Решение от 14 октября 2014 года

    Дело № 2 – 5532/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
14 октября 2014 года                                город Уфа
 
    Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
 
    председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,
 
    с участием представителя истца Залилова Р.М.,
 
    представителя ответчика Максимова А.Н.,
 
    при секретаре Замановой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рабинович И.С. к открытому акционерному обществу «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рабинович И.С., обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс № № расположенный в пристроенной части жилого <адрес> квартала № по <адрес> (адрес строительный), жилой <адрес>, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года, между нею и ответчиком был заключен договор строительства и ввода в эксплуатацию гаражей в пристроенной части к жилому дому № <адрес>. Она со своей стороны, обязалась уплатить ответчику, денежные средства в размере 175 000 руб. Свои обязательства по договору она исполнила в полном объеме, что подтверждается актом приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, на основании акта приема-передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал ей в фактическое владение и пользование спорное недвижимое имущество. С момента фактической передачи имущества она, исполняет обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту. Однако, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ. Просит признать за нею право собственности гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс 17.
 
    В судебном заседании представитель Рабинович И.С. - Залилов Р.М. поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ОАО «Строитель» Максимов А.Н. в судебном заседании заявленные требования истца Рабинович И.С. признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
 
    Рабинович И.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.
 
    Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившегося лица.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 указанного Кодекса при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Представитель ОАО «Строитель» признал иск. Признание иска ответчиком подлежит принятию судом, поскольку сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право на признание иска, предъявленного к ОАО «Строитель» делегировано представителю ОАО «Строитель» Максимову А.Н. доверенностью от 23 декабря 2013 года №, представленной суду.
 
    Признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Рабинович И.С. выполнила свои обязательства по договору строительства и ввода в эксплуатацию гаражей от ДД.ММ.ГГГГ года, посредством оплаты. Гаражный комплекс, расположенный в пристрое к жилому дому № по <адрес>, в котором расположен гаражный бокс № введен в эксплуатацию, что подтверждается актом ввода объекта в эксплуатацию и постановлением Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на заселение. ДД.ММ.ГГГГ года, на основании справки управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Уфы РБ № жилому дому строительный № квартала № по <адрес>, присвоен почтовый адрес № по <адрес>.
 
    Размещение и строительство жилого <адрес> квартале № осуществлено на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Гаражный бокс № являющийся предметом исковых требований фактически передан ответчиком во владение истцу, что подтверждается актом приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Рабинович И.С. к ОАО «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    исковое заявление Рабинович И.С. к открытому акционерному обществу «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
 
    Признать за Рабинович И.С. право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс №, расположенный в пристроенной части жилого <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.
 
    Председательствующий