Дата принятия: 14 октября 2014г.
№ 2-3274/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань14 октября 2014 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре Чирковой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к <ФИО>2, администрации г. Астрахани о признании права собственности. В обоснование иска указала, что является дочерью <ФИО>4, умершей <дата>. Истцу на праве собственности по наследству от матери <ФИО>4 принадлежит 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. 1/2 доля квартиры принадлежит сыну истца <ФИО>9 на основании договора передачи от <дата>.
После смерти своей мамы <ФИО>4 с <дата> истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет около 18 лет в виде 1/4 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты>., поскольку проживает на указанной жилплощади, несет бремя содержания квартиры в целом, приняла меры по сохранению и защите имущества.
Родной брат истца <ФИО>2, <дата> года рождения, является наследником первой очереди, также как и истец, однако до сих пор наследства не принял, бремя содержания имущества не несет. Место нахождения его на данный момент истцу не известно, известен последний адрес его место нахождения. Отношения с ним они не поддерживают.
Просит суд признать право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец <ФИО>1 не явилась, в деле участвует представитель по доверенности <ФИО>5, который пояснил суду, что истец на протяжении 18 лет открыто, добросовестно владеет данной 1/4 долей квартирой. Просил суд исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Астрахани, не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, причина не явки суду не известна.
В судебное заседание ответчик <ФИО>2 не явился, извещён по последнему известному адресу проживания: <адрес>, в деле участвует его адвокат по назначению, в порядке ст. 50 ГПК РФ <ФИО>6 возражала относительно исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривается возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что истцу согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти матери <ФИО>7 принадлежит 1/4 доля квартиры, расположенная по адресу: <адрес>.
1/2 доля квартиры принадлежит сыну истца <ФИО>9 на основании договора передачи от <дата>.
Согласно технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> квартира состоит из жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>
По указанному адресу истец проживает вместе со своими сыном <ФИО>9
Согласно наследственного дела <номер> к имуществу <ФИО>4, умершей <дата> открывалось. С заявление о принятии наследства обращалась одна <ФИО>1, указав в своем заявлении, что собственниками являются как и она сама так и ее брат <ФИО>2 наследственное имущество состояло из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На сегодняшний день, имущество в виде 1/4 доли квартиры, оставшееся после смерти матери истца <ФИО>4 не перешло в порядке наследования ни в муниципальную, ни в федеральную собственность.
Согласно сведениям из отдела по адресно-справочной работе УФМС России г. Красноярск от <дата> <ФИО>2 <дата> года рождения, предположительно зарегистрированный по адресу: <адрес> зарегистрированным и снятым с регистрационного учета не значится.
Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет около 18 лет 1/4 долей квартиры.
Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения права пользования квартирой. За 18 лет личного владения спорной 1/4 долей квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения.
Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанной доле квартире, хранит в ней свое имущество.
Доказательством владения, как своим собственным имуществом 1/4 долей квартиры, является факт содержание квартиры, производство ремонта, оплата коммунальных услуг.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. При указанных обстоятельствах суд считает, что истец около 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом, 1/4 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Признание права собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> течение срока приобретательной давности необходимо истцу для оформления прав на эту квартиру как собственника. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что давностное владение является добросовестным, признается открытым, лицо не скрывало факта нахождения имущества в его владении. Принимались меры по обеспечению сохранности имущества, что свидетельствует о не сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск <ФИО>1 к <ФИО>2, администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за <ФИО>1 право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г.Астрахани.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2014 года.
Судья Иноземцева Э.В.
