Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-2013/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Козевой Н.М.,
с участием истца Миценко Л.П.,
представителя ответчика адвоката Кириченко В.Ю.,
при секретаре Шевелевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миценко Л.П. к Воронова О.С. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо УФМС России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать последнего не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
После приобретения в собственность дома, она зарегистрировала по его просьбе в нем своего знакомого Воронова О.С. с целью получения загранпаспорта и дальнейшего трудоустройства, после чего пообещал сняться с регистрационного учета. Ответчик проживал и работал в г. Ростов-на-Дону. В спорном домовладении ответчик вещи не оставлял и никогда в нем не проживал. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, контактный телефон отключен и где он может проживать, ей не известно.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что ответчик не является членом ее семьи и где фактически он проживает ей не известно.
Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает и место нахождения его неизвестно, что подтверждается актом Отдела по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчика Кириченко В.Ю., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, при этом просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, адвоката ответчика, пояснения свидетелей ххх и ххх, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственности в соответствиями с условиями такого соглашения.
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Данный пункт включен в раздел 3 Правил «Регистрация граждан по месту жительства».
Согласно п. 3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
По смыслу приведенных правовых норм, гражданин может быть зарегистрирован по месту, где он приобрел право проживания. Регистрация носит уведомительный характер о проживании гражданина по определенному адресу, и сама по себе не порождает никаких прав на проживание в данном жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в своем доме ответчика (л.д. 8-9).
Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника, истец не может распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных.
Из пояснений, опрошенных в судебном заседании свидетелей, ххх и ххх следует, что они являются соседями истца. Ответчика они никогда не видели, вещей в дом никогда он не завозил и где он может проживать им не известно.
Не доверять пояснениям свидетелей, у суда нет оснований, так как их пояснения логичны, не противоречат друг другу и обстоятельствам дела.
Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника не является, соглашение между ответчиком и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось в связи с чем, полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу.
Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Воронова О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес> городе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца.
Судья Н.М. Козева
