Дата принятия: 14 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
Председательствующего судьи Квасовой О.В.
При секретаре Назаровой А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 14 октября 2014 года в городе Калуге гражданское дело № 2-11230/1/14 по иску Лупачевой Е.С. к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <данные изъяты> по улице Герцена, города Калуги.
В судебном заседании истец Лупачева Е.С. и представитель истца по устному ходатайству Зайцева М.В. заявленные исковые требования поддержали.
Представители ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав мнение истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора долевого участия в строительстве №79/1 от 21 сентября 2001 года, и акта приема передач от 10 января 2002 года, истцу принадлежит, пятикомнатная квартира <данные изъяты> по улице Герцена, города Калуги. (л.д.4,5).
Истец проживает в указанной квартире, что подтверждается материалами дела.
В квартире для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство: образование коридора №11 площадью 3,2 кв.м. за счет площади коридора №10 (ранее №11); Уменьшение площади коридора №10 (ранее №11) на 6,0 кв.м. за счет образования коридора №11 и санузла№1; Образование санузла №1 площадью 15.2 кв.м. за счет части площади коридора №11 (ранее), площади санузла №9 (ранее) и площади жилой комнаты №1 (ранее); Прокладка гидроизоляции в санузле №1; Установка ванны, раковины и душевой кабины в санузле №1 (в существующую центральную канализацию); Установка унитаза, биде и раковины (в существующую центральную канализацию); Установка раковины (в существующую центральную канализацию) и газовой панели на кухне №6; Наличие ранее существующих вентканалов в санузлах №1, №7 и на кухне №6.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 143,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 86,0 кв.м. (с лоджиями площадью 6,3 кв.м. и 3,5 кв.м.)
Сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, истцу необходимо для получения свидетельства о праве собственности на квартиру.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из представленного суду технического заключения, составленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации», согласованного с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области», усматривается, что произведенная перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают их прав и законных интересов.
Суд полагает, что истцом представлены все необходимые документы для перепланировки и переустройства жилого помещения, установленные требованиями статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Указанная перепланировка и переустройство квартиры была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире, и сохранению данной квартиры в таком состоянии, с учетом обстоятельств дела, по мнению суда, не нарушает чьих-либо прав и интересов и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи, с чем заявление подлежит удовлетворению в соответствии положениями пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лупачевой Е.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещения, расположенное по адресу: город Калуга, улица Герцена, дом <данные изъяты>, общей площадью 143,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 86,0 кв.м. (с лоджиями площадью 5,3 и 3,5 кв.м.), в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту № 27139, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13 марта 2008 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд Калужской области через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.
Председательствующий О.В. Квасова
Копия верна
