Дата принятия: 14 октября 2014г.
дело № 2-2170/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 октября 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,
с участием истца В.Д. Краснощековой,
представителя истца А.В. Карпова,
ответчика В.В. Иванова,
третьего лица судебного пристава исполнителя А.Г. Долгова,
при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснощекова В.Д. к Иванов В.В. о признании права собственности на долю в доме,
установил:
В.Д. Краснощекова обратилась в суд с иском к В.В. Иванову о признании права собственности на <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности в доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Л.М. Ивановой был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества в виде жилого дома <адрес> Республики Татарстан. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между В.Д. Краснощековой и Л.М. Ивановой об отчуждаемой <данные изъяты> доли на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей Л.М. Ивановой на праве общей долевой собственности. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформить право собственности на истицу не представилось возможным в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на все принадлежащее имущество Л.М. Ивановой, судебные приставы Чистопольского МРОСП ФССП России по Республике Татарстан выставили запрет на регистрационные действия в отношении принадлежащего ей имущества, так как имеются возбужденные исполнительные производства о взыскании с Л.М. Ивановой задолженности. ДД.ММ.ГГГГ Л.М. Иванова умерла, наследником является ее сын В.В. Иванов. До настоящего времени указанные доли числятся за его матерью. Со ДД.ММ.ГГГГ истица вместе со своей семьей стала проживать в вышеуказанном доме, они несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи. Истица просит признать за собой право собственности на <данные изъяты> доли в доме <адрес> Республики Татарстан.
Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержал, при этом добавив, что его доверительницей был заключен предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ и были переданы Л.М. Ивановой денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Все документы на дом были оформлены ДД.ММ.ГГГГ, договор купли продажи между В.Д. Краснощековой и Л.М. Ивановой об отчуждаемой <данные изъяты> доли на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. был заключен ДД.ММ.ГГГГ. В.Д. Краснощекова является добросовестным приобретателем, с ДД.ММ.ГГГГ она вместе с семьей проживает в жилом доме и несет бремя его содержания. Она не смогла оформить право собственности на долю в доме, так как судебными приставами-исполнителями были выставлены запреты на регистрационные действия в отношении принадлежащего имущества Л.М. Ивановой.
Истец поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик на судебном заседании пояснил, что исковые требования признает.
Представитель третьего лица судебный пристав-исполнитель А.Г. Долгов на судебном заседании пояснил, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, поскольку у них нет данных по поводу наложения запрета на регистрационные действия в отношении жилого дома, так как архив уничтожен.
Выслушав участников судебного разбирательства, и, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, в частности признания права.
Способы защиты гражданских прав определены статьей 12 ГК РФ и иными нормативно-правовыми актами. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Л.М. Ивановой был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества в виде жилого дома <адрес> Республики Татарстан. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между В.Д. Краснощековой и Л.М. Ивановой об отчуждаемой <данные изъяты> доли на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей Л.М. Ивановой на праве общей долевой собственности.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> Республики Татарстан, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Иванова Л.М..
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Л.М. Иванова умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в качестве наследственного имущества указано: нежилое помещение (магазин), земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в отделении «Банк Татарстан» № 8610 ОАО «Сбербанк России». Наследником умершей Л.М. Ивановой является её сын Иванов В.В..
Согласно ответу Чистопольского межрайонного отдела судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено 3 исполнительных производства по факту неуплаты госпошлины Л.М. Ивановой.
Согласно выписке из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> Республики Татарстан зарегистрированы В.Д. Краснощекова, В.И. Краснощеков, М.В. Краснощекова; Л.М. Иванова, Иванов В., Иванов В. сняты с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку свои обязательства по договору купли-продажи В.Д. Краснощекова выполнила в полном объеме, оплатив всю сумму за долю в жилом доме. Предварительный договор купли-продажи между истицей и Л.М. Ивановой был заключен ДД.ММ.ГГГГ до того, как были выставлены запреты на регистрационные действия в отношении принадлежащего имущества Л.М. Ивановой. Истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает вместе с семьей в доме <адрес> Республики Татарстан и несет бремя его содержания.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Краснощекова В.Д. право собственности на <данные изъяты> доли в доме <адрес> Республики Татарстан.
Прекратить право собственности Иванова Л.М. на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности дома <адрес> Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.С. Ахмерова
