Решение от 14 октября 2014 года

Дело № 2-2050/14 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Аксиненко М. А.,
 
    при секретаре судебного заседания Ткачевой С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 14 октября 2014 года
 
    гражданское дело по иску Х. В.Н. к Н. А.Ю., Н. Д.А. о признании прекращенным права пользования и снятии с регистрационного учета,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Х. В.Н. обратился в суд иском к Н. А.Ю., Н. Д.А. о признании прекращенным права пользования и снятии с регистрационного учета.
 
    Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. На момент покупки данного дома в нем были зарегистрированы Н. А.Ю. и Н. Д.А. После передачи имущества ответчики переехали, их личных вещей в доме не осталось, однако с регистрационного учета они до сих пор не снялись, в связи с чем, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит прекратить право пользования жилым помещением по <адрес> Н. А.Ю. и Н. Д.А. и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истец Х. В.Н. заявленные исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Н. А.Ю. дом по <адрес>. В указанном доме помимо Н. А.Ю. был зарегистрирован его сын Н. Д.А. После продажи дома, они обещали сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Когда Ны. уезжали, они забрали все свои вещи, членами его семьи ответчики не являются. Никакого соглашения о том, что ответчики будут зарегистрированы в его доме после его продажи не заключалось.
 
    Ответчики Н. А.Ю., Н. Д.А. исковые требования не признали. Пояснили, что не снимаются с регистрационного учета по адресу: <адрес> поскольку им некуда прописаться. Они купили новый дом, но до настоящего времени документы на него до конца не оформлены. Указанный дом принадлежал Н. А.Ю., он его продал Х. В.Н. Никакой договоренности с Х. В.Н. о том, что они останутся зарегистрированными в данном доме, не было. Совместно с Х. В.Н. они никогда не проживали.
 
    Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Новокузнецке в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34).
 
    Определением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 06.10.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Х. Л.Н. (л.д. 26-27).
 
    Третье лицо Х. Л.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что Ны. до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащем им доме по <адрес>. Однако, никакой договоренности о том, что после продажи дома у них сохранится регистрация по <адрес>, и они смогут пользоваться домом, не было. Совместно с Ными. они никогда не проживали, их вещей в доме нет.
 
    Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
 
    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).
 
    На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Н. А.Ю. с одной стороны, и Х. В.Н., Х. Л.Н. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4).
 
    Право собственности Х. Л.Н. и Х. В.Н. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-8).
 
    Согласно адресным справкам УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным Н. А.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ Н. Д.А. (л.д. 6, 11-12).
 
    Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Х. В.Н. и Х. Л.Н. являются собственниками жилого дома по <адрес>. Ответчики Н. А.Ю. и Н. Д.А. членами семьи истца не являются. В спорном жилом помещении совместно с истцом они не проживали и не проживают, не вели и не ведут в настоящее время с ними совместного хозяйства. Общий бюджет, а также общие предметы быта у них отсутствуют.
 
    После заключения договора купли-продажи дом по <адрес> не является местом жительства либо местом пребывания ответчиков. Однако, в добровольном порядке до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу они не снялись. Истец не признает за ответчиками право пользования принадлежащим им жилым домом по <адрес>. Доказательства того, что между истцом и ответчиками было достигнуто какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, отсутствуют.
 
    В соответствии с п. 1 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    Согласно п. 3 указанных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
 
    Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Аналогичное положение установлено в ч.1 ст. 20 ГК РФ.
 
    Пунктом 4 данных Правил на граждан РФ возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    В силу п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
 
    В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 - решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
 
    Доводы ответчиков о том, что у них отсутствует жилье, в котором они могли бы зарегистрироваться, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Ни жилищным, ни гражданским законодательством РФ не предусмотрена возможность предоставления рассрочки для снятия с регистрационного учета. Напротив, установлены обязательные для всех, без исключения, сроки, в течение которых гражданин РФ должен встать на регистрационный учет по месту жительства либо месту пребывания, в том числе и в случае изменения места жительства.
 
    Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку он не может в полной мере реализовать свои права как собственника спорного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом доме противоречит действующему законодательству, в соответствии с которым, при изменении места жительства граждане снимаются с регистрационного учета с прежнего места жительства. В связи с чем, заявленные исковые требования о признании прекращенным права пользования Н. А.Ю. и Н. Д.А. жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, Н. А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Н. Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.
 
    Управлению Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области снять Н. А.Ю., Н. Д.А., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение изготовлено 17.10.2014 г.