Решение от 14 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 октября 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
 
    при секретаре Дороховой Л.Ф.,
 
    с участием
 
    представителя истцов Агеевой Т.Н. и Агеевой А.В. по доверенности Аксеновой Г.Н.,
 
    представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелева В.В.,
 
    представителя третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области Тулаевой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1544/2014 по иску Агеевой Татьяны Николаевны, Агеевой Анны Васильевны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
 
установил:
 
    Агеева Т.Н. и Агеева А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В настоящее время они в установленном законом порядке обратились в администрацию МО Богородицкий район для заключения договора социального найма, им было предложено представить документы, в том числе ордер на указанное жилое помещение. Однако ордера либо иного разрешения на вселение в дом у них не имеется.
 
    На основании изложенного просили признать за ними, Агеевой Татьяной Николаевной и Агеевой Анной Васильевной, право пользования жилым помещением – домом, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с Агеевой Татьяной Николаевной договор социального найма на жилое помещение – дом, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истцов Агеевой А.В. и Агеевой Т.Н. по доверенности Аксенова Г.Н. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом их уточнила.
 
    Пояснила, что Агеева А.В. –её мама, Агеева Т.Н.- родная сестра, которые проживают в жилом доме № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, до этого они проживали в соседней деревне <адрес>. Когда их дом разрушился, то СПК «<данные изъяты>» предоставило им дом в <адрес>, так как её мама, Агеева А.В., была учительницей начальных классов в <адрес>. У Агеевой Т.Н. и Агеевой А.В. не сохранились документы на вселение в жилое помещение, в связи с чем они обратились в суд. Просила
 
    признать за ними, Агеевой Татьяной Николаевной и Агеевой Анной Васильевной, право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью здания - <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с Агеевой Татьяной Николаевной договор социального найма на жилое помещение – жилой дом, общей площадью здания -<данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с указанием в качестве члена семьи нанимателя Агеевой А.В.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелев В.В. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Агеевой Т.Н. и Агеевой А.В. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения. Пояснив, что жилой дом № <адрес> внесен в реестр муниципального имущества и находится в казне МО Богородицкий район. Истцы проживают длительное время в данном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи и за содержание квартиры. Истцам было отказано в заключении договора социального найма указанного жилого помещения, поскольку не имеется документов, на основании которых они вселились в данное жилое помещение и проживают в нем. Но Администрация не возражает, чтобы договор социального найма был заключен с Агеевой Т.Н., с указанием Агеевой А.В. в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
 
    Представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области – глава администрации Тулаева С.А. исковые требования Агеевой Т.Н. и Агеевой А.В. признала в полном объеме. Пояснила о том, что Агеева А.В. работала учительницей начальных классов в <адрес>, вместе с дочерью Агеевой Т.Н. проживала в соседней деревне <адрес>. Когда дом у них разрушился, то решением общего собрания СПК «<данные изъяты>» было решено предоставить им дом в <адрес>, находящийся на балансе СПК «<данные изъяты>». В этом доме № по <адрес> Агеева А.В. и Агеева Т.Н. проживают длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ, несут расходы по его содержанию. После ликвидации СПК «<данные изъяты>» данный жилой дом был передан в муниципальную собственность МО Богородицкий район конкурсным управляющим. Скорее всего, документы о выделении жилья Агеевым Т.Н. и А.В. не сохранились. Просила исковые требования Агеевой А.В. и Агеевой Т.Н. удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебное заседание истцы Агеева Т.Н. и Агеева А.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения представителя истцов Агеевой Т.Н. и Агеевой А.В. по доверенности Аксеновой Г.Н., представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелева В.В., представителя третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области Тулаевой С.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно ч.1,2 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В соответствии со ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    На основании ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района Тульской области, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы и проживают: Агеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Агеева Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Справка выдана на основании регистрационной карточки и похозяйственной книги №.
 
    Как усматривается из технического паспорта, составленного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, одноквартирный жилой дом № по <адрес> имеет площадь здания - <данные изъяты> кв.м., общую площадь жилого помещения -<данные изъяты> кв.м., жилую площадь -<данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного пользования – <данные изъяты> кв.м. Собственник дома не указан.
 
    Как следует из кадастрового паспорта здания, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером:№, имеет площадь здания -<данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с выпиской из реестра муниципального собственности муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Богородицкий район Тульской области.
 
    Согласно ответу главы администрации МО Богородицкий район ФИО6, администрация МО Богородицкий район отказывает Агеевой А.В. в заключении договора социального найма жилого помещения, так как предоставлен неполный комплект необходимых документов, решение данного вопроса возможно только в судебном порядке.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истцы длительное время, Агеева А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Агеева Т.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, проживают в жилом помещении – жилом доме № <адрес>, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги.
 
    Следовательно, истцы Агеева А.В. и Агеева Т.Н. приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.
 
    Учитывая, что жилое помещение, занимаемое истцами, является муниципальной собственностью МО Богородицкий район Тульской области и между ним и истцами сложились отношения, характерные для социального найма жилого помещения, то на администрации МО Богородицкий район Тульской области лежит обязанность заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.
 
    При разрешении заявленных исковых требований Агеевой Т.Н. и Агеевой А.В. суд принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит в выводу, что исковые требования Агеевой Татьяны Николаевны, Агеевой Анны Васильевны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Агеевой Татьяны Николаевны, Агеевой Анны Васильевны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
 
    Признать за Агеевой Татьяной Николаевной и Агеевой Анной Васильевной право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью здания- <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с Агеевой Татьяной Николаевной договор социального найма на жилое помещение – жилой дом, общей площадью здания- <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с указанием в качестве члена семьи нанимателя Агеевой А.В.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.
 
    Судья Давыдова Н.В.