Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-4603/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Селивончик Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почтенного А.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с требованиями к администрации г. Смоленска о сохранении жилого <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 250,2 кв.м., жилой 152,2 кв.м., в обоснование иска указав, что жилой дом ранее принадлежал отцу П.В.М., который ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти отца он остался проживать в доме, фактически вступил в наследство, распоряжается имуществом. Оформить наследство не предоставляется возможным, так как за время их проживания в доме были улучшены жилищные условия связи, с чем общая площадь дома изменилась. По заключению ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» выполненные работы по перепланировке и реконструкции жилого дома соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-06-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», законные права и интересы граждан не нарушаются и не создается угроза жизни и здоровью граждан, общая площадь составляет 250,2 кв.м., жилой 152,2 кв.м. Других наследников первой очереди после смерти отца не.
В судебное заседание Почтенный А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме приведя в обоснования доводы приведенные выше и изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.Смоленска в судебном заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1141 п.1,1142 п.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Регистрационная палата Смоленской области, образованная в соответствие с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производит соответствующую регистрацию, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что П.В.М. согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности расположенный по <адрес>.
Согласно государственного акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного решением исполкома Смоленского горсовета ДД.ММ.ГГГГ сдан и принят в эксплуатацию жилой <адрес>, который согласно справке № Л от ДД.ММ.ГГГГ выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» зарегистрирован за П.В.М.
П.В.М. ДД.ММ.ГГГГ умер.
Согласно свидетельству о рождении Почтенный А.В. приходится сыном умершего П.В.М.
После смерти П.В.М. открылось наследство, в том числе в виде жилого <адрес>.
Из объяснений истца и наследственного дела следует, что истец вступил в наследство на оставшееся после смерти отца имущество в установленный срок, но на спорный объект свидетельство о праве на наследство выдано не было поскольку отцом истца в связи с произведенной реконструкцией и переустройством жилого дома надлежащим образом не были оформлены документы.
Иных наследников первой очереди и по завещанию не имеется.
Истец поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществил похороны отца, несет бремя содержания наследственного имущества, обрабатывает земельный участок.
Общая площадь жилого <адрес> ранее составляла 62,6 кв.м., жилая 46,8 кв.м.
Согласно представленного заключения от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Бюро строительных услуг «Позитив» следует, что выполненные работы по перепланировке и реконструкции жилого <адрес> соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-06-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», законные права и интересы граждан не нарушаются и не создается угроза жизни и здоровью граждан, общая площадь составляет 250,2 кв.м., жилой 152,2 кв.м.
В соответствие с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Регистрационная палата Смоленской области, образованная в соответствие с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производит соответствующую регистрацию, начиная с 15.11.1999 года.
Истец принял и вступил в наследство на имущество принадлежащее его отцу, однако при сложившихся обстоятельствах не может зарегистрировать право собственности на дом в регистрирующем органе, в связи с произведенной реконструкцией домовладения и не оформлением наследодателем правоустанавливающих документов, в связи с произведенной реконструкцией, перепланировкой и переустройством.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцом в полном объеме, так как произведенные в жилом № <адрес>, работы по перепланировке, переустройству и реконструкции не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью,
Исходя из обстоятельств установленных судом, приведенных в решении выше, анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что произведенная перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования о сохранении жилого дома в перепланированном и перепланированном и реконструированном состоянии, подлежат удовлетворению, так как и заявленные требования о признании права собственности на жилой <адрес> общей площадью 250,2 кв.м., жилая 152,2 кв.м. в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Почтенного А.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилой <адрес> общей площадью 250,2 кв.м., жилая 152,2 кв.м.
Признать за Почтенным А.В. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 250,2 кв.м., жилая 152,2 кв.м. в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.
Председательствующий судья И.Э.Малиновская
М.р.и.16.10.2014 г.
