Дата принятия: 14 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 г. с. Богатое Самарской области
Богатовский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Хаустовой О.Н., при секретаре Татариновой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/14 по иску Яфясовой <данные изъяты>, Яфясова <данные изъяты> к Сулейманову <данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Яфясова Е.П. и Яфясов А.И. обратились с иском к ответчику о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета. Указывают на то, что они являются собственниками данного жилого помещения в равных долях. В принадлежащем жилом доме зарегистрирован ответчик: Сулейманов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента приобретения истцами жилого дома и земельного участка ответчик по вышеуказанному адресу никогда не проживал, соответственно его личных вещей в доме нет, о чем был составлен соответствующий акт в присутствии свидетелей. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истцов ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Факт регистрации ответчика подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Регистрация ответчика в нашем доме препятствует в реализации жилищных прав, в том числе распоряжаться собственностью в полной мере.
Данный факт является нарушением наших законных прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего истцам на праве собственности имущества (п.1 ст.288 ГК РФ).
Истцы просили Сулейманова <данные изъяты> не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Яфясов А.И. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании Яфясова Е.П. исковые требования поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что по их адресу зарегистрирован ответчик, хотя никогда в их доме не проживал, членом их семьи не являлся. В сельском поселении происходила перенумерация домов, в результате чего ответчик оказался зарегистрирован в их доме. Из-за этого стали возникать сложности, устранить ошибку никто не хочет. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица - начальник территориального пункта УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился.
Ответчик Сулейманов <данные изъяты> в судебное заседание не явился, почтовые конверты возвращены в суд (л.д. ).
Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ – защитник Усынин Ю.В. возражает против удовлетворения исковых требований, полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Истцы Яфясова Е.П. и Яфясов А.И. являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение принадлежит истцам на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке Администрации сельского поселения <адрес> Сулейманов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, о чем сделана запись в похозяйственную книгу.
Показаниями свидетеля ФИО6 установлено, что родители два года назад обнаружили, что в принадлежащем им доме прописан Сулейманов В.А. Случилось это из-за перенумерации домов, ранее этот гражданин проживал в соседнем доме. Несколько лет назад дом сгорел, место жительства Сулейманова неизвестно.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в жилом доме ответчика препятствует истцам, как собственникам, согласно ст.209 ГК РФ в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч.5 ст. 31 ЖК РФ).
При этом ответчик никогда не проживал в жилом помещении, принадлежащем истцам, они не давали согласия на его регистрацию в жилом помещении, ответчик проживал в соседнем доме.
Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчика не возникло. Соответственно ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.
В соответствии с п. 31 п/п «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. От 22.12.2004) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 195, 198 ГПК РФ,
Суд решил:
Исковые требования Яфясовой <данные изъяты>, Яфясова <данные изъяты> к Сулейманову <данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Сулейманова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Сулейманова <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 20.10.2014 г.
Председательствующий: О.Н.Хаустова
