Решение от 14 октября 2014 года

    Дело № 2-1623/2014                                         
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    14 октября 2014 года                                              город Конаково
 
    Конаковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Новиковой В.В.
 
    При секретаре Понькиной К.Н.
 
    С участием представителя истца по доверенности Чистяковой М.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Татьяны Владимировны к Администрации Конаковского района, Администрации городского поселения поселок Изоплит Конаковского района Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка, о признании права собственности на долю жилого дома, о признании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей недействительным,
 
установил:
 
    Истица обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ответчикам, которым просит суд признать свидетельство о праве пожизненного владения землей № выданное Администрацией поселка Изоплит ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (инвентарный номер №, предыдущий кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указывает, ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, фактически проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>, но зарегистрированный по месту жительства в <адрес>. После смерти отца открылось наследство, состоящее в т.ч. и из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок наследство приняла истица, его дочь Соколова (Короткова) Т.В.и его жена ФИО2, получив свидетельство о праве на наследство по закону по <данные изъяты> доле каждая. Мать истицы ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Соколова Т.В. является единственной наследницей первой очереди и в установленный законом срок подала нотариусу заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти ее матери. На основании ее заявления выдали свидетельство о праве на наследство по закону, а на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу нотариус в выдаче свидетельства отказал. Причиной отказа указано то, что наследницей представлено свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей №, выданное администрацией пос. Изоплит ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после смерти матери истицы, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящее время сложилась ситуация, при которой она является владельцем на праве пожизненного наследуемого владения землей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что составляет <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а вторую половину земельного участка оформить не может, так как свидетельство на землю, выданное на имя ее мамы недействительно. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит в настоящее время ей в размере <данные изъяты> процентов по двум основаниям: на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО1; на основании свидетельства после смерти матери ФИО2 Полностью зарегистрировать право собственности на жилой дом не может, так как в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном Первой Московской ГНК ДД.ММ.ГГГГ реестр №, имеется техническая ошибка в написании номера дома в наследуемом имуществе, а именно: вместо «№» указан номер «№». Внести изменение в свидетельство о праве на наследство она не может, так как в архивные документы Первой Московской ГНК сделать изменения невозможно, можно лишь доказывать принадлежность этого имущества субъекту права. Кроме истицы других наследников к наследству ее матери ни по завещанию, ни по закону не имеется. Она приняла наследство, оставшееся после смерти ее матери, в том состоянии и в том объеме, как она было на момент ее смерти. Рассматриваемый земельный участок не ограничен в обороте (об этом нет упоминаний в кадастровом паспорте земельного участка). Жилой дом принадлежит Соколовой Т.В. на праве собственности в полном объеме в порядке наследования от ее родителей, поэтому и земельный участок, прилегающий к этому жилому дому должен принадлежать ей в полном объеме. Наследство от ее родителей истице досталось в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> доля от отца, в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> доля от матери, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Определением Конаковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство в части признания права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка.
 
    Истец Соколова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.
 
    Представитель истца по доверенности Чистякова М.А. иск поддерживает и просит его удовлетворить. Указывая, что истец полностью владеет жилым домом, в номере дома при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом <адрес> допущена ошибка в указании номера дома. Другого дома не имеет. Правильный номер дома №, зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю. Свидетельство на землю, выданное на имя матери не имеет юридической силы, т.к. выдано уже после её смерти, потому просит его признать недействительным. Поскольку владеет полным жилым домом с восьмидесятых годов, при наличии права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка имеет право на вторую половину дома в собственность в соответствии с законом РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Иск просит удовлетворить.
 
    Ответчик администрация Конаковского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв, согласно которому администрация Конаковского района с заявленными требованиями не согласна. Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а свидетельство о праве собственности на землю было выдано ДД.ММ.ГГГГ, таким образом данное Свидетельство является незаконным, в связи с чем у ФИО2 на момент смерти не было права собственности на спорный земельный участок, поэтому в состав наследства не входит. На основании вышеизложенного администрация Конаковского района считает, что в представленных истцом документах не имеется доказательств для признания за Соколовой Татьяной Владимировной права пожизненного наследования владения землей на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и просит суд в удовлетворении данной части заявленных требований отказать в полном объеме.
 
    Ответчик Администрация городского поселения поселок Изоплит Конаковского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о времени и месте слушания дела извещённых надлежащим образом.
 
    В соответствии с ст. 6 ГПК РФ, ч.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела и обеспечении судебной защиты нарушенных прав. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования вытекает из ст. 12 ГК РФ. В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или по завещанию.
 
    Учитывая, что наследодатель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 6 Закона РФ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» к указанным правоотношениям применяются нормы Гражданского кодекса РСФСР. Наследство после смерти ФИО1 оформляется в соответствии с нормами ГК РФ. По ст. 546 ГК РСФСР - для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные нормы закона (ст.1142, 1152, 1153) имеются в части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Факт смерти ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом ЗАГС <адрес> (л.д.13).
 
    Мать истицы ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 14).
 
    Право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома истица зарегистрировала, что подтверждается данными свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 24).
 
    Факт того, что жилой дом, принадлежащий Соколовой Татьяне Владимировне, находится по адресу: <адрес>, подтверждается данными справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУ администрация г/п поселка Изоплит (л.д. 25). Техническая ошибка при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Первой государственной Московской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ реестр № не может лишать истца права собственности на дом. Требование в этой части подлежит удовлетворению.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначен для жилищного строительства и расположен на землях населенных пунктов, что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ №. В кадастровом паспорте земельного участка указаны два правообладателя по праву пожизненного наследуемого владения Короткова Т.В., свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство не может считаться законным, поскольку выдано после смерти правообладателя жилого дома и земельного участка (ст. 17 ГК РФ). Т.о. требование о признании незаконным свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2 подлежит удовлетворению.
 
    Из представленных суду документов следует, что истец является дочерью ФИО2 (л.д.15-18). ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорного жилого дома после смерти матери ФИО2 Истец приняла наследство, оставшееся после смерти ее матери, в том состоянии и в том объеме, каким оно было на момент ее смерти.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были ими совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ. Таким образом, истица является единоличным владельцем жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ (после смерти ее матери ФИО2), земельным участком владела и пользовалась постоянно до настоящего времени в соответствии с разрешённым использованием земельного участка - для жилищного строительства. Второй половиной земельного участка истец владеет на праве пожизненного наследуемого владения, что в соответствии с ч.2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» даёт ей право на приобретения земельного участка в собственность.
 
    Требование о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению. Поскольку в установленном законом порядке межевой план стороной истца суду не предоставлено, суд полагает, что при указании площади участка следует указать задекларированную площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Иск Соколовой Татьяны Владимировны удовлетворить.
 
    Признать свидетельство о праве пожизненного владения землей №, выданное Администрацией поселка Изоплит ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.
 
    Признать за Соколовой Татьяной Владимировной право собственности на земельный участок, задекларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Соколовой Татьяной Владимировной право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                В.В. Новикова
 
    В окончательной форме решение суда изготовлено 19 октября 2014 года.
 
    Председательствующий                                                В.В. Новикова