Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-5798/2014
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,
при секретаре Кимлач Е.О.,
с участием: истца Лысых Ю.А., представителя истца Доленко Е.Л. – Петрова А.Р.,
14 октября 2014 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доленко Е.Л., Лысых Ю.А. к Токмакову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Доленко Е.Л., Лысых Ю.А. обратились в суд с иском к Токмакову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры № ... в доме ... по ул. <адрес>; Доленко Е.Л. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли, Лысых Ю.А. – ? доли указанного жилого помещения. В принадлежащей им квартире зарегистрирован ответчик, который членом их семьи не является, с ... года не участвует в оплате коммунальных платежей, на спорной жилой площади не проживает. Регистрация ответчика нарушает их права как собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением.
Истец Доленко Е.Л. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, причины неявки неизвестны. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Петрова А.Р.
Истец Лысых Ю.А. и представитель истца Доленко Е.Л. – Петров А.Р., действующий на основании доверенности от ... года, действительной до ... года, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям их предъявления, просили удовлетворить иск.
Ответчик Токмаков В.Ю. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по последнему известному адресу места жительства, причины неявки неизвестны. По сообщению Информационного центра Главного Управления МВД России по <...> области от ... года находится в розыске, как скрывшийся от следствия, дознания и суда ( розыскное дело № ... от ... года). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Спорное жилое помещение представляет собой <...> квартиру № ..., общей площадью <...> кв.м., расположенную на <...> этаже дома ... на ул. <адрес>.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года, собственниками указанного жилого помещения являются истец Лысых Ю.А. в ? доле, ФИО1 – в ? доле.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года усматривается, что ФИО1 умер ... года, наследником имущества умершего ФИО1 является Доленко Е.Л. в ? доле на спорную квартиру.
Согласно договору дарения от ... года ответчик Токмаков В.Ю. подарил принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону <...> долю в указанном выше жилом помещении Лысых Ю.А.
Таким образом, в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются Лысых Ю.А. и Доленко Е.Л.
Из согласно МКУ <...> от ... года усматривается, что ответчик Токмаков В.Ю., ... года рождения, с ... года в настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Согласно акту ООО «<...>» ответчик на спорной жилой площади не проживает с ... года по настоящее время.
Поскольку ответчик добровольно распорядился принадлежащей ему жилой площадью, в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, соглашение между собственниками и ответчиком о пользовании квартирой не достигнуто, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, принадлежащей на праве собственности истцам, у суда не имеется.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия Токмакова В.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Доленко Е.Л., Лысых Ю.А. удовлетворить.
Признать Токмакова В.Ю., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Токмакова В.Ю., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: <...>
