкова О.В. в судебном заседании пояснила, что проживает в комнате в <адрес>. Ответчик в комнате № не проживает давно, вещи принадлежащие ответчику в комнате отсутствуют. Комната ему была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с управляющей компанией, где он работал дворником, проработав непродолжительное время после предоставления этой комнате, он уволился стал злоупотреблять спиртными напитками, в комнате собирались различные люди, вели себя шумно, после пожара ответчик пропал.
Свидетель Добрынина И.А., в суде дала показания аналогичные показаниям свидетеля Ревковой О.В., дополнив, что в комнате по вине ответчика был пожар, комната обгорела. После пожара ответчик пропал и место его жительства не известно.
Представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Администрации г. Хабаровска подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании Постановления Главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие № по <адрес> в <адрес> принята в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ года, копией постановления №.
Как следует из копии лицевого счета и поквартирной карточки ответчик Шубаев Т.К. зарегистрирован в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается сведениями КАБ.
Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией корешка ордера.
Как следует из актов жилищного отдела по Южному и железнодорожному округам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> свободна и закрыта. Со слов соседей в комнате длительное время никто не проживает.
Согласно акту сверки задолженности по квартире начислена задолженность по оплате за содержание, ремонт, наем жилья и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В судебном заседании установлено, что ответчик постоянно в спорной квартире не проживает и данное жилое помещение не является его местом преимущественного проживания, жилое помещение по назначению не использует, обязанности по содержанию жилья по месту регистрации не исполняет.
Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п.3).
В соответствии с п. «ж» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что ответчик, несмотря на указание о регистрации по спорной комнате, фактически в ней не проживает, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, не пользуется, плату за пользование коммунальными услугами не вносит, комната свободна.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, прекратив пользоваться комнатами в квартире по назначению, фактически добровольно расторгнув договор найма жилого помещения, прекратив производить оплату за наем жилого помещения, поэтому требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Хабаровска удовлетворить в полном объеме.
Признать Шубаева Тлеухана Кипчакбаевича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>, путем снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения суда 20 июня 2014 года.
