Решение от 14 октября 2014 года

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 октября 2014 года г. Черкесск, КЧР
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Яичниковой А.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Кочкаровой Д.А.,
 
    с участием: представителя истца Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытого акционерного общества) (ОАО АКБ «Связь-Банк») Джемакуловой З.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытого акционерного общества) (ОАО АКБ «Связь-Банк») к Аджиеву ФИО1, Кильба ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы долга и обращении взыскания на задолженное имущество,
 
установил:
 
    Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (ОАО АКБ «Связь-Банк») обратился в суд с иском к ответчикам Аджиеву М.Ч., Кильба З.А. о расторжении кредитного договора №, взыскании солидарно задолженности в сумме 2713 788 рублей 34 копейки, состоящую из: просроченного основного долга 2234949 рублей 37 копеек; просроченных процентов – 223361,36 рублей; процентов – 1909,74 рублей, пени за просрочку погашение процентов – 1683,57 рублей, пени за просрочку погашения основного долга – 16762,12 рублей, учтенной пени за просрочку кредита – 23452,50 рублей, учтенной пени за просрочку процентов – 211669,68 рублей, взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в сумме 25 768 рублей 94 копейки и обращении взыскания на заложенное имущество по договору, установлении начальной продажной цены, посредством продажи имущества с публичных торгов. В обоснование иска указано, что Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытым акционерным обществом) ОАО АКБ «Связь-Банк», в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ДД.ММ.ГГГГ и Кильба З.А. был заключен кредитный договор № на приобретение недвижимого имущества, по процентной ставке 13,00 % процентов годовых, сроком на 220 месяцев по 15.10.2031, согласно которого, заемщику предоставлен кредит в сумме 2 240 000 рублей. Согласно п. 3.2 Кредитного договора, кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика, не позднее 3 (трех) рабочих дней, считая с даты более позднего из следующих событий, т.е. предоставления кредитору закладной, предоставления заемщиком кредитору для изготовления копии оригинала ДКП с отметками о гос.регистрации права собственности покупателя и ипотеки в силу закона в пользу кредитора, оплаты заемщиком комиссий, установленных тарифами кредитора на дату заключения договора, предоставления кредитору финансового документа, подтверждающего факт оплаты внесения денежных средств в счет оплаты первоначального взноса в размере 560 000 руб. в кассу организации. Взятые на себя обязательства по кредитному договору Банк выполнил в полном объеме, о чем свидетельствует банковский ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Банк перечислил на счёт заёмщика кредитные средства в сумме 2 240 000 рублей. Согласно п. 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона, возникающая с момента регистрации права собственности залогодателя. Согласно п. 1.1 кредитного договора передаваемое в залог недвижимое имущество: квартира в жилом доме, общей площадью 88,8 кв. м., кадастровый номе: №, расположенная по адресу: 369000, <адрес>. Собственник недвижимого имущества - Аджиев ФИО1. Рыночная стоимость недвижимого имущества определена удовлетворяющим условиям ОАО АКБ «Связь-Банк» оценщиком Индивидуальным предпринимателем Ураскуловым ФИО3, Отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ года, срок проведения оценки недвижимости - 06-ДД.ММ.ГГГГ и составляет 2 880 000 рублей. Заемщиком неоднократно допускался выход на просрочку, как по уплате процентов, так и основного долга. Согласно пункту 5.4.1. кредитного договора Банк вправе требовать досрочного возврата суммы заложенности по договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором. В соответствии с пп.7 п.2 ст. 131 ГПК РФ Банк направил заемщикам требование - уведомление о возникновении просроченной задолженности и исполнении кредитных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени кредитные обязательства Заемщиком не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по Кредитному договору составила 2 713 788 рублей 34 копейки. Просит суд: Расторгнуть Кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Кильба ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) и Аджиевым ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: а<адрес>); Взыскать солидарно с Кильба ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) и Аджиева ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: а<адрес>), задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 713 788 (два миллиона семьсот тринадцать тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 34 копеек, в том числе: основной долг (просроченный): 2 234 949 руб. 37 коп.; проценты по кредиту: 223 361 руб. 36 коп.; проценты по просроченному кредиту: 1 909 руб. 74 коп.; пени за просрочку гашения процентов: 1 683 руб. 57 коп.; пени за просрочку гашения основного долга: 16 762 руб. 12 коп.; учтенная пени за просрочку кредита: 23 452 руб. 50 коп.; учтенная пени за просрочку процентов: 211 669 руб. 68 коп.; Взыскать с Кильба ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) и Аджиева ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) расходы по уплаченной госпошлине в размере 25 768 (двадцать пять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 94 копеек; Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, а именно: квартира в жилом доме, общей площадью 88,8 кв. м, кадастровый номе: <данные изъяты>; Установить начальную продажную цену имущества в размере в размере рыночной стоимости недвижимого имущества согласно отчету об оценке 2 880 000 (два миллиона
восемьсот восемьдесят тысяч) рублей; Установить форму реализации заложенного недвижимого имущества посредством продажи его с публичных торгов.
 
    В настоящем судебном заседании представитель истца ОАО АКБ «Связь-Банк» - Джемакулова З.М. поддержала требования изложенные в исковом заявлении и просила их удовлетворить в полном объеме, настаивала на расторжении кредитного договора, просила взыскать солидарно с ответчиков, указанные в иске суммы и обратить взыскание на заложенное имущество.
 
    Ответчики, уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.
 
    Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, ГПК РФ не устанавливает, то вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела и представленных неявившимся участником процесса доказательств.
 
    В данном случае причину неявки ответчиков в виду не предоставления суду доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суд признает неуважительной.
 
    С учетом мнения представителя истца, суд, руководствуясь частью 3 и часть 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. N 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. При этом представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.
 
    Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
 
    Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. К числу способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ относит: признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки.
 
    В соответствии со ст. 309 и ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 22 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороны (заемщика) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор считается заключенным с момента передачи денег. При этом ст. 808 ГК РФ устанавливает, что кредитный договор, как и договор займа, должен быть заключен в письменной форме.
 
    В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В судебном заседании установлено, что Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытым акционерным обществом) ОАО АКБ «Связь-Банк», в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала ДД.ММ.ГГГГ и Кильба З.А., Аджиевым М.Ч. был заключен кредитный договор № на сумму 2240 000 рублей сроком на 220 месяцев по ДД.ММ.ГГГГг. по процентной ставке 13 процентов годовых.
 
    При заключении кредитного договора сторонами были определены: предмет договора, условия предоставления кредита, условия расчетов и платежей, обязанности и права кредитора и заемщика, ответственность сторон, заключительные положения.
 
    В соответствии с п. 4.1.1. кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере, указанном в тарифах. В соответствии с п. 4.1.2. кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом производится кредитором со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки основного долга на начало операционного дня. В соответствии с п. 4.2.1. кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами. В соответствии с п. 5.1.1. кредитного договора заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом в порядке, указанном в разделе 4 «Порядок пользования кредитом и его возврата» договора. В соответствии с п. 5.1.10. кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору заемщик отвечает всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.
 
    В соответствии с п. 4.2.1. кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами, а также в соответствии с п. 6.1 кредитного договора при подписании договора кредитор предоставляет заемщику график погашения кредита и уплаты процентов, являющийся приложением № к договору, окончательной датой возврата кредита согласно графику определено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 5.1.1. заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом.
 
    Согласно п. 5 приложения № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков исполнения денежного обязательства, банк вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,75 процентов от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.
 
    Заемщиком неоднократно допускался выход на просрочку, как по уплате процентов, так и основного долга.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по кредитному договору составила 2 713 788 34 копейки. Истцом представлен расчет задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, который ответчиками оспорен не был.
 
    В кредитном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ОАО АКБ «Связь-Банк» и Кильба З.А., Аджиевым М.Ч., и в статье 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно пункту 5.4.1. кредитного договора Банк вправе требовать досрочного возврата суммы заложенности по договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором.
 
    В соответствии с пп.7 п.2 ст. 131 ГПК РФ Банк направил заемщикам требование-уведомление о возникновении просроченной задолженности и исполнении кредитных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени кредитные обязательства заемщиком не исполнены.
 
    Судом установлено, что на предложение банка погасить образовавшуюся задолженность не отреагировал.
 
    Таким образом, ответчики не выполнили надлежащим образом условия принятых на себя обязательств, следовательно, должны восстановить нарушенные права истца, уплатив сумму задолженности по кредиту.
 
    Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Каких-либо иных доказательств, опровергающих их, в том числе и по математическому расчету суммы задолженности, ответчиком, в нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 307 ГК РФ под обязательством и основанием его возникновения понимается следующее: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон. В случаях предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства (ч. 3 ст.308 ГК РФ).
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков полной задолженности по кредиту, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в вышеуказанном истцом размере.
 
    Кроме того, суд полагает правильным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество ввиду неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    Согласно п. 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона, возникающая с момента регистрации права собственности залогодателя. Пунктом 1.1 кредитного договора предусмотрено, что передаваемое в залог недвижимое имущество: квартира в жилом доме, общей площадью 88,8 кв.м., кадастровый номе: 09-09-01/116/2012-365, расположенная по адресу: <адрес>, залогодателем которого является - собственник передаваемого в залог недвижимого имущества - Аджиев ФИО1
 
    Согласно п. 2.4 Кредитного договора в качестве залоговой стоимости недвижимого имущества принимается рыночная стоимость недвижимого имущества, определяемая на основании оценки независимого оценщика.
 
    Рыночная стоимость недвижимого имущества определена оценщиком ИП Ураскуловым ФИО3 (Отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ года, срок проведения оценки недвижимости - 06-ДД.ММ.ГГГГ года) составляет 2 880 000 (два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей. Метод, применяемый при оценке недвижимого имущества: сравнительный метод.
 
    На основании п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Одновременно п.2 указанной статьи устанавливает, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее, чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее, чем три месяца.
 
    Согласно ст.24 Закона РФ № 2872-1 от 29 мая 1992 года «О залоге» (в редакции ФЗ от 30.12.2008 г. № 306-ФЗ), залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, когда по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    Требованиями от ДД.ММ.ГГГГ залогодателю, также заемщикам сообщено, что Карачаево-Черкесский филиал ОАО АКБ «Связь-Банк» предлагает в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ погасить всю просроченную задолженность по договору. В случае непогашения задолженности в установленный срок, сумма задолженности будет взыскана солидарно с заемщиков в судебном порядке с отнесением судебных издержек на счет, а также будет обращено взыскание на заложенное банку имущество.
 
    С учётом изложенного, принимая во внимание, что допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства, является значительным (размер неисполненного обязательства составляет более 5% от оценки предмета залога; период просрочки исполнения обязательства составляет свыше трёх месяцев), исковые требования ОАО АКБ «Связь-Банк» об обращении взыскания на заложенное по договору, принадлежащее залогодателю Аджиеву М.Ч. имущество, находящееся по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п.2 ст.350 ГК РФ реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии с п.10 ст. 28.1 ФЗ РФ «О залоге» при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.
 
    В соответствии с п. 6.1. договора о залоге недвижимости стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    Согласно п. 1.1. кредитного договора стороны установили общую залоговую стоимость предмета залога, в размере 2 800 000 рублей.
 
    Ответчики не оспаривали стоимость залогового имущества, определенного в договоре.
 
    Согласно п.1 ст. 28.1 Закона «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном, законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
 
    С учётом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества, квартиры, находящейся по адресу: <адрес> - путём продажи с публичных торгов.
 
    Согласно ст.88 ГПК РФ, государственная пошлина, уплачиваемая за подачу искового заявления в суд, отнесена к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно исковых требований ОАО АКБ «Связь-Банк» в лице Карачаево-Черкесского филиала, просит расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчиков.
 
    Из имеющегося в материалах дела платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом при подаче иска в суд произведена оплата госпошлины в сумме – 25768,94 рублей, которая подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,                                       
 
решил:
 
    Исковые требования Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытого акционерного общества) (ОАО АКБ «Связь-Банк») к Аджиеву ФИО1, Кильба ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы долга и обращении взыскания на задолженное имущество удовлетворить.
 
    Расторгнуть Кредитный договор № 3064/2013, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Кильба ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) и Аджиевым ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>).
 
    Взыскать солидарно с Кильба ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) и Аджиева ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>), задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 713 788 (два миллиона семьсот тринадцать тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 34 копеек, в том числе: основной долг (просроченный): 2 234 949 руб. 37 коп.; проценты по кредиту: 223 361 руб. 36 коп.; проценты по просроченному кредиту: 1 909 руб. 74 коп.; пени за просрочку гашения процентов: 1 683 руб. 57 коп.; пени за просрочку гашения основного долга: 16 762 руб. 12 коп.; учтенная пени за просрочку кредита: 23 452 руб. 50 коп.; учтенная пени за просрочку процентов: 211 669 руб. 68 коп.
 
    Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: квартира в жилом доме, общей площадью 88,8 кв. м, кадастровый номе: №
 
    Установить начальную продажную цену имущества в размере в размере рыночной стоимости недвижимого имущества согласно отчету об оценке 2 880 000 (два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей.
 
    Установить форму реализации заложенного недвижимого имущества посредством продажи его с публичных торгов.
 
    Взыскать с Кильба ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) и Аджиева ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) расходы по уплаченной госпошлине в размере 25 768 (двадцать пять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 94 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в окончательной форме.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2014 года.
 
    Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова