Дата принятия: 14 октября 2014г.
ДЕЛО №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,
с участием истца Карташевой Г.Ю., представителя истцов – адвоката Симонова В.И.,
ответчика – Капустянской Г.М.,
при секретаре Устиновой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташева Г.Ю. к Капустянская Г.М. о запрещении содержания животных в квартире,
у с т а н о в и л :
Карташева Г.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит запретить Капустянской Г.М. содержать в квартире № дома № по <адрес> собак и кошек. В обоснование иска Карташева Г.Ю. сослалась на то, что она является собственником одной жилой комнаты в коммунальной квартире, собственником двух других комнат в квартире является Капустянская Г.М., которая содержит в квартире двух собак и пять кошек, которые большую часть дня находятся в местах общего пользования: на кухне, в коридоре, ванной; кошки забираются на кухонный стол, гадят в квартире. Капустянскую Г.М. привлекали к административной ответственности за нарушение правил содержания животных, однако ситуация не изменилась. Своего согласия на содержание животных в квартире она не давала.
В судебном заседании Карташева Г.Ю. уточнила исковые требования, просила запретить Капустянской Г.М. содержать животных в местах общего пользования. По существу требований показала, что она стала собственником комнаты в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ, уже тогда в квартире находились три собаки и несколько кошек, но первое время они жили дружно. Все изменилось, когда дочь ответчицы вышла замуж, а она /Карташева/ сменила работу и стала меньше времени находится в квартире. Соседка стала предлагать ей продать им комнату, она отказалась. После этого стала замечать, что в её отсутствие кошки и собаки ходят по всей квартире, лазают по столам, могут сходить в туалет в местах общего пользования, так как собак вовремя на улицу не выводят, везде шерсть, появились блохи. Её несовершеннолетний сын попал в инфекционную больницу. После подачи иска собаки в местах общего пользования появляются реже, но как только она уходит, все повторяется.
Ответчик Капустянская Г.М. с иском не согласилась и показала, что ей в квартире принадлежат две комнаты: в одной живет она и её <данные изъяты>-летняя мама, в другой – дочь с мужем и внуком. Действительно, до недавнего времени у неё жили три собаки и несколько кошек. Карташева Г.Ю., когда покупала комнату, видела это, никаких возражений не высказывала, сказала, что животных любит. Отношения испортились после того, как она отказала Карташевой Г.Ю. в обмене комнатами и в перестановке кухонных столов, начались скандалы, соседка стала жаловаться на неё. С ДД.ММ.ГГГГ кошки в квартире не живут, они находятся на улице, в квартире оставались три маленькие собаки (<данные изъяты>), которые имеют паспорта и все необходимые прививки. После обращения Карташевой Г.Ю. в суд, она двух <данные изъяты> отдала другим людям, остался только <данные изъяты>, которого она просит оставить в квартире, поскольку к собаке очень привязался маленький внук, и, кроме того, собака нужна для того, чтобы глухая бабушка могла по реакции собаки видеть, если кто-то пришел, или звонит в дверь. Обязуется содержать и кормить собаку только в своей комнате, выводить на поводке, не допускать в места общего пользования.
Выслушав объяснения сторон, изучив представленные документы, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции РФ.
Эти ограничения конкретизированы в пункте 1 статьи 247 ГК РФ, предоставляющем суду право принимать решение по управлению общей собственностью вопреки воле кого-либо из сособственников.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 30 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Защита прав собственника, интересы которого нарушены иными лицами, осуществляется в соответствии со ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Правил охраны и содержания животных на территории г.Каменска-Шахтинского, утвержденных решением городской Думы № 116 от 02.11.2005г, содержания собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии выполнения санитарно-гигиенических правил, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, - лишь при наличии согласия всех проживающих. Запрещается содержать животных в местах общего пользования (кухни, коридоры, лестничные площадки, подвалы, чердаки и т.п.), а также на балконах и лоджиях жилых домов.
Судом установлено, что Карташева Г.Ю. является собственником жилого помещения, состоящего из 1 жилой комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находящегося в трехкомнатной квартире № в доме № по <адрес> (л.д.№). Собственником жилых комнат № в той же квартире является Капустянская Г.М. (л.д.№).
Капустянская Г.М. содержит в квартире йоркширского терьера в возрасте <данные изъяты> лет, и двух пекинесов в возрасте <данные изъяты> лет (л.д.№), и несколько кошек.
Свидетель О. показала, что она проживает в <адрес>, ей известно о том, что у Капустянской Г.М. содержатся в квартире <данные изъяты> собаки и несколько кошек. Кошки выходят на улицу, потом гадят в подъезде, сейчас меньше, так как на двери подъезда поставили кодовую дверь. Если соседи делали Капустянской Г.М. замечания, она убирала в подъезде. Когда она была в квартире №, кошек не видела, а собаки бегали по коридору.
Свидетели Б. (дочь ответчицы), Б-в (зять) и С. (сестра ответчицы) показали, что животные стали крайними в конфликтной ситуации, сложившейся между соседями в связи с ремонтом мест общего пользования. В настоящее время кошки в квартире не живут, находятся на улице, двух собак отдали знакомым, осталась одна маленькая собачка.
Из представленных суду фотографий усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кошки и собаки продолжают находиться в местах общего пользования.
Протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что на момент обследования в коммунальной квартире № дома № по <адрес>, занятой несколькими семьями, содержится одна собака без согласия всех проживающих в данной квартире лиц.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований Карташевой Г.Ю. о запрете содержания собак и кошек в местах общего пользования в спорной квартире.
В то же время, принимая во внимание, что собаки имеют ветеринарные паспорта, клинически здоровы, им делаются все необходимые прививки (л.д.№); что на момент приобретения Карташевой Г.Ю. комнаты в коммунальной квартире собаки уже проживали в данной квартире, однако это не стало препятствием для приобретения жилого помещения истицей и в течение 2-х лет не вызывало нареканий с её стороны, то есть фактически она дала согласие на содержание животных в квартире; что в настоящее время в квартире осталась только одна небольшая собака, к которой привязаны все члены семьи ответчицы; что ответчица обязалась исключить пребывание собаки в местах общего пользования, суд считает возможным разрешить Капустянской Г.М. содержать в принадлежащих ей комнатах одну собаку – <данные изъяты> А..
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карташевой Г.Ю. удовлетворить частично.
Запретить Капустянская Г.М. содержать в местах общего пользования в <адрес> в <адрес> собак и кошек.
Разрешить Капустянская Г.М. содержать в принадлежащих ей комнатах в <адрес> в <адрес> одну собаку – <данные изъяты> по кличке А..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
С У Д Ь Я :_____________________
Полный текст решения
изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
